北京
文：贾老道
上周四，绿城中国发布公告说，香港廉政公署在6月17日搜查了绿城在香港的主要办公场所：
此次行动与绿城一位前公司董事的腐败指控有关。
有消息说，绿城前董事会主席张亚东，自去年5月在香港机场出境时被拦截，就一直呆在香港。
这家混合所有制房企，看来仍在属于它的历史中转折。
这场搜查之前三个月，中交集团的主要领导宋海良，前往杭州对绿城开展工作调研。
中交当了绿城十多年的大股东，主要领导考察绿城的次数屈指可数。
2019年，时任中交一把手刘起涛去了一次，不到一个月，宋卫平就隐退了，中交系张亚东登顶。
这次领导前往，同样意义非凡，创始人宋卫平、二股东九龙仓董事会主席吴天海和领导进行了深入交流。
中交的官方通稿说，领导听取了绿城围绕集团666战略框架和1545总体发展战略，以及对下一阶段工作思路和具体举措的汇报。
领导直言，绿城中国要全面贯彻中交集团《总体指导意见》，同时强调：
要全面加强党的领导和党的建设。
两周后，绿城集团行政总裁，绿城系的灵魂人物郭佳峰辞去绿城所有职务，继中交系刘成云担任绿城一把手后，中交系耿忠强夺得二号位。
现在绿城董事会核心成员里，绿城系人马，大概只剩副总裁李骏这一颗独苗了：
这基本也意味着，绿城混合所有机制的终结。
2017年7月，中交集团纪委书记也到绿城考察过。
那时，融绿大战刚结束三年，领导听取的汇报不是绿城怎么执行中交战略，而是由时任绿城总裁曹舟南做了份报告，标题叫：
《绿城中国典型混合所有制的探索与实践》。
听完报告，领导说混合所有制是非常不容易的改革创新之路，承认两种体制结合有一个磨合的过程：
会尊重绿城中国的混合所有制体制和机制。
也是那一年，万科成为绿城之后，第二家头部混合所有制房企。
2017年6月30日，万科召开了公司历史上最重要的一次股东大会——宝万之争结束、深铁入主万科、王石正式退休、郁亮担任万科董事会主席。
深铁初次亮相，和中交一样承诺尊重万科文化和机制，尊重混合所有制。更明确了不干预万科经营。
但郁亮依然说了很多不客气的话。有人问他，深铁会不会给万科更大的国企资源支持。郁亮大手一挥：
伸手要钱是可耻的……我们希望股东要约束自己的手，做好自己的事。
郁亮的底气来自于万科的职业经理人制度，也就是合伙人模式。
2014年万科提出合伙人制度，初心是提高员工稳定度，公司中层以上奖金不分配，作为员工持股计划资金来源。
在宝万之争期间，也用以抵抗股权过于分散带来的风险，同时持股、跟投等合伙方式也将经理人个人利益和万科集团利益的绑定，成为利益共同体。
鼎盛时期，盈安合伙代表的持股平台股份高达5%，市值接近200亿。
后来的事大家都知道了。不管是绿城还是万科的经理人团队，都在地产黄金时代失控了。
2024年中报，万科标注员工持有计划的盈安和盈嘉众两个平台，跌破股票质押融资平仓线，两个平台大部分股票被迫平仓归还融资。
说白了，万科员工持股平台因为使用杠杆购买股票，在股价下跌中爆仓了。合伙人机制实质性失败，大批合伙人财富灰飞烟灭。
万科的朋友说：
多的高管损失上亿，资深员工损失百万以上。
这个月初，万科官网管理团队介绍中，所有高管的合伙人抬头被正式删除，取而代之的称呼是：总监、经理、专员。
万科也在深圳大梅沙万科中心，召开了一年一度的股东会。和绿城一样，出席股东会的管理层，基本都来自国资，台上只剩下CFO韩慧华一个熟面孔。
此时，万科正在进行更加严厉的内控制度改革。绿城也取消了过去固定的评级模式，转为实行“利润贡献”的动态评估考核。
国企模式下，韩慧华和李骏一样，都成了混合所有制房企中的守村人。
《hello 树先生》里说：
树那无处安放的手，如同他那无安放的人生。
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