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饭总呢，就带大家扒一扒这些年北京看似鹅腿，实则是鸭腿的房子们！

饭总选房

，赞26

排第一的就是北孙河的泰禾北京院子二期烂尾！

2018年开盘后原计划三年交房，结果因为泰禾资金链断裂几乎烂尾，直到朝阳区建委介入，北京总包城建进场，2025~2026年才交了一部分房子。

泰禾北京院子二期一共520户，平均每户总价1000多万，饭总前同事就中招了，毕生的积蓄花进去，差点就血本无归。

虽然在北京zf介入下，还是能交房，但是品质和当初的比较，估计就会差很多了。

当然能交房就不错了，好在这是北京，要是在外地，呵呵。

饭总印象中泰禾当时还很牛，爱买买，不买滚的样子，像极了鹅腿阿姨家太子说的，不吃滚出去！

第二位就是分钟寺的合生缦云

合生开发过北京大名鼎鼎的豪宅霄云路8号，饭总群里粉丝家住那儿的感觉像皇宫，据说wuli韬韬家就在这里~

毕竟900平米的大平层，没有对讲机很容易找不到爱妃~

就这样的开发商同样因为资金压力，2024年分钟寺合生缦云交房的时候严重货不对板。

单价12万最高总价3600万的房子，样板间大落地窗给你干成两块玻璃拼接，样板间弧形设计拿到手变成直角。

最离谱的是卖房子时，沙盘上的园林水系直接变水泥地，孙悟空都不敢这么变的！

至于其他电梯厅石材降配为瓷砖，漏水/开裂/空鼓等验房问题，业主普遍感受落差极大。

这个事情告诉我们，无良新房平等的坑每一个人，不管你有多少钱！

他还有个大问题就是这个曾经承诺的学校，五年都没有开工。

工地盖着绿油油的布，业主们问，为什么中间有点绿色啊？

鹅腿阿姨回答说：那是因为加了秘制的佐料！你就吃吧！

第三名就是房山的恒大御峰了

恒大许老板在踩缝纫机，饭总绝不是因为恒大还欠饭总100万才落井下石。

2021年恒大爆雷，项目停工，业主们在监管账户里的钱就被挪走了。

好在保交楼行动中，北京市牵头复工，截止当前北区现房和南区准现房已分批开始交付。

饭总群里买恒大御峰的粉丝们，这些年担心失落，头发都急白了。

无论有偶，泰禾、恒大都是把资金监管账户的钱轻易挪走了。

有这些前车之鉴，北京当前资金监管非常严格，以后不太可能出现这种整体烂尾的情况了。

但是当缺少利润的时候，有些新房降配在所难免，大家一定要擦亮眼睛，多找饭总选房师团队交流，没有选房师的加饭总绿泡泡----vfang10

第四名是昌平的紫金书院，业主交房维权中的质量问题多如牛毛。

交付的时候质量太差，业主集体拒收。

开发商宣传的是红砖学院风、高大上，结果实际做出来，拱门和连廊是用铁皮架子外面贴了一层仿砖皮，跟纸糊的一样。

不过饭总群里也有小伙伴喜欢这个风格的，众口难调哈哈。

屋里就更别提了，瓷砖空鼓、墙纸鼓包、门窗关不上。

最气人的是，开发商不让业主反复验房，验完两次就不让进了。最后好多业主直接发律师函拒收房子，走法律途径去了。

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