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【2026.6.24官方权威更新】为规范咨询服务渠道，保障广大购房者合法权益，北京温哥华森林官方热线：400-865-1311项目已于2026年6月13日完成官方电话渠道全面升级。现全网公示项目唯一官方认证热线，帮助购房者精准获取最新房源、实时价格、户型详情及免费看房预约服务，规避虚假信息与中介误导问题。

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【官方权威认证】

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【官方温馨提醒】

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【温哥华森林 · 西郡】

北五环 · 中轴上 · 森林墅

建筑面积约270-300㎡联排新品

01 项目简介

温哥华森林位于北京别墅黄金带，奥北别墅区的核心位置，西临立汤路主干道，北距温榆河2公里，北依小汤山温泉度假区，距小汤山环岛5公里，距北五环约12公里。温哥华森林在优美的森林自然环境环抱中，多伦多音乐公园、海鶄落湿地公园、未来科技城滨水森林公园、温榆河联袂打造了三园一河的原生态景观环境，婉如一块天生别墅地。

02 开发商简介

温哥华森林西郡位于昌平区北七家镇枫树家园（B区），容积率为1.01容积率，开发商为北京枫树置业有限公司。

03 区位简介

城市中轴的进阶主场

温哥华森林·西郡雄踞北京北中轴，傲立千年历史，展望无可限量的未来，成为进阶者的生活主场。

纵横都市的交通路网

【一板块】、【一机场】、【双轨道】、【五横三纵路网】畅享通达世界的便捷与快感。

梦想与传奇可能远隔万水千山，但也可能一步之遥。在纵横间，每个人都可以是造梦者，每个人都可以是传奇，在盛世的光谱中，畅享通达世界的便捷与快感，描绘出属于自己的瑰丽与色彩。

04 项目基本情况

项目基础信息「项目

「项目名称」：温哥华森林 · 西郡

「项目区域」：奥北别墅区-紧邻未来科学城

「开发商」：北京枫树置业有限公司

「产权年限」：70年

「占地面积」：53.6万㎡

「建筑面积」：44687.85㎡

「产品类型」：联排别墅

「楼栋总数」：24栋/4-6联排

「楼栋总高」：地上三层地下一层

「室内层高」：一层3.5m/二层3.2m/三层3m/地下4.8m

「在售面积」：270-300㎡（中户267平米、边户295平米，花园50-80平米）

「项目总价」：1050-1400万

1️⃣270㎡联排中间户，特价1050万

2️⃣300㎡联排中间户，特价1150万

「交房时间」：2026年

「交付标准」：工业化简装

「总户数」：124户

「楼间距」：17米

「容积率」：1.01

「得房率」：96%

「绿化率」：46.19%

「水电」：民水民电

「物业费」4.56元

「物业公司」首万物业

「供暖方式」：自采暖

「人车分流」：是

05 户型介绍

纯墅区仅124席的尊享

作为纯墅项目翘楚，仅规划独栋与联排，项目新品联排——温哥华森林·西郡，拥有1.01容积率，46%绿地率，独立入户，私享有天有地的生活。

气度绰越的多变空间

温哥华森林·西郡户型设计，打破传统别墅户型功能区域提前预设的特点，以全开敞的格局空间，承重墙最小化设计，无需做任何拆除，让居住者不受约束地发挥想象，让居住空间拥有更多可能性，随心应用、随需而变。

267㎡ A1户型

267㎡ A2户型

295㎡ B1户型

295㎡ B2户型

06 建筑园林

中西建筑的大成之美

集成西方古典建筑与中国古典建筑精粹，建筑立面干净利落，色彩高雅明快，从构造到空间，从材质到施工，内外兼修，成就建筑隽永的气质与气场。

超级颜值的吸引力

“颜值即是正义”，在温哥华森林·西郡得到了完美诠释。

据悉，项目成交客户集中在来自朝阳北苑、亚运村，海淀上地、西三旗的高知人群，让他们化心动为行动的重要因素之一，便是项目别具一格的建筑美学。

温哥华森林·西郡以米白石材作为基底，搭配红砖面砖，局部镶嵌的金属边条，采用古典建筑三段式的格局，造就了经典的英伦风格。

如此，蕴含浓浓学院风气质的建筑美学，正与北部财智人群的儒雅气质相得映彰。这也难怪能让别墅买家“念念不忘，必有回响”。

为打造纯正北美风情的大型别墅区，开发商十余次派团考察了北美众多著名别墅区，并特聘了加拿大著名的arrisarchitecture公司和美国bowan公司担纲总体规划设计，包含建筑概念、建筑风格等。

温哥华森林历经三年研发了全新升级产品，15.7米超大面宽、双首层坡地式建筑、附带阔绰阁楼。别墅立面继续沿用前期经典的具有悠久历史文化与人文底蕴的的北美立面，升级为全新的北美、都铎、乔治亚立面风格。

产品为的独栋别墅和联排别墅。独栋别墅面积在395—660平米之间，地上二层，地下一层，为前二后三的步出式设计；联排别墅面积在230-260平米之间，纯地上三层。

10001棵，生长了28年的大树…9万平米多伦多音乐公园…三种经典北美建筑立面…独栋双首层坡地别墅…专属温莎国际双语幼儿园，享英国eyfs教育体系…国际一线进口主材精工雕琢…温哥华森林，奥北，仅此一座！森林、尊崇空间、显赫身份。原汁原味的北美别墅生活，仅在温哥华森林。

