一年造了6座灯塔？建发，又“亮”了！

如果现在谈论建发，你会想到什么？

相信很多人的第一反应，已经不再是单纯的新中式专家，还有自带光芒的两个字：

灯塔。

不知不觉，建发的灯塔战略已然走过了一年，就在上周，这家房企久违地在厦门开了一场当下行业罕见的盛大发布会，宣布了“遇「建」，更美好”的全新品牌主张，也带来了一座全新灯塔——宸启瑞湖二期。

这一次，在产品探索上从未止步过的建发，选择了以中西艺术的双向共生，让中国见证了一个全新产品表达的诞生：

东方新艺术。

艳姐听说，甚至早在4月实景未开时，这个项目就悄悄卖了60套——一个月就跑赢一众竞品大半年，以13亿的网签金额拿下厦门、福建销售大满贯！

在这个实景为王的年代，无疑是让全国同行都沉默的“盲买力”。

回过头来看，一年前的厦门湖边水库旁，宸启瑞湖一期作为第一座灯塔起航，后来建发又一路走到了上海、北京、成都、杭州，在每一座城市都“留”了一座灯塔，也在落脚之地从产品力到价格体系都全面重塑了一番。

也是在短短一年后，建发就又把从四海学来的本事，全部用回了家门口，用一座“东方新艺术”的灯塔巅峰之作，实现了灯塔战略的“归位”与“大成”。

更难得的是：

它的回响，注定将远不止于厦门。

宸启瑞湖二期背后，是一个世界湖居新范式，在冉冉升起。

01

全球湖居文明的时代坐标上

建发拿出了“压轴拼图”

宸启瑞湖一期和二期，实则分别属于建发在2024年前后脚摘下的两个地块包，整个组团一共涵盖了5宗地，沿着湖边水库一线成片铺开，而这5宗地组合起来最终形成了我们现在认知中的：

宸启瑞湖大家族。

我们先来看几个信息：

其一，整个组团总体量加起来足有约21万方——放眼过去二三十年，都堪称是整个厦门岛内的最大住宅组团，也是如今唯一一个如此大规模的豪宅组团。

其二，面对着这个组团，建发并没有选择急着快速向市场推出，2年时间，统共也才开出了3宗地，因为建发做了一个相当反商业常识的决定——五大地块统一规划、统筹开发，最终一块一块雕琢出了一个豪宅天团。

其三，建发布局湖边水库的起点在2022年，最新一次落子就在今年3月——但就在这短短的四五年间，建发先后在湖边水库落地的子地块都达到了11宗，几乎一刻不停地深耕研磨。

从“宸启瑞湖三兄弟”——面向城市精英的瑞湖公馆、以鼓浪屿为母本的灯塔开篇之作一期、中西交融下艺术性再突破的灯塔巅峰之作二期，到面向高端改善的望湖、湖畔九境、湖畔润璟，再到还在蓄势待发的新地块们……在长达5年的“围湖深耕战略”下，建发已然一步步推动了一个岛内宜居高端改善板块的成型。

在这样的认知下，我们再来看整个宸启瑞湖大组团，为什么说这里将是世界湖居新范式？

1、鹭岛生命之湖，是其生而有之的好底子

1960年，湖边水库开挖，让原本极度缺乏淡水的鹭岛，真正拥有了生命之源，时至今日，其也仍是厦门岛内唯一拥有战备水源的淡水湖。

过去这里的价值之所以迟迟未能被拉升到应有的高度，就是因为厦门在湖边水库的开发一向是保护先行、谨慎而又克制，也因此留出了全厦门极具生命力的一片福地。

值得注意的是，在这样生而有之的优质底盘之上，如今围绕着整个宸启瑞湖组团的，是放眼全厦门都相当顶尖的配套：

厦门岛内规模最大的九年制T0级名校厦门一中湖里分校、建发自己造的弘爱医院、古地石等高端商业配套、安踏体育公园、以及金砖智谷园区等头部产业……生态、教育、医疗、商业、产业等一应俱全。

