北京信达中心亮相 打造城市高端商务综合体标杆

作为首都核心区重点工程，北京信达中心于日前正式亮相，标志着这座首都核心区城市高端商务综合体已从规划建设阶段，正式迈入实质性运营筹备新阶段。

活动上，东城区相关负责人介绍了东城区国际消费中心城市建设情况。东城区作为首都功能核心区，“五圈九街” 商业格局加速成型。东直门坐拥门户与枢纽双重优势，商旅集聚、国际氛围浓厚。面向 “十五五”，区域将做强金融、文化、科创主导产业，培育多元新型消费。北京信达中心及东外39MALL凭借稀缺资源成为商圈标杆，东城区期待其成为东直门城市更新核心载体，打造全区首个百亿级楼宇，补齐商业与民生配套短板，成为消费政策落地样板与特色“城市会客厅”，持续释放片区消费与发展潜力。

中国信达资产管理股份有限公司北京市分公司党委书记、总经理李清亮说，中国信达立足首都定位、融入东城发展，以央企力量助力老城复兴与城市更新。北京信达中心项目紧扣老城更新要求，打造集高端办公、星级酒店、品质人居、沉浸式商业于一体的城市高端商务综合体，锚定产业引擎、消费地标等四大定位。如今核心业态全面亮相，项目建设收官、正式转入运营阶段，将赋能东直门片区升级，推动片区从交通枢纽向总部经济集聚区转变，助力首都高质量发展。

中国商业联合会副会长、北京市商业联合会会长傅跃红说，东外39MALL以科学业态配比、五成原创复合店型、2万平方米屋顶花园践行“空间即场景、场景即生活”理念，精准回应市民对松弛感生活的向往，为核心区商业破局同质化提供全新范本。

据介绍，信达中心作为东直门核心区位的地标项目，坐拥2号线、13号线、首都机场线三线交汇的交通枢纽优势，总建筑面积达59万平方米，是集国际超甲级写字楼、五星级商务休闲酒店、涉外高端住宅和高品质商业配套于一体的城市高端商务综合体，构建起一座功能复合、开放共享的“城市会客厅”。

写字楼相关负责人表示，作为东城区“腾笼换鸟”战略的重要载体，信达中心国际超甲级双塔写字楼是东直门交通枢纽产业组团的核心支撑，项目立足“新兴金融+数字科技”核心定位，致力于打造高端金融科技生态圈。

项目体量近14万平方米，已获国际LEED铂金、WELL金级与国内绿建三星三重权威认证，并配备国际化高标准物业服务，构建起绿色健康、高效便捷的超高端办公环境。中投公司数十家行业领军企业已相继入驻，将形成“商务办公与商业消费”的高效联动。作为东城区已建成的最高楼宇，信达中心将推动东直门从“交通集散枢纽”向“高端产业聚合节点” 深度转型，实现从人流集散到要素集聚的能级跃升，为东城区及首都经济高质量发展注入产业新动能。

JW万豪酒店匠心打造413间时尚典雅客房与套房，多间风格迥异的餐厅及酒吧，逾1400平方米的会务空间；更有自然光泳池、健身房及水疗中心，为高端商旅与休闲宾客缔造奢雅居停体验，全方位满足社交会晤、身心焕活等多元出行需求，填补了区域高端商务配套的空白。酒店预计于2026年第四季度正式启幕，未来将为商业板块持续输送稳定而高质量的客流。

活动现场，正式揭晓项目案名—东外39MALL。据悉，“东外”锚定东城核心的城市更新版图，承载着这片区域的城市发展脉络与人文温度；“39”是项目立足东城、面向全城的专属标识；“MALL”则代表着打破边界、包罗万象的生活方式聚合场。三者合一，既承载地缘底蕴，又彰显时代格局，深刻诠释了商业与生活、人文的共生关系，同时呼应项目“首都生活方式新地标”的核心定位。

作为东直门核心区规模最大的室内外友好型购物中心，东外39MALL聚焦生活方式与创新店型，致力于打造城市级商业中心。在业态创新上，东外39MALL以“生活方式解决方案”为核心，深度贴合“万种生活新主场”定位，采用40%零售、37%餐饮、23%生活配套的科学业态配比，构建全龄段生活配套体系，并规划50%的生活方式原创品牌与复合店型为核心抓手，聚合形成城市级生活方式内容集群，打破传统业态边界，完成从 “卖货” 到 “卖生活” 的价值跃升。

在空间创新上，东外39MALL以“情绪价值+公共价值”为核心，打造首都核心区唯一的2万平方米屋顶花园，复刻东直门京门肌理，融合品牌首发、潮流活动、在地文化展览、市集等多元功能，实现“商业空间+城市公共休闲空间”的双重属性。同时项目活化下沉广场、TOD接驳转换空间、室内街区、商业中庭等全域场景，设置无消费门槛公共区域，打通从“交情空间”到“交易空间”的消费链条。

运营创新方面，东外39MALL精准锚定品质家庭客、高净值白领、枢纽新青年、国际外事商务人士四大核心客群，以“首店经济+品牌空间共创+本土品牌赋能”为核心，构建差异化品牌矩阵。值得一提的是，东外39MALL还打造多元兴趣社群，通过持续落地的多元活动，连接商业与生活。东外39MALL将于今年12月正式开业，目前招商工作已全面加速。

据项目方透露，目前招商工作全面加速，已有多家优质品牌达成入驻意向，将坚持“首店经济+本土品牌孵化”双轮驱动。在空间运营上，项目将充分利用2万平方米屋顶花园等公共空间，常态化举办艺术展、市集、品牌沙龙等活动，让商业空间真正成为城市公共生活的延伸。

面向未来，信达中心将打造“高端居住+国际办公+奢华酒店+品质商业”四大功能板块的完整闭环——住宅夯实生活根基、输送高净值客群，国际超甲级写字楼注入金融科技动能，JW万豪酒店承载高端国际交往配套，东外39MALL打造万种生活公共舞台。四大业态互为支撑、流量共享、价值共生，实现“职、住、商、游、娱、休”全场景融合，打造城市高端商务综合体标杆，助力北京建设国际消费中心城市与全球宜居之都。