不动产登记电子签章应用进程加速，契约锁助力证照证明网签、网办

近日，国家自然资源部会同公安部、国家税务总局、国家市监局、国家金融监管总局等五部门，联合发布《关于做好企业购置不动产转移登记“高效办成一件事”的通知》：

明确将电子签章、AI等技术作为支撑企业购置不动产转移登记、抵押登记、申报纳税、贷款办理全程网办、跨省通办的核心工具，推动全域使用与跨区域互认，全面替代传统纸质签章，精简材料、提升网上办事便利度。

（截图自央视新闻网）

↓ 央视新闻发布会现场直播视频地址：

https://tv.cctv.com/2026/06/10/VIDEDVqxcc2prEF8hPCLGcjf260610.shtml?spm=C53156045404.PKXC0xLPAnP9.0.0

>>政策原文要点摘录：

1）推进电子签章应用和跨境互认：坚持“政府主导、部门联动”，推动企业电子签章在企业购置不动产“一件事”事项中的使用以及跨域互认。

2）推广使用电子签章签署电子材料：推广使用电子不动产登记申请审批表、电子询问笔录、电子合同；在申报纳税、贷款办理中，推广应用电子不动产权证书、登记证明。

3）深化AI新技术应用场景：探索AI、大数据、区块链等新技术应用，提供智能导办、表格预填、智能辅助审核、风险提示等服务。

4）鼓励金融机构贷款业务电子签：鼓励银行业金融机构使用电子印章、电子材料，以优化贷款办理流程，提高服务效率。

契约锁深耕政务数智化领域多年，深度参与全国多地不动产登记业务网办流程改造，聚焦AI智能技术与电子签署服务的场景化落地，为不动产登记全程网办、跨省通办、高效联办提供安全、合规、高效的电子签署支撑。

本文将结合企业不动产登记核心业务流程与办理痛点，详细介绍“电子签章+AI”技术在不动产登记场景的落地价值与应用成效。

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什么是企业购置不动产转移登记？

“线下办” VS “网上办”效果如何

企业购置不动产转移登记，是企业市场化购置土地、厂房、办公楼、商铺等不动产时，办理产权权属过户的核心业务场景。业务涵盖“不动产转移登记、抵押登记、税费申报缴纳、企业贷款办理”等环节，流程繁琐、所需材料多，是今年国家“高效办成一件事”重点优化升级的政务服务场景。

哪些场景可以电子签？

>>企业方/买卖交易方：

· 不动产登记申请书（企业公章 + 法定代表人签字）

· 不动产买卖合同（买卖双方企业公章+双方法人签字）

· 授权委托书（法人签字+企业公章）

· 税费申报表/确认表（企业公章）

· 询问笔录 / 承诺书（代理人或法人签字）

· 授权委托书+代理人身份证（委托办理时，法人签字 + 公章）

· 转让协议（买卖双方盖章+法人签字）

· 税务申请表/确认表（企业公章）

· 完税证明/税费缴清凭证

>>不动产交易中心单方签署资料：

· 不动产登记受理回执

· 受理通知书/补正告知单

· 不动产产权证书

· 不动产登记证明

· 不动产登记资料查询结果证明 / 权属查询单

· 登记档案查阅复制证明

✅ 传统线下办理模式下：企业需准备全套纸质材料，线下递交、人工审核、现场核验的办事模式，让企业陷入频繁跑腿、反复补正材料的麻烦。

常规办理周期长达8-10天，异地跨省办理耗时可能耗时数周，不仅企业办事不便，不动产登记中心业务人员也要面临大量信息核对、盖章、缮证等机械化工作。

✅ 通过电子签章的应用：实现业务材料一次填报、线上审批、远程实名签字盖章、全程网办，不动产登记办理周期压缩至最快1个工作日内办结。

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契约锁如何助力不动产登记全程网办？

“电子签章+AI”深度参与不动产登记全程网办场景

契约锁电子签章融合AI智能技术为不动产登记业务全程网办提供可信电子签章以及智能签署方案。

支持集成接入“不动产登记系统”、“微信公众号”，帮助打造不动产网上服务窗口，实现“预约申办、审批、文件签署、票据获取、证书及证明查询下载”网上可办、零跑腿。

客户案例

汉中市不动产登记中心

汉中市不动产登记交易服务中心携手契约锁搭建的“不动产便民服务及一窗通办平台”，精准解决传统业务签字盖章繁琐、材料流转低效、线下跑腿频繁等痛点，推动不动产电子证照应用，实现全域业务无纸化办理。

