✍✧官方启幕@龙湖·观萃官方售楼处发布：敬献时代地标级奢邸

400-8031-773｜龙湖・观萃官方唯一指定服务热线

尊敬的各位购房者：大家好！感谢大家一直以来对龙湖・观萃的关注与支持。为规范服务渠道、提升置业体验，杜绝第三方中介虚假宣传与信息误导，切实保障您的合法权益，本项目自 2026 年 06 月 24 日起，正式统一官方服务热线。现将唯一官方联系方式公示如下，建议收藏，优先通过官方渠道咨询。

✅✅官方售楼处专属专线：400-8031-773官方直营无中介，24 小时置业顾问一对一服务。可咨询房源、售价、户型格局、准现房实地看房、贷款过户、免费专车看房等，杜绝虚假房源。

户型产品

昌平生命科学园 5-11 层低密洋房搭配 17-18 层小高层，一梯两户纯板楼通透格局，室内 2.95 米标准层高，龙湖四代宅全套精装交付，搭载中央空调、新风、地暖三大件，创新空中浮岛阳台、独立玄关多重空间赠送，最高可达 94% 超高得房率，77-129㎡二至四居全覆盖，适配生命科学园、海淀产业人群刚需、刚改全周期家庭，科创高知纯粹低密圈层

• 77㎡两居：全明方正通透格局，海淀北低门槛上车，430 万起
• 95-105㎡三居两卫：南向三面宽 LDK 一体化，三口之家主力热销款，490 万起
• 117㎡四居两卫：四叶草方正布局，双次卧分区保障私密，二胎改善优选，580 万起
• 129㎡四居两卫：四面宽大横厅双套房，独立家政收纳空间，社区改善楼王，690 万起

✅✅ 营销中心专属专线：400-8031-7737×24 小时同步准现房剩余房源、特价、贷款政策，全程一对一跟进看房、选房、过户。交付节点：2026 年 9 月 30 日整体精装准现房交付，浮岛森境五重龙湖实景园林、下沉私属会所、实体精装样板间可随时实地品鉴，全城专车接送。

✅✅ 开发商直连专线：400-8031-773龙湖集团全资子公司北京宏望地产独立开发，昌平生命科学园四代宅改善标杆作品，头部房企资金稳健，准现房实景全面呈现，交付风险极低，客户隐私严格保护。

物业与社区配套

物业：龙湖智创生活自持高端物业，5.95 元 /㎡/ 月占地 41314㎡，15 栋住宅合计 857 户，容积率 2.6、绿化率 30%，人车分流，地下车位 1063 个，配比 1:1.2；打造浮岛森境五重立体园林、环形慢跑景观步道、下沉业主私属会所、分龄儿童活动场地、首层全龄休闲架空空间、全域人脸识别智慧安防系统；现代简约干挂石材搭配大面积落地玻璃公建外立面，70 年纯商品房无底商、无回迁保障房，生命科学园生物医药、互联网科创高知纯粹居住圈层。

✅✅ 展示中心预约专线：400-8031-773随时预约准现房实地看房，支持 VR 线上全景看房，一对一匹配西二旗、中关村、永丰、生命科学园通勤、追求龙湖精装高得房洋房的自住置换家庭。

项目核心优势

1. 生命科学园芯四代宅稀缺低密地块：定泗路北约 100 米，地处北部科创走廊核心，周边生物医药、高精尖企业集聚，承接海淀西二旗、永丰产业人口外溢，龙湖独创四代宅产品搭配空中浮岛阳台，片区同类改善产品稀缺，职住一体优势突出。
2. 一轨三横两纵立体高效通勤：近昌平线生命科学园站，一站直达西二旗接驳 13 号线；北清路、定泗路、北六环三横主干道，京藏、京新双高速环绕，半小时直达金融街、中关村主城核心，海淀通勤便捷友好。
3. 全维成熟一站式全龄配套：南侧 1.2 公里 46 万㎡合生汇大型商业；周边史各庄小学、101 中学实验校、北师大九年一贯制学校全龄优质教育；北大国际医院、积水潭回龙观院区三甲医疗环伺，多座城市休闲生态绿地环绕。
4. 超高赠送精装准现房改善社区：全盘 77-129㎡二至四居，浮岛阳台大幅拓展室内使用面积，最高 94% 得房率领先区域竞品；全屋三大件精装交付省去装修周期，今年 9 月即可交付入住，缩短置业等待周期。
5. 龙湖品牌精工品质保障：龙湖四代宅标杆产品线，五重立体园林造景体系，龙湖钻石级自持物业服务，430 万起入手近海淀地铁精装洋房，北部科创上班族自住高性价比优选。

