北京
来源：市场资讯
4月下旬
佛山正式实施商品房“以旧换新”政策
落地以来市场反响热烈
6月22日佛山住建局
官宣对该政策进行优化升级
✅️拓宽旧房收购范围
✅️放宽旧房收购门槛
✅️丰富新房供给（新增保利、招商房企）
让惠民政策覆盖更多群体！
佛山商品住房“以旧换新”政策
佛山市住房和城乡建设局印发的《关于组织开展首批商品住房“以旧换新”工作的通知》，自2026年4月20日起施行，直击市民 “卖房难、置换难” 痛点，通过国企收购+委托销售+政策补贴，让商品房置换更稳、更快、更划算。
✅️最新消息
6月22日，佛山市住房和城乡建设局印发《关于优化调整商品住房“以旧换新”有关事项的通知》
对禅城区、南海区参与企业的旧房收购标准及范围、新房项目供给予以调整优化；
同时新增保利华南实业有限公司、招商蛇口佛山公司等企业多个优质楼盘项目参与“以旧换新”活动。
✅️调整后的项目信息
图源：佛山住建
佛山商品住房“以旧换新”政策
调整内容
本次调整同时放宽旧房收购门槛、扩充新房供给，从需求、供给两端全面扩容。
01
需求端
✅️禅城区
旧房收购范围：由原来的核心片区扩展至全区；
房龄认定标准：从2000年以后竣工备案，放宽至原则上1990年以后竣工备案，老小区也能参与置换。
✅️南海区
旧房收购范围：新增中海寰宇天下、万科金色城市、万达华府等20个大型成熟社区纳入收购范围；
旧房收购面积上限：从120㎡提升至130㎡，适配多房家庭的置换需求。
02
供给端
✅️禅城区新房项目扩容
新房项目从3个增至6个，包含：禅城城建・春风里、禅城城建・公园里、晟樾云庭、东建明德城、龙湖・央璟颂、绿城・锦海棠，覆盖不同价格区间与产品类型。
✅️保利华南、招商蛇口两大房企正式入局
1、保利华南
旧房收购范围：覆盖禅城、南海核心城区，以及大沥、大良、陈村、北滘、三水新城等板块；
配套换购楼盘：保利琅悦、保利天汇、保利灯湖天珺、保利阅江台、保利江缦等。
保利琅悦项目图
2、招商蛇口
旧房收购范围：覆盖禅城石湾、祖庙，南海桂城、大沥、狮山、里水，顺德乐从、龙江等区域；
配套换购楼盘：佛山序、招商华玺两大品质楼盘
招商佛山序项目图
怎么申请佛山商品房“以旧换新”？
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即可获取申请指南
办理机构地址+咨询电话等信息。
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