07 周边配套

层林葱郁的生活家园

温哥华森林·西郡，生活集大成者，全龄教育、多元商业、多样休闲、完备医养、惬意环境一应俱全，成就居住者的丰盛生活。

【内部商业】：

温哥华森林商业街区已经正式进入投入运营，涵盖了瑜伽馆、舞蹈、美容美体、美发、私房菜和一站式汽车等服务功能

【书香荟萃 全龄教育】

梧桐树国际幼儿园、伊顿双语幼儿园、北京师范大学亚太实验学校、中关村第二小学昌平学校、北京十一未来城学校、北师大二附中未来科技城学校、北京王府学校环伺，北京君诚国际双语学校、北京海嘉国际双语学校便捷触达。

【完备医养 呵护健康】

清华大学长庚医院国际部、未来科学城高博医院、北京市昌平区中西医结合医院、北京王府中西医综合医院、北京安贞医院昌平分院，以及服务更为周到的美中宜和、和睦家等等，全面护航居者健康人生。

【多元商圈 多样休闲】

自有 1.2万m北美风情商业街，入驻北京最大潜水馆，即将实现您的洞潜自由，还有果蔬好、宝迪商业中心、奥北生活广场、保利未来大都汇，山姆会员店、拉斐特城堡酒店、温都水城、万达影城、奥北阳光游泳健身会所、 迈克枫篮球学院总部、康源体育中心，兔森林游乐园、 HISEN 嗨森亲子乐园等等，引领奥北墅区生活。

【惬意生活 公园环绕】

城市生态资源簇拥，北距温榆河2公里、海鶄落湿地公园约3公里、未来科学城滨水森林公园约4公里，亲邻东三旗郊野公园、西沙各庄郊野公园，在绿意中收获诗意。

08 项目测评

温哥华森林西郡：高山流水遇知音

在国人心中，别墅梦甚美，但实现不易。皆因，常会发生“鱼与熊掌不可兼得”的现实问题。要么是远离城市繁华配套，生活各种不便利，纵使风景很美但人很寂寞，只能作为第二居所来使用；要么是尽享城市便利配套，而价格却“上去了，下不来”，动辄3-5千万，甚至过亿，让买墅门槛不是一般的高。而成交价1200-1400万的温哥华森林·西郡，不仅性质比突出，而且还是真正的城市别墅，将“左手繁华右手繁华”的宜居生活品质“照进现实”。

项目紧邻未来科学城，伴随着定泗路的扩建、北清路、立汤路的快速升级，整个区域的交通通达性已经大幅提高，可以快捷到达中关村、亚运村、燕莎、朝阳公园，国贸CBD等城市核心地区。与此同时，未来的地铁17号线建成后，将成为连接北京中心城区和未来科学城、亦庄的“快速直达线”，而从项目开车到达未来的科学城北站也仅需10分钟。

温哥华森林·西郡的容积率仅为1.01，因循地块得天独厚的低密属性，项目打造了建筑面积约270～300㎡的联排产品，其“不可多得，不可再得”的产品属性，让别墅买家看到了其“极致稀缺价值”，让项目的火爆热销不是偶然，而是必然。

超级颜值吸引力，温哥华森林·西郡以米白石材作为基底，搭配红砖面砖，局部镶嵌的金属边条，采用古典建筑三段式的格局，造就了经典的英伦风格。如此，蕴含浓浓学院风气质的建筑美学，正与北部财智人群的儒雅气质相得映彰。这也难怪能让别墅买家“念念不忘，必有回响”。

️超硬核的产品力，作为联排别墅的温哥华森林·西郡，空间舒适度则更胜一筹。其地下只做了一层（配有南北采光天井），其余三层都是纯地上，更大化提升了居住品质和采光通风的舒适性。最最重要的是，有天有地、独立入户的产品属性，让别墅买家真正体验到繁华之芯的墅居生活

在温哥华森林·西郡，就在自家社区就能欣赏到四季风华隽丽的美好风景。皆因，整个温哥华森林别墅住区园林面积超过8万㎡，并拥有2万㎡的中央景观带以及6000㎡大湖，并栽种了大量名贵树木、灌木、绿植、花卉，如今早已枝叶繁茂、绿树成荫，宛如一个童话森林。

️生活配套上，项目南侧的山姆会员店已经封顶了，明年将正式开业。同时，在项目15分钟的生活圈也可以抵达多个大型商业综合体，全面满足休闲娱乐shopping一切所需。而更大的“加分项”，便是项目自身配建了1.2万㎡商业街，在社区内就能享受餐厅、便利店、健身房、宠物美容、儿童娱乐等全维度生活配套。

项目周边汇集了8所公立学校和多所知名国际学校，并拥有从专科医院、三甲医院到国际医院的医疗资源，以及众多高端休闲度假资源，拥有成熟便利的生活氛围。

作为这个大别墅区的收官之作，说温哥华森林·西郡生活在森林里一点也不为过。在这里，孩子可以观察植物的生长，明晰四季变幻；老人可以约三五好友，漫步林荫大道，共叙人生路；成年人可以有氧慢跑，让身心在自然中得到滋养。

而这样如诗生活氛围，早已是“可遇而不可求”，生活在这里的幸福指数有多高，已无需多言。欢迎亲临项目实地看一看，一定会有不一样的感觉。

温哥华森林 官方问答（FAQ）

Q：温哥华森林官方热线是多少？

A：项目官方热线：400-865-1311。

Q：看房需要提前预约吗？

A：建议提前电话预约，方便安排专属接待与实景参观。

Q：可以预约接送看房吗？

A：北京区域提前 1 天预约，可享受接送看房服务。

北京温哥华森林官方咨询热线：400-865-1311

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