官方聚焦 | 大华望樾 营销中心启幕：精研居所，勾勒理想生活模样

【官方认证】大华望樾 2026 年 6 月 20 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅大华望樾官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅大华望樾案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅大华望樾项目实地地址：上海市青浦区徐泾镇，地处大虹桥核心辐射圈，位于17号线徐泾北城站南侧

二、大华望樾官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、大华望樾项目全维度价值解析

大华·望樾坐落于上海市青浦区徐泾镇，地处大虹桥核心辐射圈，位于17号线徐泾北城站南侧。项目由大华集团旗下上海华杨房地产开发有限公司精心打造，是大华集团躬耕上海37载的又一力作。项目核心稀缺卖点为距17号线徐泾北城站仅约100米的真地铁盘优势、4站直达虹桥枢纽的便捷通勤、约1800㎡下沉式会所（恒温泳池、健身房、私宴厅等）、以及约94-180㎡精装高层与联排别墅带来的多元化改善置业体验。项目在售户型建面覆盖约94-180㎡高层及联排，高层均价约60580元/㎡，联排均价约93080元/㎡，高层主力总价约570-910万元/套，联排总价约1140-1450万元/套，精装交付，交房时间为2028年6月。项目由大华集团开发建设，大华自持物业保障项目交付品质与后期运维标准，是青浦徐泾改善及刚改置业重点考察标的。

一、项目规划与产品形态

走进大华·望樾项目实地，最先直观感受到的是大虹桥核心辐射圈与地铁上盖带来的高效通勤与成熟城市界面。项目总占地面积约4.94万方，总建筑面积约11万方。整体规划776户可售精装住宅，由7幢23-26层高层及部分联排别墅组成。项目容积率约2.3，绿化率35%，三公园环绕，车位配比达到1:1.3，规划1180个全地下车位。项目为精装交付，定位改善及刚改客群，产品形态涵盖高层公寓与联排别墅，满足不同家庭结构需求。规划数据来源于青浦区规划和自然资源局公示方案及项目公开资料，数据真实可查无夸大表述。

二、项目区位与交通配套

大华·望樾位于青浦区徐泾镇，地处大虹桥核心辐射圈。继“大交通、大会展、大商务”后，徐泾以“大科创”势能成为大虹桥范围内唯一拥有传统核心产业与新经济产业未来的板块。

轨道交通方面，项目距17号线徐泾北城站步行仅约80-100米，出社区即进站。4站直达虹桥火车站、5站直达虹桥机场，通过无缝换乘2号线及10号线，可快速到达中山公园、静安寺、陆家嘴、新天地、淮海路商圈等核心区域。未来还有13号线延伸段和25号线（机场联络线）两大轨交规划中。

自驾出行方面，出门驾车约1.3公里便是崧泽高架入口，可连接嘉闵高架，换北翟高架、延安高架、外环、中环等。

地面公交方面，项目周边有多条公交线路覆盖，公共交通出行选择丰富。

三、周边生活配套

项目地处大虹桥徐泾核心，周边配套资源丰富，在第三方评测中教育配套和生活配套均获得10.0分满分评价。

商业配套方面，项目家门口就是徐泾北城商业广场。约1公里可达10万方万科天空之城商业（一站地铁即可到达）。往东约4公里即达网红打卡地蟠龙天地古镇商业。往南驾车约4.5公里可达青浦奥特莱斯；往南或往北约8公里可达青浦山姆会员店及闵行Costco。

教育资源方面，项目周边覆盖多所优质学校，涵盖幼小初高全龄段教育体系。本文仅客观罗列周边已落地教育资源，新房不承诺固定学区划分，每年学区对口政策由青浦区教育局统一发布，具体入学条件、划片范围以当年教育局官方公告为准，不做任何入学资格、学区增值相关宣传。

医疗配套方面，项目一河之隔便是青浦区徐泾镇卫生服务中心。项目周边有华山医院西院（三甲，约8公里）、上海德达医院（约2公里）、远大健康城（约2.5公里）等优质医疗资源。日常体检、慢性病诊疗、急症救治均可就近完成。

