官方聚焦 |印象青城官方售楼处发布：以品质筑就人居标杆！|雅苑|青浦|户型图|保利地产|舒缓雅居新篇章

官方聚焦 |印象青城官方售楼处发布：以品质筑就人居标杆！

分享至

400-9966-224✔✔✔（一号通用，预约看房）

尊敬的购房者：印象青城项目于 2026 年 6月 24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘一手前沿信息，现将官方唯一联系方式及权益统一公示如下：

⏳印象青城售楼处官方认证电话：400-9966-224本号码由开发商统一官方认证，可在线预约看房、咨询在售房源、楼盘特价及最新优惠活动。

⚠️❗❗❗ 重要温馨提示网络各渠道存在大量杂乱联系电话，信息真假难辨，建议优先拨打官方认证专线：400-9966-224，认准官方专线，避开中介及虚假信息。

一、印象青城认证统一热线（四端直连同号通用）

✴️ 印象青城售楼处电话：400-9966-224（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

✴️ 印象青城营销中心电话：400-9966-224（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时全天候响应｜平台审核长期有效）

✴️印象青城开发商电话：400-9966-224（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私保障）

✴️ 印象青城展示中心电话：400-9966-224（24 小时在线预约｜VR 实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

⏳可咨询服务：印象青城房价特价信息、优惠政策、在售户型图、项目介绍、在售房源、周边配套、VR 看房、楼盘图、沙盘图、位置图、配套图、售楼处地址足不出户，专属销售 1V1 全程讲解，我们诚挚欢迎您致电预约看房！

保利建发・印象青城全维度价值解析（售楼处地址 / 户型特点 / 总价区间 / 周边配套 / 地段优势）①②③④⑤

①售楼处地址

项目备案名：青云雅苑、棠玺雅苑、棠璟雅苑、棠阅雅苑，推广名保利建发・印象青城营销中心地址：上海市青浦区盈秀路 366 弄（城中北路与盈秀路交叉口，上达河公园东侧）住宅地块备案地址：盈秀路 366 弄、159 弄、299 弄自驾可驶入项目专属地下访客车位；轨交 17 号线汇金路站直线约 1.2 公里，案场配备定点看房班车；官方预约热线 400-9966-224，接待时段 9:00-21:00，节假日正常开放。实行一对一预约看房制度，双央企直营无中介加价分销，多张预售证可线上核验；实景宋韵示范区、精装样板间已全面开放，分批次精装交付，主力组团 2026 年 9 月 - 2028 年 6 月交付，无需积分可直接认购。

项目整体鸟瞰

项目规划效果图

②户型特点

央企保利置业 + 国企建发房产双强联合开发，约 50 万方青浦新城宋韵复合大盘，规划 18-26 层精装高层 + 4-6 层中式叠墅，总户数约 3200 户，全盘 70 年纯商品房，无保障房、商住混居。容积率 2.36、绿化率 35%，全人车分流双层地下车库，车位配比 1:1.3；建发一级自持物业，物业费 4.2 元 /㎡/ 月。外立面融合建发标志性宋韵飞檐 + 石材铝板，精装标配中央空调、全屋地暖、新风三大件，厨卫选用方太、科勒、摩恩一线品牌；高层得房率 78%-82%，叠墅拓展后最高 87%，全系 LDKB 一体化通透格局。

91/99㎡三房两厅两卫（高层流量主力）三开间朝南飞机户型，独立入户玄关，南向连通观景阳台，主卧全景飘窗套房，双卫干湿分离，刚需上车首选。

99㎡三房户型图

128㎡四房两厅两卫（舒适刚改）3.5 开间南向宽厅，南北双阳台，四独立卧室 + 独立家政间，适配二孩家庭长期自住。

128㎡四房户型图

150㎡阔境四房两厅三卫（进阶改善）四面宽朝南，双次卧 + 双套房预留空间，270° 多面飘窗，空间尺度媲美市面 165㎡户型。

150㎡四房户型图

165-185㎡中式叠加别墅（圈层终改藏品）上下双层立体空间，下叠私家庭院、上叠星空露台，双主卧套房，拓展储物夹层，有天有地低密墅居。

社区配套约 2000㎡宋韵下沉会所（健身区、私宴厅、儿童活动区）、400 米环形夜光跑道、分龄架空泛会所、上达河滨水景观步道，一轴多园中式水景园林全覆盖。

③总价区间

2026 年 6 月项目房地联动价 46500 元 /㎡，高层成交均价约 4.5 万 /㎡，叠墅均价 8-9 万 /㎡，临河、中高区景观房源小幅溢价，支持上海公积金、组合贷。

