省府83万方教育大城！长沙润府，配套师大附中双语，全景舱大宅！

在省府核心改善赛道，兼顾确定性九年名校、成熟大盘配套、迭代新规户型、实景兑现品质的楼盘寥寥无几，央企华润置地打造的长沙润府，以总建面约 83 万方超级综合体底盘脱颖而出。项目配建师大附中双语实验学校北校区现已正式开学，配齐全龄教育闭环，划分润玺、润悦两大改善组团，全景舱创新户型搭配星级会所、全龄架空层体系，成为南城择校改善家庭一步到位的优选藏品。

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项目最硬核的核心竞争力，是实打实落地的九年一贯制名校资源。长沙润府自建师大附中双语实验学校北校区，与小区最短距离仅约 18 米，真正实现目送式入学，免去早晚接送奔波，孩子出行安全省时。学校采用一校两址、一套管理班子、一体化运营模式，南北校区师资轮岗、同步教研、统一考试、资源互通，深度隶属于百年师大附中教育集团，由资深校长掌舵办学，教学体系成熟完善。南校区办学成绩亮眼，2025 年中考四大录取率跻身长沙公办初中前十，具备极强 “低进高出” 加工能力；北校区生源纯粹，以小区高知业主子女为主，学习氛围浓厚，成长势能充沛，小升初无需微机派位，九年公办升学路径清晰，彻底化解家庭教育择校焦虑。

不止初中，项目完整布局全龄教育链条：自建白沙润府第一幼儿园、配套托育托儿所，形成托儿所 + 幼儿园 + 九年制公办学校一站式成长体系，孩子从学龄前到初中教育全程在家门口解决，教育配套完整性在省府板块极具稀缺性。

作为约 83 万方恢弘综合体，项目总户数超 3000 户，划分 5 大住宅组团，同步规划 5 条主题市政道路、6 个街角公园、约 1.5 万方社区商业，大城配套逐步实景落地。交通路网四通八达，紧邻天心大道、南二环、湘府路城市主干道，快速通达全城；生态禀赋优越，直线距离南郊公园约 700 米，3 公里范围内坐拥一江五公园，日常休闲散步、亲子踏青举步即达；自带社区底商，近南郊生活广场、河马公园，商超、餐饮、生活服务业态齐全，繁华生活无需远行。

产品端精准匹配高阶改善需求，两大组团定位清晰：润玺组团为建面约 150-217㎡毛坯新规宽境大宅，单价 1.5-1.6 万 /㎡；润悦组团建面约 233-272㎡实景精装现房、准现房，精装均价约 1.65 万 /㎡。全盘创新全景舱户型设计，外立面大面积玻璃幕墙铺陈，通透感与高级感拉满，新规优化空间利用率，格局大开大合、多开间朝南，大横厅、多功能 X 空间、套房主卧配置，适配二孩扩容、三代同堂各类家庭结构，空间可塑性远超传统户型。

社区内部公区配置对标高端顶豪，打造高定下沉式会所，囊括恒温泳池、健身房、瑜伽室、普拉提室、棋牌室、社区会客厅、茶室八大功能空间；多组团架空层打造主题泛会所，咖啡吧、阅读书吧、美术画室、儿童剧场、亲子游乐区一应俱全，覆盖孩童嬉戏、青年健身、长者休闲全生命周期需求。建筑立面以现代雅奢为基调，甄选高端石材、仿石铝板搭配鎏金质感线条，轮廓简约大气，历久弥新，构筑省府城市封面质感。

放眼省府楼市，能做到名校实景开学、大盘配套兑现、央企品质护航、迭代户型产品兼备的改善大盘屈指可数。长沙润府以教育打底、品质赋能、大城加持，自住解决全家居住与教育需求，不动产保值流通属性突出，是深耕南城改善置业不可错过的优质选择。

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