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中建·合玺东方 | 河西中改善，惟此大四房

南京中建合玺东方项目，位于江苏會南京中城区核心做块建峪区河百钟街块，项自占地面识18484d，打造18-23后庭台于華，是南京市意批第四代住宅，也是中運人司言个第四代科技生态住宅项目更是中建八局东学公司在南京河西核心区域倾力打造的一座东方美学与现代生活文融的典范之作，项目坚持有实国家好房子”战期理念，融台江南回林意境与现代建筑美学，从建筑立面观到宝内设计，从园林景观到社区配套，无不彭显着对未来人居模式的深刻思考与创新实践。项目规划了总计约4000m的东方雅集会所和全架空层泛会所体系，涵盖图书馆、艺术会客厅、儿童探索馆、烘焙生活馆、沙龙级会客厅、酒店式经餐BAR等多元功能空间，满足全龄段业主的多元化生活需求。通过引入“宁静住宅评价标准”，配备六恒科技系统，构建智慧人居场景，在科技赋能与生态共享中诠释高品质居住内涵。未来，项目将继续美承建设人民满意的”好房子”初心与使命，以更好的品质，更好的服务、更好的体验全力打造东孚在宁住宅品质建设标杆。

项目名称：南京中建合玺东方
项目地点：江苏省南京市建邺区南苑街道怡康街...
开发商：上海中建东孚投资发展有限公司
销售参考价：￥71000/㎡
项目类型：住宅
形态：示范区
市场定位：高端系
建成时间：未完工
风格：其他

主力户型：高层平层 210㎡以上 4室 2厅 3卫
高层平层 180-210㎡ 4室 2厅 3卫
占地面积：18483.73㎡
建筑面积： 68387.79㎡
容积率：2.39
绿化率：35.01%
规模：中型
地块：市区
地貌：平地
装修类别：精装修

河西中千万级改善必看的豪宅——中建·合玺东方，推出冲刺630特惠房源，均为建面约190㎡大平层！优惠力度非常大！

要知道目前河西中新房销许均价约6-7万/㎡+，现在项目特惠房源价格，可以说是河西中目前在售总价最低、最具性价比的四代宅大平层新房。

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◆地段于配套

项目位于河西发展最成熟的中部，紧邻奥体中心、金陵图书馆、江苏大剧院、华采天地、IFC国金中心、德基时刻等城市地标

（区位示意图，仅供参考）

交通：双线地铁

步行400米至地铁7号线应天大街站、约1000米至地铁2号线兴隆大街站，约1公里内至应天大街、梦都大街、江东中路等城市主干道

商业：无界繁华

步行约100米至双创街区，直线距离约1公里至金鹰世界

教育：名校比邻

步行约150米新城小学北校区、约300米至新城小学怡康街分校、约700米至新城初中怡康街分校、约800米至金陵中学河西分校（以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）

值得关注的是，最近项目打磨已久的全维景观区正式对外开放！这一次它把90%的生活场景都搬到了买房人面前——建筑立面、会所、架空层泛会所、超过一半的园林景观！这种看得见的安全感，比什么都重要。

全维度兑现的魄力

从园林、立面，到会所、架空层……

作为真正的“第四代住宅”产品，中建·合玺东方将中国建筑的礼序、形制、风雅融入其中，深研了金陵印记，展现出现代东方之美！

5月中旬，项目二阶实景公开约160米的山水园林长轴。这标志着中建·合玺东方在“全维品质兑现力”上再进一步，这座“东方文化大宅”，正在为南京豪宅树立全新的品质标尺。

项目把80%的土地留给了造景，用160米的纵深，铺开了一幅立体的山水长卷。师法瞻园、西园，镜池、画廊、涧谷、浮屿……每一个节点都是一个独立的小景，连起来却是一首完整的园林诗。

浮屿水庭，这是一片“浮”在水上的森林。全冠移栽的乌桕和红枫树池，像一座座小岛，绿意铺得到处都是。曲曲绕绕的小溪环绕着，假山低低地卧在水边，五感全被调动起来。

中建·合玺东方创新打造了“重檐镜幕”立面，目前已经实景呈现！

顶部：师法南京明故宫、瞻园的重檐形制，古铜色金属线条勾勒出东方韵味。
中部：大面积蓝灰色玻璃幕墙搭配铝板，像一面水晶天幕，映照着河西的繁华。
基座：灰色冰花蓝石材干挂，稳重而奢华。

约2000㎡雅集会所+5大架空层泛会所，构成了一个完整的“东方雅集”生活场域。恒温泳池、私宴厅、茶室、健身房、棋牌室、瑜伽室……功能齐全，且已全部投用。

泳池——24米恒温，窗外是下沉庭院的百年黑松，边游边赏景
私宴厅——可容纳12-14人，家宴或待客，都有排面
文渊书舍——与建邺区图书馆合作，书香触手可及
艺术会客厅——不定期展出名家真迹，归家即逛展

1、3号楼的架空层泛会所，目前已呈现了烘焙区、儿童游乐区、图书馆、艺术会客厅等多重功能区。

未来，引入自然水系的艺术展厅、提供轻餐服务的酒店式餐吧等别具特色的架空层泛会所，将陆续兑现给业主。

在这个时代，依然能够做到持续地向上升维，从某种程度来讲，确实是一件非常了不起的事情。

它需要的，不仅是资金和实力的支撑，也不仅是设计、成本、施工等等各个条线拧成一股绳，更需要房企始终在不断突破自己。

190㎡、235㎡王牌户型

把河西中的改善痛点都解决了……

中建·合玺东方位于河西中部的黄山路与怡康街交会处，周边分布有海玥万物、宏图上水云锦等楼盘，是真正的河西至中，这里将城市占位的稀与贵，演绎到极致。

中建合玺东方最新航拍实景（河西楼市独家拍摄制作，禁止转载）

中建·合玺东方打造5栋18-23F四代东方人文大宅，邀请了琚宾、唐忠汉、赵卓毅等5位顶尖大师设计。

作为第四代住宅，户户标配超大的空中露台。搬个躺椅坐在露台上，脚下是浮屿水庭的流水和乌桕林的树影，在河西就能实现“有天有地”的园居梦。

中建合玺东方建面约190㎡、235㎡两大热销户型，均为大四房设计；

3.3米的层高，完全没有压抑感；

一梯一户+独立候梯厅，从开门的那一刻起就把归家仪式感拉满。

建面约190㎡4房2厅3卫户型是河西罕有的五开间朝南、四房全朝南户型。

在河西中部，在190㎡的尺度里，能做到“五开间朝南、四房全朝南”的户型，仅此一家！

南向面宽超过21米，赠送超大露台、实际得房率超高；

双套房设计，满足多代家庭实际居住问题；

此外，三房或四房可以根据不同家庭的需求定制，真正解决客户痛点，是极为实用主义的大平层。

大面积深褐色木饰面为基底，沉稳厚重；浅灰色奢石地面，质感温润；皮革与岩板的自然肌理，仿若水墨画的“留白”构图……

客厅采用“全敞开式”设计，变成了“客厅+休闲区”复合体，分而不隔。这种“去功能化”设计，恰恰满足了客户“社交场景多元化”的需求。

主卧改变了入口区设计，“扩容”了衣帽间，满足男女主人不同季节衣物的归置需求；独立式浴缸，设有大尺度观景窗，让泡澡的场景更有仪式感。

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