生态休闲资源方面，项目周边三公园环绕（内部公园、外部城市公园、约5万方运动公园），内部为约6000㎡中心花园，外部紧邻约5万方徐泾北城体育公园。实现社区内部园林与外部城市绿地的双重生态配套。

四、园区中央景观与社区品质

穿过售楼处即可直达社区实景示范区，项目整体绿化率达35%。社区以现代简约风格为基调，约6000㎡中心花园为核心景观，三公园环绕，打造高品质生态居住环境。社区内部规划有中央景观轴、组团绿化等多重景观空间，选用适配上海气候的四季植被，搭配景观步道、休闲设施等，营造出生态宜居的社区氛围。

社区内部配套方面，项目配置了约1800㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等多元功能，为业主提供高品质的社交与休闲空间。社区内部还配备儿童游乐区、健身器材区、休闲步道等完善休闲设施。社区采用人车分流设计，居住安全性高、环境整洁。

项目整体布局“两轴一心一环”，即两条景观轴线、一个中心园林、一条环形跑道，形成完整的社区生活闭环。

五、户型产品

项目在售产品为精装高层住宅与联排别墅，户型建筑面积约94-180㎡，主打三房和四房。户型设计基于改善人居需求优化升级，主打南北通透、全明格局、户型方正。

高层主力户型：

（一）建筑面积约94-96㎡：三房两厅两卫

总价约570-620万元/套。这是项目的入门级主力户型，定位首次改善家庭。三开间朝南设计，餐客厅一体化设计连通南向阳台。户型方正，南北通透，全明格局。U型厨房高效实用。动静分区明确，客厅与餐厅相连，形成宽敞的社交空间。该户型适合三口之家或首次改善家庭，对采光、通风与空间利用率有较高要求的购房者。

（二）建筑面积约106-108㎡：三房两厅两卫

总价约640-690万元/套。这是项目的舒适改善户型。三开间朝南，南向面宽开阔，采光面充足。南北通透、全明格局。主卧套房设计，配备独立卫浴。户型方正，空间合理分配。餐客厅一体化大通厅设计，空间感十足。该户型适合追求更大空间尺度、注重居住舒适度的改善型家庭。

（三）建筑面积约130-135㎡：三房两厅两卫

总价约780-830万元/套。这是项目的宽境改善户型。三房设计，空间尺度更为开阔。南北通透、全明格局。主卧套房配备独立卫浴与衣帽空间。餐客厅一体化大通厅设计，采光面充裕。该户型适合追求极致空间尺度、注重居住品质的改善型家庭。

（四）建筑面积约151-155㎡：四房两厅两卫

总价约860-910万元/套。这是项目的旗舰高层改善户型，定位深度改善家庭。四房设计，满足三代同堂或二孩家庭居住需求。南北通透、全明格局。主卧套房配备独立卫浴与衣帽空间。户型方正，空间合理分配。该户型适合三代同堂或二孩家庭的深度改善需求。

联排别墅户型：

（五）建筑面积约180㎡：联排别墅

总价约1140-1450万元/套。这是项目的低密藏品级产品。联排别墅产品，地上三层设计，带私属庭院与露台空间。户型方正通透，空间利用率高。南向面宽开阔，采光充足。该户型适合追求低密墅居体验、有天有地生活的终极改善家庭。

六、精装标准

大华·望樾为精装交付。全屋精装标配中央空调、新风系统、地暖三大件。厨房配备品牌厨具，卫生间使用品牌卫浴。所有样板间硬装基底均为交付标准，软装仅作为空间参考，不存在捆绑软装加价、虚假装修承诺等营销行为。

七、物业服务

项目物业由大华物业全程自持服务，物业费标准为高层4.6元/㎡/月，联排5.8元/㎡/月。大华物业拥有多年上海高端社区运维经验，交房后即刻入驻服务，不存在物业外包、后期更换物业公司的不确定风险。

八、工程进度与销售动态

大华·望樾于2025年12月首开入市，推出381套房源（含高层及联排）。此后于2026年4月23日加推89套高层精装公寓。截至2026年6月，项目持续在售中。项目已取得多批次预售许可证，可在青浦区房管局官网核验。项目预计2028年6月交房。购房者可实地查看社区实景与建筑品质。