毫不夸张地说，这里生来就该是全球顶级湖畔人居的代表。

2、厦门金贵的湖景，都被建发包揽了

厦门拥有足足234公里的海岸线，但岛内的淡水湖岸线统共也仅有15公里左右——其中，拥有约6公里黄金岸线的湖边水库作为城市中心的湖，仅占了不到3%的海岸线长度。

说白了，在资源的价值排序里，稀缺，永远是非常重要的衡量标准之一。

在厦门，海景的价值虽生生不息，但正因为厦门不缺海岸线，所以反倒让稀缺的湖景，成为了那个真正金贵的资源。

更重要的是，如今这片稀缺的价值宝地中：

临湖可售及待开发的地块有且仅有3宗——而这3宗地，都在宸启瑞湖。

3、大佬们在像买翠湖一样，买宸启瑞湖

有好底子、又有稀缺度。站在今天回看过去，我们大概会惊呼，这么宝贵的开发资源，还好是由建发来造。

而更不一般的，是建发统一规划后在这里的开发逻辑，不是单纯造一个大组团，而是求同存异。

其一，无论是豪宅公馆瑞湖公馆，还是湖居顶豪一期和二期，都在追求做厦门同级别领先的产品，甚至地块内部也拒绝复制，不断迭新，气质统一、但同时又各具特色。

其二，户型定位涵盖各个面积段——比如瑞湖公馆主打200㎡以下的小户型、一期主力建面245-366㎡，二期主力建面242-580㎡。

而未来五宗地加起来，将构成相当丰富的豪宅户型结构——无论是什么样的家庭构成，来这里都会相当有的挑。

这么做的结果我们也看到了，已经开出来的这三宗地，不仅全面重塑了湖边水库的价值体系，还都实现了热销：

瑞湖公馆，是厦门高端改善产品力与价格标杆；

一二期联动，更是将厦门顶豪的起步门槛从1000万级拉升到了2000万级，一举将湖边水库的高端居住氛围推到了一个前所未有的新局面，也让这里真正拥有了和世界对视的底气。

据说，二期在实景未开时，吸引到的业主，就有90%以上都是企业主。

而他们选择这里的答案已然明了：

宸启瑞湖过去的成功，让大佬们像买翠湖天地一样，来买这个厦门未来最值得投资的顶级资产之一。

组团化的豪宅开发模式，赋予了这里宝贵的人居生命力，也吸纳了一群同频的大佬。

早在今年年初就已经启动运营的“睿湖会”，也让很多大佬进一步看到了这里的圈层力量——后来，他们也选择了成为二期的业主。

回过头来看，湖边水库过去60多年的自然生长、厦门对这里的精心滋养、以及建发坚定的深耕重塑，才造就了这一刻的光芒万丈。

如今的湖边水库，无疑在从单纯的”城市命脉”，真正迈向一个世界级的“生活舞台”，一个全球湖居文明的时代坐标，已然大成，而宸启瑞湖，正是这个“大成时代”的压轴拼图。

02

10年后再看厦门

记住的是一份“没有直角的浪漫”

过去这一年，建发与荷兰UNStudio合作，与清华教授切磋，与国内新锐设计师共创。阅遍一线城市，也阅遍了诸多世界级审美。

最终把这一路积攒的眼界、能力、审美，带回了厦门，全部倾注在了这第六座灯塔之上。

如果说宸启瑞湖一期还是在更专注地追寻厦门的百年文脉；

那么以“东方新艺术”为灵魂的二期，则是建发汲取了百年前轰动西方的新艺术运动精髓，并融合了鼓浪屿、海洋等在地文脉，用世界经典重塑出了未来百年的全新经典。

百年前，高迪曾有一句至理名言，叫做：

直线属于人类，曲线属于上帝。

而负责宸启瑞湖二期建筑设计的Line+孟凡浩大师，则留下了一句浪漫的预言：

10年后我们再看厦门，记住的不是建筑，而是一份没有直角的浪漫。

这句话，把建发研磨出这座“东方新艺术”的初心说得明明白白：

要为厦门留下一座可以传世的“城市雕塑”。

可以说，建发在用三层内核，凝聚出了这个代表厦门走向世界的精神图腾。

第一层，让建筑“长”成自然的模样。

在东西方的巨大文化差异中，有一点却是穿越千年而共通的——都追求天人合一、师法自然。

在宸启瑞湖二期，自然实现了更高级的升维。

建发用每万方约385株的高密度乌桕生态绿廊，尽可能多地接纳自然。

建筑也不再是自然的对立面，更不是隔绝自然的屏障，而是自然的延伸、甚至是长出了自然的模样。

艳姐走在宸启瑞湖二期，所感受到的两个相当震撼的场景皆在于此。

一幕，在位于地下会所的恒温泳池。在这里，建发设计了可全部打开的电动门，艳姐在很多顶豪泳池见过用高透玻璃“模拟”的室内外交融画面，但是内外水面这样几乎毫无阻碍、真正融为一体的还是头一次见。

