浙江
2026-06-20
尊敬的购房者：
海泰北外滩
售楼处电话：400-186-1314转8899
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
一、基础核心档案
- 开发商：海泰集团（上海本土老牌豪宅房企，深耕内环 35 年）
- 产权：70 年纯商品住宅，全盘仅 108 户纯顶豪社区，无小户型、无保障房混居
- 楼栋规划3 栋超高层住宅（43/46/47 层，楼高 160–170 米，浦西住宅第一高度）+1 栋历史保护建筑 + 精品酒店容积率 2.5，绿化率 35%，人车分流
- 物业 & 成本物业公司：青蓝美达高端管家物业物业费：36 元 /㎡・月（24 小时私人管家、专属安防、定制化顶豪服务）车位配比：约 1:4.8，地下精装专属车位，配比极其充裕
- 独家地标配置：1 号楼楼顶配备上海住宅稀缺私人直升机停机坪，5000㎡顶配天际业主会所
二、户型 & 价格（2026 年 6 月最新行情，价）
全盘一梯一户、独立私梯厅，270° 环幕落地窗，高区同时俯瞰外滩、陆家嘴、苏州河三重景观，得房率 75%–80%
- 370㎡ 大三房平层入门级顶豪户型，双套房 + 超大社交横厅
- 553㎡ 大四房主力户型五开间朝南，全屋套房设计
- 680–720㎡ 空中复式上下双层挑高，空中别墅格局
- 1200–1500㎡ 顶层楼王，整层私属空间，配套停机坪使用权，收藏级资产
精装配置：嘉格纳、美诺全套厨电，劳芬、当代卫浴系统，全屋智能、恒温恒湿系统、私人防弹安全屋配置
三、交通配套
地铁（四轨环绕）
- 10/12 号线天潼路站步行约 400 米
- 3/4 号线宝山路站、10 号线四川北路站 1 公里内
自驾
紧邻北横通道、新建路隧道、人民路隧道，快速直达陆家嘴、南京西路、人民广场、外滩，内环路网通达全城
四、商业、教育、医疗、生态
商业
步行可达星荟中心、白玉兰广场；3 公里汇集宝格丽酒店、宝丽嘉、W 酒店、外滩源、苏河湾万象天地、兴业太古汇、恒隆广场，上海顶配高端商业集群
教育（新房不承诺学区，交房教育局统筹）
周边：虹口三中心小学、宝山路小学、复兴高级中学、民办新华初级中学等优质公办梯队
医疗
2 公里内：上海三甲新华医院、岳阳医院、上海市第一人民医院，医疗资源顶配
生态
双江景观资源，步行可达苏州河滨河步道、北外滩滨江绿地，城市一线滨水资源稀缺
五、内部顶配会所配套
- 5000㎡天际会所：室内恒温泳池、SPA 理疗、私人宴会厅、红酒窖、健身房、雪茄室、私人茶室
- 全屋顶配安防：24 小时保镖式安保、人脸识别、防爆门禁、私人安全屋
- 顶层直升机起降配套（楼王专属权益）
2026-06-20
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