北京
大家帮2026年数据版的第24篇推送
新房连降，二手房也没崩住。
上周（6.15-6.21），北京新房成交667套，环比下降16.94%，这已经是连着3周下降，相较于5月最后一周的1484套，已经下降了817套。
也就是说，近两周北京新房的总成交量，还没有5月底一周的成交量高。
图源京楼销售排行榜
新房其他数据方面，上周北京新房成交面积8.04万平，环比下降16.51%；成交金额45.62亿元，环比下降13.81%。
但新房成交均价方面，上周的5.68万/平，环比上上周的5.50万/平，上涨3.21%。
二手房方面，在上上周经历“逆跌”之后，上周没能延续势头，环比降幅也超过一成。具体数据是周成交3176套，环比下降12.77%；成交面积29.05万平，环比下降12.53%。
图源京楼销售排行榜
还有一点值得注意，上周3176套成交，已经是北京二手房近15周内的最低值。
截至06月21日，北京6月二手住宅累计成交10081套。
新房、二手房都出现环比降幅超1成的表现，这个信号一定程度上要引起买卖双方的重视。
OK，咱们说回北京新房具体到各项目的表现。
首先，上周单项目成交量破亿的项目依然只有8个。
数据源自京楼销售排行榜
其中，臻澐以唯一达到2亿以上的成交金额，再次登顶全北京新房销冠。
此外，12套、0.21万平、2.46亿的网签成绩，也成为上周北京成交均价8W+豪宅市场，成交套数、面积、金额三冠王。
图源京楼销售排行榜
截至目前（6.22），臻澐的总网签量已经来到222套，成交均价稳定在12万+/平，总网签金额已经接近50亿，达到49.42亿。
臻澐网签数据（6.22）
另外，西城中海京华玖序，上周成交4套的成交均价达到17.66万/平，依然是北京新房成交单价天花板。
还有，上周成交金额破亿的8个项目中，丰台区独占3席，建发金茂观宸二期、嘉棠璟樾、中海丽泽叁號院成交量都突破1亿。
数据源自京楼销售排行榜
值得关注的是，以上我们重点提到的臻澐、观宸二期、嘉棠璟樾、中海丽泽叁號院4个项目，上周的成交套数也都成功上双，成为全北京18个成交上双名单中的一员。
数据源自京楼销售排行榜
长安华曦府·金安是上周北京新房周度成交套数、面积双料销冠，网签数据是29套和0.29万平。
项目自去年12月21日开盘，到现在（6.22）整整半年时间，全盘421套房源已经成功网签277套，网签去化率达到65.8%。
长安华曦府·金安网签数据（6.22）
此外，昌平新房上周继续保持高成交量，独占全北京18个上双项目中的4席。
数据源自京楼销售排行榜
其中，龍樾海序上周网签量达到21套，昌平新房扛把子，全北京唯二成交量20+的项目之一。
项目自5月16日开盘，到现在1个多月时间，总907套房源已经成功网签628套，总网签去化率已经达到69.24%。
龍樾海序网签数据（6.22）
此外，昌平另一神盘国贤府PARK上周也网签16套，开盘近3个月，总网签进度已经来到487/832，总网签去化率达到58.5%。
国贤府PARK网签数据（6.22）
还有，昌平两个“梧桐”系列，梧桐山语和梧桐星宸，上周分别成交15套和14套，网签均价都在4万/平以下，分别是3.33万/平和3.81万/平。
丰台上周同样也有4个项目，网签套数上双。
除了我们上面提到的网签金额同时破亿的3个项目外，中建方程国贤府上周也网签12套，网签均价4.48万/平。
数据源自京楼销售排行榜
中建方程国贤府自4月11日开盘，到现在不到两个半月的时间，508套房源已经成功网签450套，总网签去化率达到88.58%，也属于今年的现象级神盘。
此外，通州区上周也有3个项目，成交量上双，金融街武夷融御、招商朝棠揽阅、中海玖树满和，周成交分别达到15套、13套和10套。
数据源自京楼销售排行榜
上周北京新房成交面积破千的项目，达到21个，分布相当均衡，其中长安华曦府金安、臻澐、龍樾海序、北京润园四个项目网签面积在2000平以上。
数据源自京楼销售排行榜
整体而言，上周新房整体成交量下降的同时，各项目的具体表现也相对均衡，依然没有明星项目出现。
另外，二手房价格方面，相较于上周一的36951元/平的挂牌均价，今天又有小幅的下降，最新数据是36810元/平。
图源安居乐官网
综上，北京上周新房、二手房都出现了比较大的降幅，但也基本符合当下的市场特征。
这周是2026年上半年的最后一个完整周，不排除各大新房项目为保上半年业绩压力，会在这周加速网签。
具体的网签数据情况，咱们下周再看。
完整榜单请移步“京楼销售排行榜”。
以上。
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