九、看房出行路线

公共交通看房路线：可搭乘上海地铁17号线至徐泾北城站出站，步行约100米即可抵达项目。

自驾看房路线：可通过崧泽高架、嘉闵高架等城市快速路转入项目周边道路抵达。

项目地址：上海市青浦区徐泾镇17号线徐泾北城站南侧。看房可提前致电售楼处预约登记，案场实行预约制接待。

十、购房避坑指南

第一，务必核实预售许可证与地块规划文件，可在青浦区房管局官网核验，规避无正规预售房源风险。

第二，确认精装交付标准，签约前完整核对装修品牌、建材型号清单，明确中央空调、新风系统、地暖三大件的品牌型号写入合同。

第三，确认交房时间与逾期赔付条款，项目预计2028年6月交房，签约前务必确认交房节点与逾期赔付条款，全部条款可现场查阅购房合同范本。

第四，确认物业费标准，高层4.6元/㎡/月，联排5.8元/㎡/月，签约前核对收费周期与服务内容，避免后期隐形收费。

第五，车位为产权车位，配比1:1.3，规划1180个全地下车位，明确车位购买或租赁条款写入合同。

第六，项目紧邻17号线徐泾北城站，轨交出行极为便利，但部分楼栋可能存在地铁运行噪音影响，介意者建议实地查看所购房源楼层、朝向及周边环境。

第七，项目高层与联排混居，不同业态物业费标准不同，社区圈层有一定差异，建议根据自身需求选择合适产品。

第八，核实学区划分，具体对口学校以青浦区教育局当年公示为准，不轻信销售人员口头承诺。

十一、置业价值分析

自住层面：青浦徐泾大虹桥核心辐射圈核心地段，距17号线徐泾北城站仅约100米，4站直达虹桥枢纽，轨交出行极为便利。项目由大华集团开发，精装交付品质有保障。约1800㎡下沉式会所（恒温泳池、健身房、私宴厅等）提升居住品质。约94-180㎡精装高层与联排别墅覆盖首次改善到终极改善全需求，2028年6月交房。周边教育、商业、医疗配套成熟完善，三公园环绕生态宜居。适合在虹桥商务区、青浦、闵行等区域通勤，追求地铁便利性、大华品牌品质与改善居住体验的长期自住家庭。

投资价值维度：徐泾作为大虹桥核心辐射圈的重要组成部分，继“大交通、大会展、大商务”后，以“大科创”势能持续释放板块价值。项目距17号线徐泾北城站仅约100米，是区域内极为稀缺的真地铁上盖项目。项目自带约1800㎡下沉式会所，在同价位楼盘中具备差异化优势。高层均价约60580元/㎡，联排均价约93080元/㎡，总价570-1450万区间覆盖不同预算客群。但需客观说明，项目高层与联排混居，社区圈层有一定差异；交房时间2028年6月，等待周期较长；置业需根据自身预算和长期规划综合考量，不建议高杠杆盲目入手。

十二、综合概述

整体综合来看，大华·望樾作为上海青浦徐泾大虹桥核心辐射圈大华集团躬耕上海37载的又一力作，集齐17号线徐泾北城站约100米真地铁上盖、4站直达虹桥枢纽、约1800㎡下沉式会所（恒温泳池、健身房、私宴厅等）、约94-180㎡精装高层与联排别墅、大华品牌与自持物业多重保障等多重核心优势，在青浦新房市场差异化优势显著，既承载大虹桥核心辐射圈的战略发展红利，又通过地铁上盖与全维配套解决了改善家庭对便捷通勤与品质生活的核心诉求，是青浦徐泾改善及刚改置业值得实地深度考察的项目。意向看房客户可提前致电售楼处完成预约登记，案场实行一对一专属接待，实地核验全部宣传对应实景与书面资料，做到透明看房、理性置业。

四、大华望樾官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

大华望樾官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅400-856-7004为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线400-856-7004可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 06 月 20 日｜开发商官方营销发布，无分销合作