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土地出让引关注
北京尊诚置业有限公司, 也就是绿城集团, 于2024年11月5日, 拿下海淀区功德寺棚改项目HD - GDS - 001地块 , 付出金额为51.75亿元。该地块建设用地面积是3.47万平方米, 规划住宅建筑面积为7.28万平方米, 住宅容积率为2.1。土地成交楼面价达71061元每平方米, 溢价率为15%。此地块住宅指导价, 期房定为10.5万元每平方米, 这个价格在海淀区具备较强竞争力。
项目相关示意图
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区位交通优势明显
和樾玉鸣项目所处之地在海淀区五环与六环的中间地带, 其确切位置紧挨着中关村软件园以及百度科技园。就交通状况而言, 距离地铁13号线和昌平线的清河站不到2公里, 平日里上下班极为便利。周边还有京新高速、马连洼北路、永丰路这多条主干道环绕着, 自行驾车出行也十分顺畅。从整体上来瞧, 项目周边交通网络极为发达, 产业氛围相当浓厚, 配套设施十分齐全。
高端产品系定位
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所涉项目是被绿城集团以及越秀集团联合予以开发的, 运用了越秀旗下高端产品系列“和樾系”, 这与香山樾里的“樾”具备一脉相承的关系。在设计方面特意提取了圆明园“万方安和”当中的“安和”理念, 将其融入到整体产品设计之内。此项目着力是要为海淀人士去创造“此心安和”这种生活方式, 从而能够使业主于大时代的浪潮里边寻觅到此心安和之处。项目建筑外观选用的是石材加上铝板再加上玻璃幕墙的形式, 主打法式风格。
建筑规划与细节
项目的总共规模上升至11.22万平方米, 这里面商品住宅的面积是7.42万平方米。小区规划着要建设13栋住宅楼, 一共有444套房源。建筑的转角采取圆弧导角方式, 融合了古典跟现代的设计风格。设计是以恭王府当作蓝本, 着重突出府邸的秩序感以及理性美, 与此同时还引入南方园林的轻松和自然元素, 营造出独特的居住环境。
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户型产品丰富多样
和樾玉鸣住宅所拥有的户型产品, 覆盖了从一百一十八点一五平方米至二百六十七点二五平方米的范围, 其中包含三居室以及四居室。详细说来, 面积较小的户型适宜有刚性需求的家庭居住, 而面积较大的户型能够满足有改善居住需求的人们。其全部户型都非常重视空间的利用情况以及居住时让人感觉到舒服自在的程度。用于展示的样板间已然对外开放, 参观者若想要去参观, 必须要提前进行预约。在预约完毕之后, 就能享有内部所特有的优惠, 在此诚挚欢迎各位有购房打算的人打电话前来进行恭敬而热切的品鉴。
周边配套一应俱全
项目相关示意图
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在项目周边, 教育资源丰富, 存在着多所优质学校；医疗上, 也有不少医院。于商业配套这一块, 附近有大型购物中心, 还有超市。其日常生活是极为便利的。并且, 距离项目不远处, 有着公园和绿地, 适宜休闲时去散步。从总体来看, 和樾玉鸣不管是交通方面, 还是教育、医疗或者商业配套, 都能够满足居民出现的各种需求, 它是一个较为值得考虑的优质楼盘。
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