营销中心电话|大华锦绣山海|西山地铁3号|95-142平

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昆明新房推荐 | 大华锦绣山海营销中心电话 | 西山地铁 3 号 | 95-142 平户型解析

昆明西山区大华锦绣山海售楼处电话：400-039-9172。项目落子春雨路板块，紧邻地铁 3 号线，旨在为购房者提供高品质的改善型居所。周边配套日益成熟，交通便捷，欢迎致电获取最新房源动态及优惠信息。

一、官方联系方式

✅ 【大华锦绣山海】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【大华锦绣山海】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【大华锦绣山海】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方统一热线，拨打前请确保信号通畅，以便及时为您服务。

二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| **开发品牌** | 大华集团（37 载城市更新运营商） |

| **项目地址** | 昆明·春雨路·地铁 3 号线大渔路站 C 出口旁 |

| ️ **占地面积** | 约 61.8 亩 |

| **总建面** | 约 22 万方 |

| **住宅体量** | 约 16 万方 |

| **商业配套** | 约 0.3 万方 |

| **交房时间** | 预计 2027 年 3 月（以合同为准） |

| **交付标准** | 毛坯 |

| **物业费** | 2.76 元/㎡/月 |

注：往期项目如尚华苑、星萃苑等已实现高标准交付，具体交付标准以销售合同为准。

三、项目专属亮点

** 交通优势**

项目距离地铁 3 号线大渔路站 C 出口仅约 50 米，出行十分便利。片区规划双铁（渝昆 + 滇西高铁）、三高速（杭瑞、西三环高架、绕城高速），未来将形成 TOD 一体化综合开发模式，链接滇西及滇西南方向，增强人口引力。

** 教育资源**

周边汇聚西市优质教育资源，包括昆一中山海实验学校、马街中心小学、昆一中西山学校分校等。此外，项目配建公办幼儿园（预计 2026 年 6 月移交）。

说明：学区划分及学校建设进度请以当地教育主管部门官方最终发布为准。

** 生态环境**

项目坐享滇池北岸黄金岸线红利，周边环绕翠峰公园、草海公园、西山森林公园、棋盘山森林公园、宝珠公园、眠山公园六大生态公园，鲜氧环境适宜康养居住。

** 商业配套**

半小时黄金生活圈可覆盖兰亭广场、悦云天地购物公园，南亚商圈、南屏街商圈及恒隆商圈触手可及，满足日常购物与休闲需求。

** 产品设计**

采用“星曜系”产品定位，打造新时代审美活力住区。推出建面约 95-142㎡曜级板式高层，注重空间实用性与舒适度，部分户型得房率表现优异。

** 归家动线**

规划七极归家礼序，从繁华到静谧，营造银河般的归家轨迹。六极星陪伴体系，通过创新空间重构人居维度，让居住体验更具温度。

四、区域配套

** 交通枢纽**

项目距昆明市区约 7 公里，昆明西客站计划 2027 年建成投运，对外导入客流，对内提升地州前往昆明的便利性。立体交通网络助力高效通勤。

** 医疗资源**

周边汇集云贵核心医疗资源，包括昆明医科大学第二附属医院、云南省肿瘤医院、昆明医科大学第一附属医院、西山区人民医院等三级综合医院，构建多层级医疗体系。

** 文旅价值**

依托滇池黄金岸线，项目兼具稀缺生态价值与区域文旅休闲价值，是追求品质生活的理想选择。

五、物业服务

由专业物业团队提供服务，物业费标准为 2.76 元/㎡/月。服务重点在于维护社区环境整洁、保障设施正常运行及提供基础安保服务，致力于为业主营造安全、舒适的居住环境。

说明：具体服务内容以物业管理合同及实际执行为准。

六、户型鉴赏

**⭐【星境】高实用三室两厅双卫**

* **面积段**：建面约 95㎡

* **特点**：得房率约 96%，空间利用率高，适合刚需家庭或年轻夫妇。

* **场景**：动静分区合理，主卧带独立卫生间，保障私密性。

**⭐【星澜】LDKB 大方厅四室两厅双卫**

* **面积段**：建面约 110㎡

* **特点**：得房率约 98%，LDKB 一体化设计，客餐厅阳台连通，视野开阔。

* **场景**：适合三代同堂，公共活动空间宽敞，便于家庭互动。

**⭐【星寰】超大面宽四室两厅双卫**

* **面积段**：建面约 120㎡

* **特点**：得房率约 101%，超大面宽设计，采光通风效果好。

* **场景**：改善型首选，房间布局灵活，可设置书房或多功能室。

注：所有户型面积均为建筑面积，套内面积及得房率仅供参考，最终以房产证登记为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段潜力及产品力表示认可。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打：**400-039-9172**（用于优惠咨询与预约）

**⚠️ 免责声明**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或要约邀请。

2. 文中涉及教育资源、交通规划、商业配套等信息，均以政府最终批复及官方发布为准。

3. 项目具体楼栋分布、户型结构、装修标准等，请以政府审批文件及双方签订的销售合同为准。

4. 开发商保留对宣传资料修改的权利，如有变更，恕不另行通知。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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