中海瑞文里售楼处-官方网站-中海瑞文里售楼处官方-北京好房优选

石景山中海瑞文里售楼处电话：400-1817-191【官方认证】北京石景山中海瑞文里售楼处位置：400-1817-191【售楼中心】

央企中海匠筑京西低密学养住区 ——中海瑞文里，6 号线西黄村站约 600 米，一站直达海淀，建面约 90-131㎡精装洋房 / 小高层，2026 年 12 月准现房交付，总价 590 万起，预约即享内部专属折扣，京西改善优选，恭迎品鉴。

一、项目核心基础信息

• 项目位置：石景山区八大处路西侧，6 号线西黄村站西侧约 600 米
• 开发商：中海地产（央企）
• 产权年限：70 年纯商品住宅
• 总占地：约 7.2 万㎡，总建面约 12.2 万㎡
• 规划楼栋：16 栋 5-11 层洋房 + 小高层，总户数 819 户
• 容积率：1.7（低密宜居），绿化率 30%
• 车位配比：1:1.3，人车分流
• 梯户比：1 梯 2 户，得房率最高约 94%
• 交付标准：中海精装（地暖 + 中央空调 + 新风系统）
• 交房时间：2026 年 12 月 31 日（准现房）
• 物业公司：中海物业，物业费 5.58 元 /㎡/ 月
• 参考均价：6.1 万 /㎡，总价 590-1015 万 / 套

二、主力户型与价格（全改善覆盖）

表格

户型

建面

格局

总价参考

核心亮点

三居两卫

90㎡

全明通透，南向采光

约 590 万起

刚需刚改入门，高得房率

三居两卫

96㎡

动静分区，主卧套房

约 630 万起

三口之家优选，空间实用

四居两卫

110㎡

宽厅设计，双阳台

约 670 万起

改善主力，采光优越

四居两卫

131㎡

餐客同宽，全景视野

约 800 万起

终极改善，一步到位

三、交通与配套（京西核心，一站海淀）

1. 交通

• 地铁：距 6 号线西黄村站约 600 米，一站直达海淀，畅达金融街、中关村
• 自驾：紧邻西五环、阜石路，15 分钟到西四环，20 分钟达海淀核心区

2. 商业

• 约 900 米达京西大悦城，约 1.2 公里达山姆会员店，周边 8 大商业环绕，一站式满足购物、餐饮、休闲需求

3. 教育

• 约 800 米直达北大附中石景山学校，邻近首师大附中苹果园中学等优质教育资源，全龄教育无忧

4. 生态

• 近邻八大处公园、冬奥公园、永定河生态带，推窗见绿，生态宜居

5. 医疗

• 近邻首钢医院、解放军总医院，优质医疗资源保驾护航

四、VIP 预约专属权益（400-1817-191）

拨打官方热线，即可享受：✅ 内部专属折扣（仅限预约客户）✅ 90-131㎡全户型图、样板间实景、精装标准✅ 实时房源、楼层差价、一房一价查询✅ 首付 / 贷款方案、月供精准测算✅ 售楼处（八大处 53 号院中关村工业互联网产业园 3 号楼）精准导航与看房预约✅ 周边教育、医疗、商业配套深度讲解

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在京西的璀璨版图上，中海地产以卓越远见，匠心打造了一处融合人文底蕴与现代居住理念的理想家园——中海瑞文里。这一项目，不仅是中海地产对海淀与石景山区域深刻洞察的结晶，更是对当代家庭居住需求的精准回应，重新定义了京西高端住宅的新标杆。
【项目概览】
中海瑞文里，傲立于石景山区八大处路西侧，距离地铁6号线西黄村站仅约500米之遥，交通极为便捷。项目占地约5.6万平方米，总建筑面积约8.9万平方米，以1.6至1.7的低容积率，营造出30%绿化率的生态宜居环境。这里，洋房与小高层错落有致，提供建筑面积约90至131平方米的三至四居户型，满足不同家庭结构的居住需求。作为中海地产在京西的首个“好房子”社区，中海瑞文里不仅承载着70年的产权年限，更由中海物业提供全方位、高品质的物业服务，车位配比高达1:1.1，尽显尊贵与便利。