另一幕，在会所旋转楼梯的高台之上。站在这里往前看，是跨越重重框景，震撼被收纳入眼中的外部绿意——西方的优雅和中式的框景艺术，在和自然的视觉穿透对话中无声融合。

而如若环顾四周，每一根柱子、每一处扶手，都皆是用植物花卉的形态、藤蔓曲线等演绎出的自然生长感。

接纳自然、生于自然、并将自然揉入建筑肌理之中，这就是建发用直观的视觉语言告诉教会看客的：何为师法自然。

第二层，用曲线重构东方。

厦门和巴塞罗那一样，同为海洋城市，更有“海上花园”鼓浪屿——从某种程度上来说，狂热追求自然与曲线的新艺术主义风格在厦门天然和谐。

而这一次，建发选择了在厦门用曲线重构东方。

在这里，直线让位于曲线，自然艺术之美，从融入了白鹭意念的建筑外立面开始，就逐渐舒展蔓延。

几座挺拔的建筑，几乎看不到一处直角，从下至上呈现出白鹭展翼般的优雅弧度。

但曲线有多美，做起来就有多难。

为了这个优雅的曲面幕墙，建发几乎把家底都掏了出来——航空级的铝板、顶针拉模的专利技术、双曲面加强结构……光专利就报了好几个。

为了主入口那片状若海浪起伏般的波浪曲面，石材更是像打磨钻石一样，五轴雕刻机走一遍，再手工修缝、抛光，一片一片地磨。

社区大堂的地面上，曲线收边中巧妙融入了贝壳元素，铺设的是非常坚硬的材质，你却能在这里看到无比柔软的形态。

曲线很难，但也让整个空间没有了生硬的棱角。

它以一种温柔自然的空间秩序让社区的功能性达到了巅峰——更通透的视线、更效率的洄游动线、更安心的温润……

第三层，成就真正不朽的神性艺术。

建发对于曲线的执著，或许恰恰在于这重重曲线中藏着的，是厦门的海洋性，也是独属于鹭岛的精神意念——在这里，艺术不是一个个摆件，而是真正生长于建筑肌理之中的底层基因。

在曾被称为“嘉禾之屿”的厦门，传说宋代白鹭神鸟来此播种嘉禾，就此让海岛变良田。

你能在这里看到白鹭从外立面飞入了会所大厅，化作了弧形楼梯，也飞入了社区的每一处空间，守护业主归家路；也能看到，代表了嘉禾生命力的海上巨柱支撑起厦门的海浪。

这里的艺术，甚至是被重重神性包裹的。

因为成就这些艺术的，不仅有厦门的底蕴，还有诸多非遗的技艺。

门把手上，都是大漆螺钿；

在地下中央车站处迎接业主的，是一整幅壮阔的珐琅掐丝百鸟朝凤图；

雕刻在泳池外水景底部的，是国家级非遗瓷板画造就的鼓浪屿海洋风情……

在这里，艺术之所以不朽，不仅是因为美学，也因为从空间生长、到工艺加持、到文化铸魂，都在一步步，将其之“神性”推向新高潮——但它同样也是触手可及的日常。

一个住宅，如果为了艺术而艺术，忽略了居住本身，那注定不能成为经典。

但建发成功之道恰恰在于，其所打磨的艺术性，甚至每一重也在为业主住得更好而服务。

比如建发大手笔地构建了极其罕见的三重艺术会所空间——第一重在如今已经展示了实景的地下，第二重在架空层，而第三重，则沿着福建首座凌驾于80米高空的无边际艺术泳池而展开。

建发请来了国际结构大师奥雅纳，也做了国家级的风动实验，让这座泳池即便在这样的高空中，都能抗住17级的台风、以及2000年一遇的特大地震——最终，不仅安全地承载住了顶级的湖畔生活，也如一条优雅的飘带成为了立面中的点睛一笔，将艺术地标性再次拉升。

从此以后，巴黎有凯旋门，巴塞罗那有圣家族教堂，而厦门，有了宸启瑞湖二期——它不止是建发的又一座灯塔，更是真正代表厦门这座城市，送给世界的一份“没有直角的浪漫”。

可以说，建发用一座东方新艺术的殿堂，回答了一个行业都在追问的问题：

属于中国的世界审美，到底能有多顶？

结语

在上周的这场发布会上，建发是这样解释灯塔精神的：

超越自我、超越过往、超越客户期待。

简言之，每一座新灯塔的诞生，都是一次超越的集合体。

如果带着这14个字走过宸启瑞湖二期的实景示范区，慢慢品味这个全新灯塔，就会发现：每一字每一句，都是那么真切。

回过头来看，这个愿意为了乙方大胆想法一起“疯狂”的开发商，已然成为了公认的：

城市灯塔艺术家。

对行业来说，建发的灯塔，照亮了一条又一条全新的产品路径；

但对建发来说，灯塔，或许是用来不断攀登的。

建发造灯塔，造的或许也不仅仅只是灯塔，更是造就：

一次足以走过行业寒冬的组织能力建设。