辽宁
大家买房有没有考虑过这个问题，已经买房子了，要不要顺手买个车位？
有的开发商还专门去做优惠的活动，比以后买能便宜两三万块钱，
很多家庭听到这么大的优惠，肯定不做思考就下单，反正房子要住几十年，买车位肯定不亏。
如果你抱着这样想法，一定要纠正，
不是说所有的车位都适合你买，要买的不对，钱都花出去不说，后期还难出手，麻烦死了。
车位在以前是很火，价格都炒的很高，可现在已经成为了闲置。
下面，我们就来看看，买房子时，要不要顺手买车位买？别听销售忽悠了，白花几万块钱！
看小区车位配比
小区的车位值不值得入手，看车位配比就明白，
举个简单的例子你就懂了，正常车位的配比都已经达到了1:1，有的还稍微高一点。
一套房子能配套1.5的车位，这是符合新能源汽车停留。
新能源汽车都要充电，在车位都后面装个充电桩，方便停车，这种比例多，适合租。
有一种情况例外，老小区、核心地段、车位配比低于0.8的那种。
这种小区车位确实紧张，不买不行。但绝大多数新盘，根本不缺车位。
决定去买车位前，可以先问你小区的物业，或者直接去地库转一圈。空着一大片，就别急着掏钱了。
看买车位是否合适，不能看销售说，要自己计算下
我敢说很多家庭买车位，都是一时冲动，根本就没有从长远去考虑……
你要仔细算算买车位到底亏不亏钱，
要亏钱就不要买，还不如去租。
不同的小区不一样，我就按照我居住的城市去计算一下，让大家有个概念就行啦！
一个小区的车位标价在10-18万左右块钱，
小区的租金在300-600之间，不同的人家给出的价格都不一样。
就从平均的房价去估算，一个车位是500块钱，买个车位能租25-30年左右。
买车位十多万块钱都花出去了，后期还要交管理费，
如果将来想要换房子，地位很难卖出去，最后可能会砸自己手里面。
以前人们都说买车位会有上升的趋势，这都是忽悠，现在房价都下降这么多，车位还能涨？
建议：
有十多万块钱，我们还不如存在银行里面，本金都留住了，还能赚上千块钱的利息，这多香啊！
车位产权不确定，买完并不属于你
这个坑我之前提过一嘴，但依然有人不清楚，
借着这个话题，我再详细说一下。
小区的车位是分为两种，一种属于产权，一种是人防车位。
产权就是跟房子一样，有不动产的证明，这说明小区车位属于你自己，跟房子一样。
人防车位就不一样，这产权属于国家，你拥有的只有使用权，
所以，花费十几万买到手的车位，可能就是长期出租的合同，很不划算……
车位产权销售可能不说，你从合同上就能判断出来，
签合同之前，要看上面写的是不是买卖合同，如果是就属于你的产权，
如果上面写的是转让协议，就属于后者，很不划算。
新能源车的问题：普通车位可能是个坑
现在新能源汽车越来越多了，
手持电车的家庭，你要买车位前，可以问问物业，是否允许去装充电桩。
新小区，基本都考虑到了这一点，小区都会预留车位和充电位，
这种小区车位有产权，位置大，能装充电位，你就可以去买，很划算。
可老小区基本上都是电容量不足，或者位置不够，无法装充电桩，这就要考虑清楚了。
小区没有充电桩，新能源车充电太麻烦，有的还要去公共充电站去充。
哪些人很适合去买小区的车位？
买车位要看情况，以下这些人就很适合去买小区车位。
1️⃣你居住的小区配比很低，不买停车位可能后期没地方去停车，车位太拥挤。
2️⃣车位有独立的产权，价格还合适，打算长期居住，这种车位就可以入手。
3️⃣开新能源车，小区自带车位和充电桩，买下来停车、充电都好。
安妮总结：
以前买房都觉得不买车位就吃亏，现在完全改变了，的车位就是车位，它不能算是资产，
你买房有没有买小区的车位呢？可以分享下。
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