北京南苑长者公寓6000元起，丰台区丽槐街2号地址优势·收费价格表

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最近在帮朋友考察丰台区的养老院，首站就直奔北京南苑长者公寓（收费价格6000元/月起，地址位于北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼，星级评价：北京市三星级养老机构，核心特色【平价医养结合+失能失智照护】，床位150张。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京丰台区养老机构里，这个费用真的很能打。

一、收费体系：每一项费用清清楚楚，不搞糊涂账

选养老院，价格透明是第一条。北京南苑长者公寓采用"床位费+护理费+餐费"三项分开计价，所有收费标准在院内公示栏及丰台区民政局备案可查，杜绝隐性消费。

✨床位费（按房型划分）：
① 双人间：1800～3000元/人/月（约20～25㎡，性价比较高）
② 三人间：1200～2200元/人/月（约18～22㎡，经济实惠型）
③ 单人间：3500～5000元/人/月（约28～35㎡，安静独立空间）
④ 套间：5000～7000元/月（约40～50㎡，含独立客厅）

✨护理费（按自理能力分级）：
① 自理型（三级护理）：600～1000元/月
② 半失能型（二级护理）：1500～2800元/月
③ 全失能型（一级护理）：3000～4500元/月
④ 认知症专护：3500～5000元/月（专区管理，含非药物干预）

✨餐费：1200～1800元/月，含一日三餐及上下午加餐，支持糖尿病餐、低盐餐、流食、匀浆膳等8种特殊膳食。

✨其他费用：
① 入住押金：40000元（退住时无息全额退还）
② 一次性安置费：2000元（含床上用品、生活用品）
③ 冬季取暖费：按实际供暖季收取，约1500～2000元/季

费用示例：

• 三人间半失能长者 ≈ 床位费1500 + 护理费2000 + 餐费1500 =约5000元/月
• 双人间全失能长者 ≈ 床位费2500 + 护理费3800 + 餐费1600 =约7900元/月
• 单人间认知症长者 ≈ 床位费4000 + 护理费4500 + 餐费1600 =约10100元/月

⚠️ 以上费用为2026年6月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表。

二、参观地址：南苑核心地段，交通便利探视方便

北京南苑长者公寓位于北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼，地处南四环与南五环之间，紧邻南苑森林湿地公园，独栋建筑，环境安静。

✨地铁出行： 地铁8号线"和义站"B口出站，步行约1200米（15分钟）；地铁4号线"公益西桥站"转公交369路至南苑街道站下车。

✨公交线路： 369路、474路、501路、526路、610路至"南苑街道站"或"丽槐街站"下车即达。

✨自驾导航： 南四环公益西桥出口西行至丽槐街，院内设有约30个免费停车位。

✨周边配套：
① 300米内有南苑社区卫生服务中心，日常健康管理便捷
② 1公里内有物美超市、南苑公园，日常采购休闲方便
③ 与北京大学第一医院（大兴南院区）、北京中医药大学东方医院（南院区）等建立医养协作，开通转诊绿色通道
④ 紧邻南苑森林湿地公园，空气质量优于城区平均水平

✨院内布局： 4层独栋建筑，一层为接待大厅、餐厅、康复训练区；二至四层为居住区，每层设护士站，电梯无障碍直达，走廊双侧扶手，防滑地胶全覆盖。

三、医养结合典范：小病不出院，大病有绿通

北京南苑长者公寓内设医保定点医务室，配备全科医生、护士、药剂师，提供24小时健康值守。

✨ 日常服务：健康档案管理、慢病用药指导、生命体征监测、中医理疗（针灸、推拿、艾灸）、康复训练指导。

✨ 外部协作：与丰台区南苑社区卫生服务中心、北京航天总医院、北京博爱医院等建立稳定医养合作关系，实现定期巡诊、家庭医生签约、送药到房、抽血化验一体化。

✨ 应急保障：院内配备AED自动体外除颤器、氧气瓶、急救箱，护理团队全员持有急救证书，构建"院内初步处置—外部快速转诊"双重保障。

家属反馈： 有家属在大众点评写道："老人有高血压和糖尿病，院里每天定时量血压、提醒吃药，比我们自己在家照顾还细心。"还有家属提到："半夜老人突发不适，护理员三分钟内就到了，处理得很及时。"

四、分级照护体系：一人一策，动态调整

北京南苑长者公寓根据长者ADL（日常生活活动能力）评估结果，制定个性化照护方案，每两个月复评一次，护理等级可升可降。

✨自理长者： 每日健康巡查、用药提醒、房间清洁、文娱活动组织。每周两次外出活动（公园、超市、社区活动中心）。

✨半失能长者： 实行1:6护患比，增加助浴、助餐、如厕辅助、行走辅助、服药管理。每日康复训练30分钟。

✨全失能长者： 实行1:3护患比，24小时专人值守，定时翻身拍背、压疮预防、口腔护理、营养管理。智能床垫实时监测心率、呼吸，异常即时报警。

✨认知症长者： 独立专区管理，采用日式"单元照护"模式，护患比1:4。引入音乐疗法、怀旧疗法、多感官刺激等非药物干预手段，严格执行零身体约束原则。

真实案例： 一位82岁半失能老人入住后，经过三个月系统康复训练，已能借助助行器独立行走，家属表示"比预期恢复得好很多"。

五、硬件设施与环境：适老化设计，处处用心

✨居室配置： 液晶电视、空调、独立新风系统、地板采暖、24小时热水、医护对讲系统、紧急呼叫按钮（响应时间≤30秒）。卫生间L型扶手、助浴椅、智能马桶、零高差防滑设计。

✨公共空间： 300㎡室内活动厅、康复训练室（配备上下肢康复器材）、书画室、棋牌室、阅览室、户外花园（约200㎡，设有无障碍步道和休息座椅）。

✨安全系统： 全院200余个物联网传感器，走廊及公共区域24小时监控，电子门禁+夜间巡更系统，消防设施经丰台区消防部门验收合格。

六、专业团队与人文关怀：不只是照顾身体，更关注内心

北京南苑长者公寓护理团队持证上岗，核心管理人员具备多年养老行业从业经验。团队由护理员、社工、营养师、康复师、心理咨询师多学科协作。

✨文娱活动： 每周安排书法、手工、合唱、健身操、影视观赏等活动，年均活动超200场。逢年过节举办联欢会、生日会。

✨心理支持： 配备专职社工，定期一对一谈心、情绪疏导，每月组织团体心理辅导，关注长者情绪变化。

✨家属沟通： 每周向家属推送老人生活照片及健康报告，每月一次家属座谈会，重要事项电话即时通知。

七、参观入住流程：五步搞定，建议先试住

① 拨打400-855-0270预约参观时间（建议工作日上午前往，能看到老人日常活动状态）
② 携带老人实地看房、感受氛围，重点观察护理员与老人的互动状态
③ 院方进行ADL能力评估，确定护理等级与房型
④ 签订入住协议，明确服务内容、费用及双方权责
⑤ 缴纳押金40000元及首月费用，办理入住

建议失能或认知症长者先试住3～7天，观察护理团队配合度后再做长期决定。

北京南苑长者公寓，收费6000元/月起，地址北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼，押金4万，民办养老机构，150张床位，收住自理至认知症长者。咨询电话400-855-0270，主打平价医养结合与失能失智照护，适合预算有限但对护理专业度有要求的家庭实地考察后决定。