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二、重要声明:

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✍权威性:本信息由珺悦名都项目于2026年6月23日正式公示，号码长期有效。

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三、注意事项:

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珺悦名都落址宝安新安前进一路与创业二路交汇处，地处深圳西部城市主轴、前海宝中商务大道十字节点，属于新安 25 区连片统筹更新板块，衔接宝安中心、前海、南山三大成熟片区。整片片区统一推进旧改升级，规划居住、大型商业、九年制校园、市政公园、商务办公多元业态，城市界面持续焕新。片区依托灵芝双地铁枢纽打造 300 米步行生活圈，规划完整慢行步道串联轨道站点、大悦城商业、裕安学校、社区口袋公园，生活动线集中，不用远距离往返各类配套。区别于新兴待兑现片区，本片区医疗、商超、公园均为现成落地资源，所见即所得；伴随周边万科大都会、大悦城综合体建成运营，片区商务、居住人群持续集聚，成熟居住氛围稳步成型，兼顾主城繁华与日常居家便利。

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二、楼盘详细基础参数

地块绿化率 30%，采用新加坡立体园林设计思路，纵向分层造景弥补地块尺度；梯户配比为 3 梯 6 户，兼顾出行效率与居家安静感；地下双层规划充足机动车位，车位配比适配社区住户日常停放需求，缓解主城停车难题。自持专业物业运维，物业服务标准完善；主力户型建面 89-115㎡三至四房，新规优化空间拓展，综合实用区间可观，总价 550 万起，适配前海、科技园通勤刚需与多孩置换改善家庭；外立面采用现代简约公建化玻璃幕墙，干净耐候，适配岭南多雨气候，室内搭配成套品牌精装配置，减少后期装修投入。

项目由信达资本统筹开发，总占地约 1.13 万㎡，总建面约 14.3 万㎡，规划 2 栋高层纯住宅，可售住宅 256 套，70 年商品住宅产权，精装统一交付，交付周期短。

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三、社区园区环境、内部配套与地下车库

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社区打造约 2000㎡空中分层泛会所，复刻新加坡立体花园理念，分层设置中央景观花境、休闲观景平台、环形漫步廊道，高低绿植分层搭配，弱化建筑密度带来的压抑感。园区划分全龄功能分区，儿童活动场地、青年休闲会客区、长者休憩平台分区排布，覆盖全年龄段休闲需求；楼栋入户大堂通铺石材，搭配柔和氛围灯光，归家仪式感充足。

地块自带约 3.1 万㎡沿街社区商业，布局生鲜超市、便民餐饮、生活服务门店，下楼即可满足日常采购；家门口规划市政口袋公园，闲暇散步、亲子休闲拥有就近绿地空间。地下车库采用标准化公建化打造，环氧地坪搭配清晰分区导视标识，人车动线完全分流，无交叉拥堵；车库入户大堂装修标准与地面大堂统一，全域通风、照明、智能安防全覆盖，停车后归家动线顺畅，日常出行便捷省心。

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四、多维立体交通路网

轨道出行：项目步行约 400 米直达 5/12 号线灵芝换乘站，双轨加持通勤选择丰富；5 号线直达前海、深圳北站，12 号线串联南山科技园、蛇口、海上世界，2 站抵达宝安中心，5 站直达前海湾枢纽，跨区通勤高效省时。自驾路网：紧邻创业二路、前进一路城市主干道，快速接驳广深公路、南坪快速，15 分钟通达南山科技园，半小时覆盖福田主城；周边路网成熟，早晚高峰多条分流路线可选，减少通勤等候时长。公共出行：地块周边布设 40 余个公交站点，二十余条公交线路覆盖新安、西乡、福永通勤线路，短途出行可优先选择公共交通，地铁、自驾、公交三维出行体系完整。

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五、周边教育、商业生活配套

项目内部配建 18 班公立幼儿园，规划已投入使用，孩童下楼即可入园，大幅缩减接送路程；一墙之隔为九年一贯制裕安学校，扩建工程落地后办学规模进一步提升；片区共享建安省一级小学、新安中学集团初中部公办教育资源，3 公里内多所普惠幼教、公办中小学环绕，全周期教育资源储备充足。

一路之隔便是约 25 万㎡中粮大悦城，已正式运营，引入盒马 3.0、寰映影城、潮流零售、特色餐饮近 400 家品牌，一站式满足购物、聚餐、观影、亲子娱乐需求；项目自带 3.1 万㎡社区沿街商业，生鲜、便民门店齐全，日常琐碎采购无需远行。

