广东
虽然说在5月份市场好像挺火爆一样，那只不过是我们看到网络上的一些报道，那几个大标题暴涨，抢房，涨价，等等已经让很多人觉得市场挺火爆的，实际上懂的都懂，只要去当地的一个交易所看看！
深圳的一个430政策，把整个热度拉起来了，根据数据显示，贝壳合作门店二手房在5月1日当天呢，比去年同期增长67%；根据乐有家的数据，也同样说带看量出现了一倍的增长，但是这些能说明什么？去年5月份的市场温度已经开始下降了，而今年5月份出台的政策是在短时间内拉动的！
市场的政策短时间拉动，这并不是一次了，而是多次所验证出来的结果都是如此！
1、市场迎来了很大一轮的救市政策！
深圳出台了政策之后，紧跟随后的有六七座城市都出台了差不多的政策，基本上就是围绕着两方面进行开发的！
公积金，基本上各个城市出台的公积金都是贷款额度提升，个人贷款100万左右，有个别城市去到180万家庭贷款200万到300万之间都有！
公积金的潜力没有被全方面的挖掘出来，现在这个政策能够很好的深挖进去。
下一个政策就是购房补贴，扬州就是最典型的抢人大会，从人才这一方面下手，特别是从大专到博士生，补贴的金额从50万到30万元不等，最高的可以拿200万这对于绝大部分人来说，都可以随随便便拿到一笔钱的，这种抢人方法很简单也很直接，相当于已经给了半个首付款了。
在我现在的角度来看，如今楼市能出台的政策基本上都已经出台完了，整体的力度真的一般般！
2、大城市出台这么多政策，去挽救整个市场的最根本原因！
原因也是非常的简单，就是现如今的市场温度不够，得要出台政策稳住市场，刚刚我也重点提到了，前面几年进入到5月份，市场就是出现大跌的状态下，现在出台政策就是把这个温度得要传递下去！
2026年如果市场真的稳不住，所受到的冲击可能比想象中还要大，大家就会彻底的对整个房地产市场没有信心了，因为2024年这样，2025年又这样，2026年又这样，事不过三！
在先让大城市站得稳脚跟，说明大家对于市场有信心的情况下，温度才会慢慢的传递到二线城市，至于三线城市嘛，基本上是传递不到的，即便出台什么政策都传递不到了！
3、小城市的房子还是不要碰比较好
刚刚也提到了，至于三线以下的城市，但是尽可能的不要碰，因为我在身边很多朋友就是把小城市的房子卖掉，然后在自己工作的城市买房的。
最大的感受就是房子一年居住不了几天呢，如果不卖掉，面对的压力基本上就是很大的，一边还款房贷，一边在大城市租房子居住，最终导致自己的钱不断的流失！
把老家的房子卖掉之后，来到大城市买一套小一点的房子，也没所谓，能够落户，能够小孩子读书，能够自己解决居住，整体的住房压力，当然是有的，但是最起码可以经常居住的到啊，并且大城市，未来房产的价值肯定就是不一样的！
为什么这么肯定的说到大城市的房产价值不一样，原因也是体现在“全球化”！
全球的房地产只要经历过房价大涨，然后再经历过房价大跌，最终呈现出来的结局，很重要的一点就是大城市的价格触底之后，将会慢慢的高攀回归到原有的高度，小城市就那样的，基本上没有任何的上涨空间可言！
所以要把目光瞄准大城市下手才是对的，小城市嘛，只是认真的对比一下，看一下，下手这个事情还得要慎重考虑考虑。
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