广西
简单说：宅基地"房地一体"确权登记，确实可以帮你解决一部分历史遗留手续缺失问题，但不是万能的，有明显底线。
哪些历史遗留问题可以通过确权"补认"
如果你的房子是本村村民符合一户一宅、建于历史存量时期（一般2020年前）、权属无争议、没占基本农田/河道/公路红线，以下情况多数地区允许通过"村级证明+公示+乡镇审核"来认定权源，然后正常发证：
- 无审批手续/审批材料丢失：早年建的老房没留宅基地批准书，可由村委会、村民小组出具权属来源证明，经村内公示无异议、乡镇政府审核确认后予以登记。
- 缺规划或建设许可：1982年以前建的按实际面积登记；1982—1987年间建的按批准或处理后面积登记；2008年《城乡规划法》实施前合法宅基地上建的房屋，多数地区可不补规划手续按现状登记。
- 历史超占面积（分阶段处理）：
- 1982年《村镇建房用地管理条例》实施前占用且至今未扩大——按实际使用面积登记；
- 1982年至1987年 《土地管理法》实施前超占——按地方规定处理后登记，或标准内登记、超占部分在证书附记栏注明；
- 1987年后超占——标准面积内登记，超占部分注记，严重超标需先补办或按规定处理后登记。
- "一户多宅"因继承、分家形成：合法继承或符合分户条件的历史形成"一户多宅"，经村集体确认公示后可分类登记。
哪些情况不能靠确权"洗白"
以下属于政策负面清单，不予确权登记：
- 城镇居民非法购买的宅基地或"小产权房"
- 占用永久基本农田、耕地（尤其2020年后新增乱占耕地建房）
- 权属有争议未解决、邻里界限不清吵不清楚的
- 不符合一户一宅且无法定例外（如合法继承）的多余宅基地
- 建在地质灾害隐患点、行洪区、公路建筑控制区等禁止建设区域
建议你这样做
1. 先找村委会：问村里是否在做"房地一体"确权调查，要一份权源认定表。
2. 准备材料：户口本、老房照片、老缴款收据/地契/老宅基证（哪怕残缺）、四邻指界签字。
3. 配合公示：经村小组/村委会确认→村内公示（一般15～30天）→报乡镇审核。
4. 注意时间节点：多数地区以某时间点前已建成房屋作为历史遗留处理对象（常见以2020年前后为界），之后新建房须先补全审批再登记。
各地具体面积标准、公示天数、超占处理方式不完全一样，最终以你当地自然资源所或乡镇便民大厅公布的细则为准。如果方便可以说下你是哪个省，我可以帮你查更贴近当地的规定。
本文仅为民生信息整理与个人观点分享，不代表官方政策解读。各地宅基地确权政策存在差异，具体执行标准请以当地公开信息和官方公告为准，请勿轻信未经证实的网传消息。
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