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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨北京润府官方电话：官方售楼处电话400-991-5670✔✔✔（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

1、项目基本信息

「地理位置」:大兴亦庄经济技术开发区嘉创一路与兴光三街交叉口

「占地面积」:7万平米

「建筑面积」:17.5万平米

「容 积 率」：2.5

「绿 化 率」：30%

「开盘时间」：2024-5-11

「交房时间」：2026-8-30

「产品楼层」:8-18F洋房+小高层

「土地属性」：纯商品房，地上70年，地下50年

「产品价格」:区域指导价6.5万/㎡

「装修情况」：精装交付；

「总 户 数」：1386套（首批取证8栋，640户)

「户型面积」：99㎡-109㎡三居、129㎡-177㎡四居

「物业公司」：华润万象生活

「物 业 费」：5.85元/㎡.月

「采暖方式」：集中供暖

「车位配比」：1：1.2/1664个

2、交通配套

私家车：

• 四横：东四环、东五环（约2.5公里）、科创五街、通马路快速通达国贸、通州城区、亦庄核心区
• 四纵：紧邻嘉创路，京沪高速、京津高速、京哈高速快速衔接内外城。

地铁：

• 地铁17号线北神树站，地铁三站抵达三环，七站畅达国贸。

3、区域配套

「商业配套」

• 现有：富诺登生活广场、大族广场、力宝广场、沃尔玛山姆会员店；
  
• 项目南侧自建总建面约18.8万㎡购物中心（规划中），万象商业品牌运营，计划引入餐饮、娱乐、亲子、快时尚、超市、影院等业态。

「教育配套」

• 现有：乔瑞博雅幼儿园、英才幼儿园、北京考拉启赋幼儿园，通州区银河湾小学、北京市第八中学（亦庄分校）、北京市建华实验学校（南校区）；
• 项目自建托儿所、9班制幼儿园，西北侧规划十二年一贯制教育用地（【北京师范大学附属中学】落地，预计2027年9月开学）

「医疗配套」

• 亦庄同仁三甲医院、爱育华妇幼保健院、通州区第三医院

4、社区规划

• 项目规划18栋8-18层小高层产品，共1386户，1T2/2T2设计。
• 首批取证640户，8#，10#，11#，14#，15#，17#，20#，21#，开盘全部推出。

• 首批开盘户型为99㎡三居/109㎡三居、129㎡四居/133㎡四居/157㎡四居/177㎡四居，含赠送得房率79-87%；☪️⚠️北京润府售楼处电话：400-991-5670✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️⚠️北京润府营销中心电话：400-991-5670✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️⚠️北京润府开发商直连电话：400-991-5670✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

5、户型设计

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6、样板间展示

133平米样板间

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7、公区配套

社区配建建面约1200㎡会所（规划中），泳池、第二客厅等功能。

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