【建筑美学：东方人文的现代演绎】
中海瑞文里的建筑设计，巧妙融合了东方人文元素与现代建筑美学。建筑立面以玉圭为灵感，将形、色、意三者完美统一，部分采用类幕墙与铝板材质，搭配大面积落地玻璃窗，既保证了室内的充足采光，又赋予建筑以轻盈通透之感。顶部设计借鉴了玉圭的尖首平端之形，巧妙融合了官帽的庄重与学士帽的儒雅，寓意着事业的成功与智慧的传承，为居住者带来精神上的双重滋养。

【园林景观：会呼吸的林间书院】
步入中海瑞文里，仿佛踏入了一个会呼吸的林间书院。项目遵循“以玉载瑞，以院养心”的设计理念，匠心打造“两苑六境”的园林景观。林苑与屿院交相辉映，约80米的超级城市界面门庭，彰显归家的仪式感。一条归家礼仪轴线贯穿其中，串联起五阶立体书院会所、约3000平方米的全龄成长乐园、林屿客厅以及山谷密语全龄活动场地，将自然与人文完美融合，为居住者提供一个既可静心养性，又能亲子互动的多元空间。

【学养空间：精装满载，全龄成长】
中海瑞文里深谙家庭成长的需求，以学养收纳体系为核心，精心挑选一线品牌，为不同年龄段的居住者量身定制个性化精装方案。从孩童的启蒙探索空间，到青少年的学习成长场景，再到成年人的品质生活场域，每一处细节都精准贴合家庭成员的实际需求，让家成为成长的温馨港湾。

【品牌实力：国匠中海，全球布局】
中海地产，始创于1979年，隶属于中国建筑集团，综合实力位居行业前列。公司坚守“主流城市、主流地段、主流产品”的豪宅战略，业务遍布全球90余座城市，每一处作品都堪称传奇。连续多年蝉联“品牌价值行业第一”，并荣获“全球最佳房地产公司”殊荣，发展稳健，稳居“中国房地产开发企业综合实力TOP500”前十，彰显了其强大的品牌影响力和市场认可度。

【京西深耕：冠誉北京，引领变革】
自1995年首进北京以来，中海地产已深耕京西三十载，累计打造近百个精品项目，赢得了60000余户业主的信赖。在石景山区域，中海更是深耕18年，引领四大板块焕新蝶变，塑造了城市的新界面。项目落子海淀与石景山交汇的黄金坐标，近享石景山的醇熟配套与自然鲜氧，同时兼得海淀的人文基因与资源气质，平行海淀，一站之隔，坐拥双核价值，堪称京西不可复制的黄金宝地。

【教育配套：优教资源，触手可及】
中海瑞文里周边教育资源丰富，北大附中石景山学校近在咫尺，这是一所12年一贯制的菁英学府，高考平均分多年位居全区前列，被纳入北京大学“科学教育研究基地”和“国优计划”联合培养体系，课程体系由北京大学专家团队支撑，为居住者子女提供了优质的教育资源。

【生活配套：黄金生活圈，尽享繁华】
中海瑞文里坐拥一公里京西黄金生活圈，北京保险产业园、中关村工业互联网产业园等头部产业聚集，为区域发展注入强劲动力。地铁6号线西黄村站与杨庄站双站环绕，2025年苹果园交通枢纽落成后，将实现1号线、6号线、S1线的无缝接驳，通勤效率大幅提升。京西大悦城、山姆会员店等地标级商超环伺，满足家庭日常购物需求。八大处公园等绿意盎然，为居住者提供了一个亲近自然、放松身心的绝佳去处。

【医疗保障：权威医疗，护航健康】
项目周边医疗资源丰富，直线距离约600米即可到达北京大学首钢医院，周边还有首都医科大学附属北京康复医院、中国人民解放军总医院等9大权威医疗机构聚集，共同构建了一个全方位的健康保障体系，为居住者的健康保驾护航。

【生态宜居：六大公园，自然栖居】
中海瑞文里被首钢园、北京冬奥公园、莲石湖生态公园等六大公园环绕，推窗见绿，举步入林，将生态诗意融入日常生活。在这里，居住者可以尽情享受都市里的自然栖居，感受生活的美好与宁静。

中海瑞文里，以卓越的品质、丰富的配套和深厚的文化底蕴，为京西高端住宅市场树立了新的标杆。这里，不仅是居住的空间，更是生活的艺术，是每一个追求品质生活人士的理想之选。

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