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“住有所居、住有宜居”
的美好期盼
如今已然照进现实
乘着奉贤新城
蓬勃崛起的发展东风
大批青年人才
奔赴于此、扎根逐梦
作为本土深耕城市人居建设国企，奉发集团下属城申公司精准对接人才安居需求，重磅匠心打造奉发未来·煜文苑人才社区、奉发未来·煜会苑、奉发未来·煜丰苑、奉贤新城21单元14-01地块项目（在建中）四大高品质保障性租赁住房项目矩阵。聚焦青年人才居住痛点，从人才服务、居住品质、配套环境、生活体验等多维角度着手，打破传统保租房居住局限，为广大青年人才构筑安心、舒心、暖心的宜居港湾。
项目概况
多点布局，四大社区
护航人才逐梦之路
奉发未来·煜文苑人才社区：作为奉贤区首个“市级人才公寓项目”，于2025年12月上市，位于奉贤区南桥镇，紧邻西渡产业园区，主要面向服务企业人才。项目体量庞大，6幢高层住宅，涵盖1458间房源，户型涵盖36-76平方米。目前首批房源（2、7、11号楼）出租率约80%，一号楼市级人才公寓出租率高达99.5%，社区深受青年人才的高度认可。近期将对外再开放一幢市级人才公寓房源，持续扩容优质安居资源，全力满足奉贤区内各类青年人才的宜居需求。
奉发未来·煜会苑：荣获中国住房租赁产品力“十佳国企高质量发展项目”。位于青村镇徐家路309弄，以“全配优居、暖心港湾”为理念，内设5幢高层，提供690间全装全配房源，户型跨度38-102平方米，精准覆盖单身青年、二人世界到三代同堂的多元需求。户户方正实用，采光通透，社区内贴心配置社区食堂、便利商店，全天候管家服务，让租住生活省心又舒心。目前出租率高达97.45%，近乎满租，已然成为来奉人员争相入驻的温馨家园。
奉发未来·煜丰苑：位于北金汇路499弄，定位“活力生态、丰盛生活圈”。5幢18层高层，2幢16层高层，1420套精装房源，户型涵盖42-98平方米，奉浦快线BRT站约1公里，龙湖天街、国妇婴及在建复旦儿科医院环伺周边。当前出租率90.28%，深受追求品质与便利的青年白领及年轻家庭青睐。
奉贤新城21单元14-01地块项目（在建保租房）：作为奉发未来·煜文苑人才社区的“双生项目”，目前正处于建设中，小区共建7幢高层，1498套精装房源，项目总进度完成约64%。项目落成后，将与奉发未来·煜文苑人才社区强强联动，合计为区域提供约3000套优质人才安居房源，持续扩充保障性租赁住房储备，夯实区域人才安居保障。
栖居于此
共建于此
乐活于此
人才心声“听得到”
优质的社区，不止是安放身心的居住空间，更是倾听诉求、双向奔赴的温暖共同体。“奉发未来”始终坚持以人才为核心、以需求为导向，开展“社区青年茶话会”打通诉求沟通渠道，创新构建协同社区共治管理体系，让每一位租户、每一位社区居住者的心声都能被听见、被回应、被落地。
价格品质“看得到”
作为“奉发未来”系列保障性租赁住房，全屋精装交付、拎包即可入住，大幅降低青年人才安居门槛。租金公开透明、无隐形消费、价格稳定，告别租房套路与搬家消耗。同时，可叠加人才安居补贴及专项安居政策，切实减轻青年租住压力，让奋斗者轻松安家、舒心居住。
生活配套 “用得到”
社区兼顾活力运动、静谧学习、社交会客与亲子休闲，配套场景丰富多元。健身房全天候开放，雅致的人才会客厅、静谧自习室，适配邻里交流、人才洽谈、沉浸式学习等多种场景。同时，社区常态化开展各类人才活动，搭建优质邻里交流平台，打破独居壁垒，让冰冷的居所变成有烟火、有互动、有温度的人才社区。
从透明惠民的租金价格、适配全阶段的人居户型，到成熟落地的社区配套、有温度的社群服务与人才政策，城申置业打破租房“将就、漂泊、不安”的固有标签，让每一位奔赴奉贤的青年人才，都能在奉贤告别漂泊，安稳扎根，让租住成为安心常驻，让奋斗之路更有温度。
报送：奉发集团
编辑：夏阳
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