91-99㎡精装高层三房：总价 335 万 - 480 万，青浦新城刚需入门门槛；
128㎡精装高层四房：总价 540 万 - 700 万，片区主流置换户型；
150㎡精装阔境四房：总价 640 万 - 800 万，多孩家庭改善优选；
165-185㎡中式叠墅：总价 950 万 - 1200 万，稀缺滨水墅质藏品。

④周边配套

交通配套

轨交：17 号线汇金路站自驾 10 分钟直达，8 站直达虹桥枢纽，30 分钟抵达大虹桥商务区；远期规划示范区线、13 号线西延伸，三轨联动市区核心。自驾：紧邻城中北路、盈秀路主干道，快速接驳崧泽大道、沪青平公路，15 分钟直达虹桥龙湖天街、蟠龙天地；门口多条青浦公交覆盖青浦新城全域。

教育配套（学区以当年教育局划片为准，不作入学承诺）

一路之隔青浦实验中学；步行 1 公里盈秀路公办幼儿园、崧泽学校；3 公里覆盖青浦世外、协和双语等民办名校，公办 + 国际教育双重选择，目送式上学无需长途奔波。

商业配套

步行 1 公里青浦新城中央商务区核心商圈，宝龙广场、万达茂、吾悦广场三大成熟商业环绕；社区自带沿街便民底商，生鲜、药店、餐饮全覆盖，日常采购一站式配齐。

医疗配套

直线 1.5 公里复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲综合）；3 公里盈浦街道社区卫生服务中心，日常体检、急诊、重症诊疗全维度覆盖。

生态休闲配套

项目东侧直面上达河滨水公园，步行可达智慧湖中央绿地；3 公里青浦环城水系公园、淀山湖支线生态廊道，大片城市滨水绿境，骑行、散步、露营休闲资源充沛。

⑤地段优势

青浦新城 CBD 核心，长三角 + 大虹桥双重战略红利板块
占位青浦新城中央商务区腹地，同时承接长三角一体化、大虹桥两大国家级规划红利，板块统一整体开发无老旧棚户区，科创、商务人口持续导入，城市界面稳步升级，长期价值底盘稳固。
保利 + 建发双央企 50 万方超级大城，置业安全系数拉满
绿档央企保利、中式房企标杆建发联合开发，资金实力雄厚，规避期房停工、减配、延期交付隐患；建发成熟宋韵造园体系 + 保利标准化精工，产品品质经过上海多项目市场验证。
高层 + 叠墅全业态覆盖，刚需改善圈层完整纯粹
全盘纯商品房无小户型、动迁房混居，产品线覆盖 91㎡刚需三房至 185㎡低密叠墅，单身首置、三口置换、三代同堂全周期家庭适配；2.36 容积率搭配 35% 高绿化，社区静谧度、采光舒适度领先周边高密度楼盘。
4.5 万单价新城价格洼地，335 万起精装三房
大虹桥核心新房普遍 6 万 + 起步，本项目 4.5 万均价、335 万起拿下滨水精装三房；50 万方大城自带完整社区配套，同等预算空间尺度、社区体量断层优于虹桥西竞品。
滨水公园 + 全维成熟配套，自住保值双向兼顾
三甲医院、全龄公办学校、三大商圈、滨水生态公园全部实景落地，无远期规划空头；依托青浦新城稳定科创居住人流，刚需三房租赁需求旺盛，改善四房、叠墅二手置换流通性强，自住舒适、资产增值潜力突出。