企业、群众可通过微信公众号随时办理不动产信息查询、电子证明开具、证照领取核验、线上缴费等业务，实时跟进办事进度。

不动产登记中心可线上归集业务申请信息，系统自动生成标准化电子文件、完成智能签章，全程无需纸质材料、无需线下到场，大幅提升政务服务便捷度与群众满意度。

（契约锁助力汉中市不动产登记业务网上办）

>>不动产登记电子签章应用场景

1、线上一键开具“不动产查询证明”

企业和群众无需跑腿、无需排队，打开政务微信小程序或网上办事大厅，一键发起不动产信息查询证明申办。系统自动抓取数据、智能生成标准化电子证明，契约锁电子签章实时完成自动盖章与加密固化。

从申请到出证，全程无人工干预、无需线下审核盖章，秒级获取合规有效的电子证明，随时预览、下载、打印，真正实现“指尖办事、立等可取”。

（手机端在线申办）

2、在线便捷领取“不动产电子证照”

审批一通过，电子不动产权证书等证照文件自动生成，契约锁在线盖章一步到位。

无需等寄送、不用再跑一趟，打开小程序或政务平台，直接就能查询、下载、核验。在交易、纳税、贷款、备案过程中，与纸质版具有同等法律效力，随时调得出、永远丢不了。

（手机端领取不动产电子证照）

3、登记申请书/询问笔录/受理通知线上签

以前办不动产登记，申请书、询问笔录、受理通知单都得双方当面签字确认，排队、约时间、来回跑，光签字就得折腾好几趟。

现在窗口工作人员线上发起流程，办事人在手机或电脑上填好信息、提交申请，审批通过即可在线完成签署。文件系统自动生成、自动流转，无需见面、不用纸质材料，几分钟即可完成。

（在线签署询问笔录）

契约锁在不动产登记等政务场景中有何优势

· 多CA认证通道，确保业务稳定、可信：

契约锁与国家持牌CA机构深度合作，搭建多CA认证服务通道，确保业务稳定不中断，严格落实政务服务实名实人认证要求，精准核验办事企业身份信息，杜绝冒名办理、虚假申报，从源头保障不动产登记业务网上合规办理、稳定服务。

· 标准化电子模板库，统一业务规范：

针对不动产转移登记、抵押登记、纳税申报、贷款办理等全场景，搭建标准化电子模板库，统一文书格式、填报标准及签章位置，解决传统纸质材料格式混乱、填报不规范的问题，提升业务初审通过率。

· AI智能填报、风控，提升效率：

依托AI大模型为不动产登记业务中的表单填报、文件签署提供“信息智能抓取录入、自动审查文件及办理人身份信息、智能预警及拦截风险、自动匹配电子印章”等服务。

支持自定义不动产登记业务材料用章审查要点，信息缺失、内容错误、信息不符等问题自动提醒阻断，辅助提升机关服务人员办公效率。

· 全链路存证溯源，保障数据安全：

业务全过程数据自动存证固化，完整记录操作主体、时间、内容及设备信息，形成可追溯证据链，永久留存、不可篡改，随时可溯源核验，为监管审计提供权威支撑。

· 实时在线查验，证照签章可信可鉴：

针对不动产电子证照、电子签章文件，搭建一站式在线查验能力。企业、金融机构、政务部门可随时扫码、线上核验签章真伪、文件有效性、证照状态，杜绝虚假证照、伪造签章问题，保障不动产交易、抵押、涉税业务安全有序开展。

· 100%国产化环境，支持国密签署：

契约锁电子签章系统实现操作系统、数据库、浏览器、中间件全栈国产化适配；拥有商用密码认证、等保三级、涉密信息系统检测证书等多项国家级资质，支持OFD格式签署，采用SM2/SM3/SM4国密算法及传输存储加密，兼容国家持牌CA国密证书，满足信创安全要求。

总结

国家五部门新政将电子签章、AI确立为不动产登记数字化改革的核心抓手，企业不动产登记迈入数智化新阶段。

契约锁深耕政务场景多年，打造“电子签章+AI”一体化方案，以智能填报、智能审核、线上签署、跨域互认、全程存证等能力，助力各地精简环节、压缩时限，助力全国不动产登记数智化转型升级，落实“高效办成一件事”目标。