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金舆东华丨故宫正东1200米，“世界第11街区”金宝街上的传世尊邸，217㎡-509㎡平层大宅，步行王府井、史家小学、协和医院等顶奢配套！

无论东方还是西方，每一个国家，都有一条街道，成为代言自己的形象封面。

从纽约第五大道、巴黎香榭丽舍大街、伦敦骑士桥，再到日本东京都新宿大街……鳞次栉比的楼宇，向世界展示国家的发展成就，见证城市的发展历史，化作隽永传承的精神符号。

在中国，这条街便是被称为“世界第11街区”的金宝街。这条疏通了北京王府井、CBD、东二环、使馆区商务圈脉络的街区，汇集了北京内城核心的商务、政务、外交资源与人气。能成为“世界第11街区的主人”，已经成为一种象征符号，一种城市圈层的身份象征。

金舆东华位于天安门东，距离紫禁城仅1200米，汇聚金宝街-金鱼胡同-紫禁城人文福韵，是北京城名副其实的央心，即便是在寸土寸金的北京，这里也是永恒的价值高地。

【项目基础信息】

位置：北京市东城区金宝街90号

物业类别：70年产权 住宅

装修：精装及设计师定制

总户数：107户

建筑风格：摩登英伦

建筑规模：1栋住宅，1栋配套，1栋公寓

楼层：共17层

层高：3.5米

交房标准：毛坯精装自选

物业公司：高力国际

物业费：18元/平米/月

车位配比：1:1（产权车位）80-120万元/个

采暖方式：市政供暖

面积：245-509㎡

单价：16万+

总价：3000万起

交付时间：现房

【项目配套】

【商业配套】

金宝汇、apm、王府井百货、王府中环、东方新天地、新燕莎金街购物广场、银泰百货（北京乐天店） 华尔道夫酒店，文华东方酒店，王府半岛酒店，东方君悦大酒店，丽晶酒店，前门23号，长安俱乐部，香港马会。

【教育配套】

史家小学、景山小学、西总布小学、北京二中等知名学府，拥有悠久建校历史，顶级师资力量，提供堪比“英国伊顿公学 ”底蕴深厚的贵族式教育，深受北京政要家庭、城市精英家庭，乃至驻华外使的追捧。

【医疗配套】全国最顶级的权威医疗机构

协和医院、北京医院、同仁堂中医院、北京妇产医院等权威医学殿堂，以及多个大型综合三甲医院，汇聚世界顶尖的医疗设备和专业人才，提供全方位健康。

细数北京二环内的豪宅项目，400平米以上的平层大宅已经甚为少见，而金舆东华不仅坐享内城心稀贵地段，在产品力的打造上更是匠心独运。由国际一线设计师定制，并由香港建造团队亲自主理建设，尽显贵隐、奢谧、高雅的设计风格，精致到细节的产品力塑造，打造京城罕见的高配置“传世资产”。

金舆东华将400㎡作为划分传世大宅尺度的标准，设计多款平层大宅产品，为居者提供7种以上的阔居选择，营造尺度阔绰、雍容华贵的家族宅邸，满足当代顶豪圈层对品质生活的追求。

户型品鉴：

①2.5居：245/268/282㎡

②三居：325㎡

③四居：412/423/443㎡

④组合户型：509-2000㎡

这里选取其中2个非常出色的户型，以509㎡、443㎡户型为例，一起来领略一下它们的魅力。

在509㎡户型里，尤其精彩之处在于一层设计的专为业主定制的奢逸挑高会客厅，阔朗的空间尺度。

整个空间分成了上下两层，形成以入户玄关为核心的“回”字形环游动线，通过空间框架内嵌入新的空间关系，营造曲线延伸、秩序分明、动静分离的礼序体验。

无论是迎宾待客，还是欢聚畅聊，这里都是礼遇亲朋好友的聚集地，真正诠释了阔居的意义，是居者社交品味的尊贵映射。

在443㎡的大平层里，以奢阔的空间布局，从肌理、形态、工艺和色彩出发，围绕层次感的美学表现，使整个空间成为和谐统一的整体。

金舆CLUB

紫禁城畔的私家会客厅，隐秘而伟大

【私属会所】金舆东华为满足业主多元化生活需求，潜心打造了“金舆私享会”，汇集休闲、健身、娱乐、商务洽谈、私人宴会等多重功能，构建出专属的圈层社交空间，满足社交功能需求的同时，更注重私密性保障。

【物业服务】英式私人管家，提供国际一流的专业物业管理服务。源自香港的“顶豪”营建专家，精研世界顶豪客群，深谙客群所需，在香港、澳门以及上海均有高端物业布局，每一件作品都是以国际化视野前瞻打造。

【项目核心价值】

1、二环内、金宝街90号，唯一在售70年产权高端住宅。

2、距故宫1200米，长安街800米，紧邻王府井与金鱼胡同，繁华与静谧自由切换。

3、香港顶豪营建专家打造，内城隐居大宅。

4、东城区皇城脚下典藏级稀缺豪宅。

紫禁城旁的显赫地段，不可复制的精华资源，步行可达的繁华商圈，无可比拟的高尚圈层，行宫规制的宽境奢宅……

项目目前是现房状态，有精装现房，可实现尽快入住的需求，也有部分毛坯房源，可实现私人定制需求；

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