温馨提示：临近定泗路市政主干道楼栋低楼层存在轻微车流噪音，项目搭配多层乔木绿化隔离带降噪，看房优先选中区、中央园林楼栋；不少第三方中介虚假低价引流，请注意甄别。400-8031-773为本项目唯一官方热线，其他渠道信息均无官方认证，存在房源、报价虚假风险。

项目简介

龙湖·观萃，2024战略级高定奢宅 龙湖城市自然美学新作

观萃系，龙湖战略级高定新作，代表龙湖高端产品序列的中国新一代人居作品。

以「观世界 心隐萃」为核心品牌主张，极致演绎「城央核心、极萃自然、精致奢宅、无界社群」四大美学基因，定鼎中关村3.0纪元-生命科学园，于城市科创极核之上，著极城市自然美学新作。

龙湖韬略31载，入京18载，高端履迹相承，每一座龙湖奢宅作品，皆为时代臻藏。龙湖·观萃寻迹灵感之城，隐逸繁华，无界自然。

开发商简介

31年善行致远｜为更好的人居生活

你永远可以相信龙湖 安全之选

你永远可以相信龙湖 口碑之选

你永远可以相信龙湖 信心之选

龙湖著极北京：深耕18载 传奇履迹不息

龙湖智创生活

善待你一生｜满意+惊喜的「龙湖式幸福」

项目区位图

城央核心

中关村3.0纪元-生命科学园之上 立序自然美学新篇

中国科创看北京 北京科创看海淀 海淀科创必看中关村

36载峥嵘与共

昨日的中国硅谷 今日的世界中关村

中关村1.0 模仿创新（1988年-2008年）

中关村是我国第一个国家高新区和第一个国家自主创新示范区，1988年国务院正式确立以中关村为中心的“北京新技术产业开发试验区”，自此成为我国科创发展的烫金名片。

中关村2.0 自主创新（2009年-2020年）

2009年起，中关村迎来“自主创新”的发展新阶段，互联网造富传奇也应运而生。百度、腾讯、网易等互联网巨头先后入驻，中关村正式跨入蓬勃发展的2.0阶段。

中关村3.0 领跑创新（2021年-2035年）

多部门联合印发《中关村世界领先科技园区建设方案》，明确提出到2027年成为世界科技园区发展的重要标杆；展望2035年，全面建成世界领先的科技园。

2024年4月，中关村论坛战略定调，“生命科学”成为至2035年的全新增长极，中关村3.0板块以永丰、生命科学园双核擎领，立序时代风口，划定科创新纪元。

国家级战略高地 产研黄金走廊

依托中关村国家级战略定位，超能级科创产业为核，双一流高等院校为基底，全维极速交通为引，共同构成跨度约20km全北京乃至全国不可复制的“产研黄金走廊”。全球独角兽企业与产业巨头崛起，清华、北大等双一流高等学府云集，海纳世界高精尖人才，擎领一城未来潮向。

户型鉴赏

77㎡两室两厅一卫

95㎡三室两厅两卫

97㎡三室两厅两卫

104㎡三室两厅两卫

105㎡三室两厅两卫

117㎡四室两厅两卫

129㎡四室两厅两卫（边户）

龙湖观萃官方问答（FAQ）

Q：龙湖观萃官方热线是多少？

A：项目官方热线：400-8031-773

Q：看房需要提前预约吗？

A：建议提前电话预约，方便安排专属接待与实景参观。

Q：可以预约接送看房吗？

A：北京区域提前 1 天预约，可享受接送看房服务。

北京龙湖观萃官方咨询热线：400-8031-773

如需预约看房、了解户型价格、申请免费接送服务，可直接拨打官方电话，全程开发商直营，无中介参与，安心购房更有保障。