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一、官方联系方式

✅ 【贞观序】售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 基础信息 | 详情说明 |

| **项目地址** | 北辰西道与永清东路交汇处南走 300m |

| **开发公司** | 天津北宸曲江城市发展有限公司 |

| ️ **物业管家** | 曲江 (天津) 物业管理有限公司 |

| **产权年限** | 70 年 |

| **交工标准** | 毛坯交付 |

| ️ **楼栋规划** | 21 栋 |

| **容积率** | 1.4 |

| **绿化率** | 32% |

| ‍‍‍ **规划户数** | 436 户 |

**购房者价值点**：清晰的项目档案让您快速建立对项目体量和基本属性的认知，双国企背景为后期交付提供坚实保障。

三、项目专属亮点

**交通便捷**

多条快速路接驳外环线，高架路网缩短通勤半径。距离地铁 1 号线刘园站约 3km，纵贯津门中轴，串联核心板块。

**教育护航**

毗邻新华中学北辰学校（直线距离约 400 米），优享区域内优质教育资源。自建幼儿园，打造从幼儿园到高中的一站式全龄教育体系。（注：具体学区划分以教育局当年政策为准）

**生态宜居**

南门无缝接驳市政绿地公园，河畔绿廊在侧，距双青公园约 1.3km。三重复合绿境构建城市生态共同体。

️ **商业繁华**

20 分钟主城生活圈，宸汐汇大型商场近在咫尺。15 分钟直达中北商圈，永旺超市、大悦汇等一站式购物休闲体验。

**产品力**

区域较早呈现的唐文化 4.0 抬地住区，1.4 超低容积率。约 7m 大师级横厅，约 3.15 米层高，重塑生活尺度。

✨ **精装大堂**

地上、地下同标准双精装酒店式大堂归家动线。唐风宫阙星空顶，赋予每一处细节尊崇体验。

**园林景观**

“五境八景”立体园林美学，融合高端酒店设计理念。双立体花园 + 四季场景，让生活成为流动的风景。

**归家动线**

双臻境归家大堂，尊崇礼序。约 700㎡下沉水院，归家即是穿越盛唐的仪式。

**购房者价值点**：从外部环境到内部产品细节的全维升级，旨在满足改善型家庭对居住舒适度与审美的高标准要求。

四、区域配套

地处津北主轴，串联政务、商业、文化、生态、医疗五大中心。2023 年及 2024 年双盘深耕北辰文化区，板块活力持续向上。周边汇聚多家三甲医院及专科医疗机构，如天津市儿童医院 (北辰院区)，驱车片刻即达。京津公路旁北辰医院近在咫尺，提供便捷医疗保障。

**购房者价值点**：成熟的区域配套意味着更短的通勤时间和更高的生活便利度，医疗与教育资源的叠加提升了资产的抗风险能力。

五、物业服务

物业公司：曲江 (天津) 物业管理有限公司。

服务价值：专属泛会所营造生活“第二会客厅”，提供 8 大增值服务与 5 大安防系统。结合 360 度立体景观设计，让友朋小聚皆在自然滋养中自然生长，升级美好生活体验。

**购房者价值点**：优质的物业管理是房产保值增值的关键因素之一，高标准的安防与服务能显著提升日常居住的安心感。

六、户型鉴赏

**99㎡三室两卫**

* **功能布局**：高拓展空间设计，值享更多可能。

* **居住场景**：适合年轻三口之家或三代同堂过渡。

* **适配人群**：追求高性价比与舒适度的首置改善群体。

* **亮点**：巨幕三开间阳光矩阵，搭配观景飘窗，构建全景生活剧场。

**购房者价值点**：合理的空间利用率高，能够满足家庭成长过程中的多样化需求，避免频繁换房的成本。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

**购房者价值点**：真实的客户反馈是项目市场热度的直观体现，有助于您判断项目的受欢迎程度和潜在价值。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

**优惠咨询与预约专线**：022-87333360

⚠️ **免责声明**：

1. 本文部分资料来源于公开渠道，仅供参考，不构成要约或承诺，一切以政府批文、商品房买卖合同及附件约定为准。

2. 文中涉及教育配套仅为目前规划情况描述，不作为入学承诺，具体招生划片以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及交通规划、市政配套等信息可能会因政府规划调整而变化，请以最新官方公示为准。

4. 本文内容如有更新，恕不另行通知。本文仅供参考，不构成投资建议。

**购房者价值点**：明确的风险提示与合规声明，保障您的知情权，确保购房决策基于真实、准确的信息。

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