营销中心电话|星河臻誉府|仲恺大道中心|三轨双园精装房

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惠州仲恺星河臻誉府售楼处电话：400-039-9172。项目落子仲恺大道核心区域，周边配套日益完善，交通便利，欢迎致电预约实地考察。

一、官方联系方式

✅ 【星河臻誉府】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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温馨提示：以上电话均为官方直连渠道，信息真实可靠，建议优先拨打获取最新房源动态。

二、项目概览

星河臻誉府作为区域重点开发项目，整体规划宏大，分期开发有序进行。三期产品针对改善型需求进行了升级优化。

| 基础档案 | 详细信息 |

| 项目名称 | 星河·臻誉府 |

| 所在区域 | 惠州仲恺高新区 |

| 占地面积 | 约 14.5 万㎡（整体） |

| ️ 建筑面积 | 约 65 万㎡（整体） |

| ️ 总户数 | 3586 户（整体） |

| 在售期数 | 星河·臻誉府三期 |

| 三期占地 | 约 3.5 万㎡ |

| 三期建面 | 约 14 万㎡ |

| ‍‍‍ 三期户数 | 894 户 |

| 在售面积 | 95-143㎡ |

| ️ 物业公司 | 星河智善生活 |

| 管理费 | 高层 2.8 元/㎡·月 |

| 预计交楼 | 2024-06-30 |

三、项目专属亮点

#### 交通脉络

项目占据仲恺大道中央商务轴，连接惠城区主干道。距离长深高速平南出口约 1 公里，路网通达性较高。周边环绕赣深高铁、莞惠城际及规划中的深惠城际，快速衔接湾区生活圈。

#### 教育氛围

区域内教育资源丰富，周边汇聚多所学校，涵盖幼儿园至中学阶段。项目三期楼下规划有幼儿园，助力孩子成长。

注：具体学区划分及学校招生政策以当地教育部门官方最终发布为准。

#### 生态宜居

项目配建两大市政公园，包括约 1.38 万㎡中心城市绿色活力公园（已开放）及约 0.97 万㎡城市体育公园（规划中）。御湖公园设有花海、草坪及儿童活动区，满足日常休闲需求。

#### ️ 商业配套

周边天益城、欢乐海湾、51 新天地等商业中心环绕。项目自带约 4 万㎡星河 COCO 系商业（规划中），集餐饮、亲子等业态于一体，满足便捷购物需求。

#### 产品升级

三期住宅架空层采用对称式造型，暖色石材搭配深灰色金属，营造稳重的入户形象。社区主入口高度约 9 米，归家仪式感显著。

#### ✨ 精装细节

全屋双层中空 LOW-E 玻璃，提升隔音与节能效果。装修选用马可波罗、宏耐、科勒、方太等知名品牌，注重居住舒适度与耐用性。

#### 园林设计

中央泳池在标准尺度基础上延展，增设休闲平台与娃娃池，为业主提供夏日亲水空间。园林布局注重互动性与功能性。

#### 归家动线

从主入口到单元门厅，动线设计流畅，夜间灯光系统温馨柔和，保障归家安全与舒适。

四、区域配套

仲恺高新区作为重要的产业聚集地，经济活力较强。2022 年地区生产总值超 900 亿元，固定资产投资增速表现优异。区域拥有“三轨三高速”的交通网络优势，临深区位明显，适合在深莞工作的人群考虑置业。

* **交通：** 邻近仲恺高铁站、陈江南站，多条主干道串联全城。

* **商业：** 四大商业体环绕，生活采购便利。

* **公园：** 双公园配置，生态环境良好。

* **产业：** 依托高新区产业集群，就业机会较多。

注：相关规划及数据以政府公开信息及官方最终发布为准。

五、物业服务

**物业公司名称：** 星河智善生活

**服务价值点：**

* 专业团队管理，保障社区秩序与安全。

* 定期维护公共设施，延长建筑使用寿命。

* 提供多元化的社区文化活动，增进邻里关系。

* 管家式服务响应，处理业主日常报修需求。

* 收费标准透明，高层住宅物业费为 2.8 元/㎡·月。

六、户型鉴赏

三期主打改善型三至五房设计，注重空间实用性与居住场景的适配。

* **约 96㎡ 三房两厅两卫**

* 功能：紧凑实用，动静分区明确。

* 适配：刚需家庭或首次置业的年轻夫妇。

* **约 123㎡ 四房两厅两卫**

* 功能：房间数量增加，满足二胎或多代同堂需求。

* 适配：三口之家或三代同堂。

* **约 126㎡ 四房两厅两卫**

* 功能：空间尺度更宽绰，客厅采光面较大。

* 适配：追求舒适度的改善型家庭。

* **约 138㎡ 五房两厅两卫**

* 功能：五房设计，功能分区灵活，可作书房或客房。

* 适配：多人口家庭或需要独立办公空间的群体。

* **约 142㎡ 五房两厅两卫**

* 功能：大面宽设计，视野开阔，居住体验更佳。

* 适配：高品质改善需求人群。

温馨提示：户型尺寸仅供参考，实际面积及布局以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场热度持续。

八、优惠与免责

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**优惠咨询与预约专线：400-039-9172**

**免责声明：**

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2. 本资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

3. 文中涉及的教育资源信息（包括学校名称、距离、入学政策等）仅供参考，不视为开发商的承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方发布为准。

4. 文中涉及的交通、规划等信息，可能因政府规划调整而发生变化，最终以政府批准文件及实际交付为准。

5. 本项目推广名为“星河臻誉府”，备案名以政府主管部门批准确定为准。

6. 本文所述价格、优惠、活动等信息具有时效性，如有变动，恕不另行通知，具体以售楼部公示为准。

7. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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