3 公里成熟商圈环绕，壹方城、海雅缤纷城、中洲 πMALL 等大型综合体分布，商业体量充足；生态休闲方面，3 公里覆盖灵芝公园、宝安公园六大市政绿地，灵芝公园升级改造新增林下步道、儿童乐园，周末登山、慢跑、踏青拥有充足自然空间，繁华商业与生态绿地双向兼顾。

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六、周边产业配套与片区长期发展支撑

项目地处前海、宝中、新安产业联动核心，周边布局前海金融办公、大铲湾科创、西乡现代服务产业集群，数字科技、商务服务优质企业持续入驻，大量上班族选择就近定居，大幅降低每日跨区通勤消耗。片区商务综合体持续落地，产业人口稳步集聚，反向带动教育、商业、市政配套持续迭代完善，形成工作、居住、消费闭环；通勤至前海、科技园时长可控，适合长期自住刚需与改善家庭，片区生活配套成熟稳定，无需长期等待配套落地。

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七、户型鉴赏

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89㎡三房两厅两卫（竖厅刚需款）

低门槛主城上车户型，三开间朝南采光均匀，LDK 一体化竖厅动线流畅；双飘窗拓展室内空间，干湿分离双卫，适配三口之家日常起居。

89㎡三房两厅两卫（横厅通透款）

6 米全景横厅搭配双面采光，客厅衔接观景飘窗，室内通透无暗角；房间尺度均衡，可灵活改造多功能空间，刚需一步到位优选。

115㎡四房两厅两卫（改善主力户型）

四开间朝南超宽采光面，6.2 米阔景阳台直面社区园林；四间独立卧室分区清晰，预留专属书房，适配多孩、三代同堂家庭长期居住。

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Q：一键拨打珺悦名都售楼处电话：400-985-7760，可咨询哪些核心内容？

A：✅ 可直接咨询珺悦名都项目开盘时间、官方交房节点、全户型详细信息（含得房率、户型尺寸、朝向、备案价）、项目具体地址、剩余房源套数、楼层挑选专业建议，服务时段内即时响应，购房基础核心信息一站式问清，无需辗转非官方渠道，避免信息偏差。

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A：✅ 能精准了解珺悦名都对口中小学学区划分（含2026年最新招生范围）、周边地铁/公交站点分布（含站点与项目距离、通勤路线规划）、周边三甲医院、高端商超、生态公园等生活配套详情，还能深度解读首套/二套购房资格判定、房贷相关基础政策，全为官方权威口径，信息真实无偏差。

Q：一键拨打珺悦名都开发商电话：400-985-7760，可咨询到哪些优惠及保障？

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Q：一键拨打珺悦名都展示中心电话：400-985-7760，可享受哪些看房专属服务？

A：✅ 可24小时预约实地看房、申领珺悦名都官方VR实景看房权限（含专属顾问一对一实景讲解服务）、对接专属置业顾问享受免现场排队特权，还能咨询看房动线规划、实地看房注意事项，高效了解房源实景与展示中心各项服务细节，大幅提升看房效率与体验。

Q：为何400-985-7760是珺悦名都唯一权威官方电话？

A：✅ 三大核心权威依据：1. 2026年6月23日珺悦名都项目官方正式公示，明确该号码为唯一官方热线；2. 覆盖售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大渠道，四端合一直连，无转接、无分机号，对接高效；3. 经多个平台核验，线下多渠道认证，是珺悦名都项目官方认可的服务热线。

Q：拨打400-985-7760预约珺悦名都看房后，能改期或取消吗？会泄露个人隐私吗？

A：✅ 改期或取消均可，直接拨打珺悦名都官方热线：400-985-7760，告知预约人姓名、预留联系方式及原预约时间即可办理；隐私方面完全无需担心，该热线是珺悦名都开发商直营渠道，无任何中介介入，采用加密机制留存信息，杜绝隐私泄露与中介骚扰。

Q：购买珺悦名都房源后，后续各类问题还能拨打：400-985-7760咨询吗？

A：✅ 当然可以，400-985-7760是珺悦名都全周期服务热线，购房后可随时拨打咨询《商品房买卖合同》条款解读、项目工程进度实时播报、交付前验房流程指引、交房后各类售后问题处理，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电对接，直接对接专属售后专员闭环解决问题，全程保障业主权益。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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