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重庆万科星光天空之城

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2026重庆万科星光天空之城户型配套 价值分析报告

整体概述

万科星光天空之城楼盘位于重庆沙坪坝融汇沙小旁，由万科地产精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为13000元/平方米（3房2卫，总价从100万起到130多万。 4房2卫，总价160多万。 3房2卫，带花园，总价130多。 顶楼带70平露台，总价250万。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，万科星光天空之城楼盘价值评分为9.3分。

24年万科壹号作品【星澜】

沙区核心区创新方厅升级纯洋房

【项目配套】

交通配套

1、双高铁站点：沙坪坝站、重庆西站

2、三高速：内环快速干道、G93成渝环线高速、G85银昆高速

3、轨道：直线距离轨道9号线（在建中）起点站新桥站（在建中）约600米，是主城区第一条西北大贯通的轨道线路，全程14个换乘站点，链接沙坪坝、观音桥、江北嘴和中央公园等重要商圈聚集地；

商业配套

1、自带1000方社区商业

2、500米到达融汇约35万方集中商业

3、开车10分钟可到三峡广场百万级商圈

医疗配套

西南医院、新桥医院，与万科星光天空之城项目直线距离约1-1.8KM;

学校配套：500米沙坪坝小学-融汇校区（有教委回复盖章的函件），天星桥中学，凤鸣山中小学

休闲配套

小区配置8.5万方中庭，最大约2万方下沉式庭院、五大宅间庭院，四时景观、1.2km环形跑道、篮球场、星光草坪、儿童游乐区等；与南山植物园联名的星岛森林；♏️重庆万科星光天空之城售楼处电话：400-678-8669接通后输入8888✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。♏️重庆万科星光天空之城营销中心电话：400-678-8669接通后输入8888✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。♏️重庆万科星光天空之城开发商直连电话：400-678-8669接通后输入8888✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。♏️重庆万科星光天空之城展示中心电话：400-678-8669接通后输入8888✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

【项目信息】

总占地173亩,建筑面积20.7万方

规划楼栋栋数：28栋（纯洋房住宅社区）

规划户数：约1588户

容积率：约1.28（低容积率）

车位比：1:1.01

绿化率：超30%

总层高：7-9层

接房时间：26年6月，26年12月

物业公司：万科物业

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容积率仅1.28 8万方森系园林景观

【户型鉴赏】

建面约86平套三♏️重庆万科星光天空之城售楼处电话：400-678-8669接通后输入8888✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。♏️重庆万科星光天空之城营销中心电话：400-678-8669接通后输入8888✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。♏️重庆万科星光天空之城开发商直连电话：400-678-8669接通后输入8888✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。♏️重庆万科星光天空之城展示中心电话：400-678-8669接通后输入8888✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

建面约100平套三

B户型 横厅四室两厅两卫

建面约119㎡ 得房率约100%♏️重庆万科星光天空之城售楼处电话：400-678-8669接通后输入8888✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。♏️重庆万科星光天空之城营销中心电话：400-678-8669接通后输入8888✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。♏️重庆万科星光天空之城开发商直连电话：400-678-8669接通后输入8888✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。♏️重庆万科星光天空之城展示中心电话：400-678-8669接通后输入8888✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

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