营销中心电话|万科潮鸣|泉山科创之芯|地铁优教万达在侧

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徐州万科潮鸣 | 泉山科创之芯 | 地铁优教万达在侧 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

徐州万科潮鸣售楼处电话：400-046-6761。项目坐落于徐州泉山核心板块，依托科创规划红利，整合周边优质教育及商业资源，为追求生活品质的家庭提供理想居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【万科潮鸣】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万科潮鸣】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万科潮鸣】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方渠道，可获取最新房源信息及优惠活动详情。

二、项目概览

| 项目信息 | 详细内容 |

| **项目名称** | 徐州万科潮鸣 |

| ️ **所在城市** | 江苏省徐州市 |

| **建筑面积** | 约 109-140㎡ |

| **产品类型** | 高层、小高层住宅 |

| **景观特色** | 一环两轴九片区万有社区 |

| **交通配套** | 近地铁 3 号线翟山站（约 1.2km） |

| **教育资源** | 自建幼儿园，周边多所学校环伺 |

购房价值点：基础数据一目了然，便于快速判断项目是否符合您的置业预算与需求。

三、项目专属亮点

#### 交通提速

南三环全线贯通，内部路网四通八达。规划中的十里西路连接南三环，姚庄西路对接北京路。地铁 3 号线翟山站距离项目直线距离约 1.2km，多维立体交通网，让高效出行成为日常。

#### 教育升级

项目自建全玻璃幕墙幼儿园，对面在建小学已然封顶，未来预计引入星光小学、隔壁在建三十六中新校区。同时项目距离少华街二小直线距离约 771 米，两公里内培栋学校、梨园路学校、矿大附小、中国矿业大学等诸多学校环伺，人文学术氛围浓厚。

注：学区划分、招生条件以届时教育主管部门招生公告及校方自主要求为准。

#### ️ 商圈荟萃

南区万达广场、三胞广场、大润发商圈在侧，满足日常购物、休闲、餐饮等多元需求，让生活便利度显著提升。

#### 产品迭代

小区全人车分流、全程无接触归家，既安全又健康。打造建筑面积约 109-140㎡全龄户型，满足不同人生阶段多样需求。双开间广角阳台、小高层一梯一户，独立入户私密性更佳、LDKB 一体化全明宽厅等人性化设计，将舒适融入每一寸空间。

#### ️ 精装配置

全屋中央空调（卫生间、厨房、储藏室除外）、厅房采暖，品牌上选用方太、杜拉维特、恩仕等知名品牌，以品质装修兑现美好生活承诺。

#### 园林设计

邀请知名景观设计公司上海朗道执笔。在觅源疏林中穿梭，在阳光悦屋中阅读、童梦乐园嬉戏、时光花园游赏，由“一环两轴九片区”所组成的万有社区，营造充满生机的美好社区环境。

#### 归家动线

借鉴优雅建筑风格，入口水景参考高端酒店设计标准。传统拱券赋予韵律之美，在蓝色高反玻璃与香槟金刻画的石材收边里，呈现盈满向往的优雅生活场景。

购房者价值点：从交通便捷性到居家舒适度，全方位解析项目核心竞争力，助力精准决策。

四、区域配套

作为徐州传统老城区，泉山区自 1992 年立区以来，浓厚的人文底蕴、浓缩的城市精华，这里镌刻了徐州最初的模样，也代言了主城新的精彩。

伴随“淮海未来科技城”规划落笔，在科创之力的加持下，正迎来属于未来的机遇。科创人才汇聚、科创企业集群入驻，资源倾斜、基础配套完善，让这片土地焕发容光。

据《十里村板块规划图》统计，该片区总计规划建设 11 所幼托、6 所中小学、2 所高等学校、18 个商务零售组团、3 个体育场馆。未来将打造成以文化、科技、商业为核心的居住区。交通不断提速、人文教育氛围愈发浓厚、商业缤纷盛启，一个全新的宜居主城、价值主场在这里屹立。

购房者价值点：了解区域发展潜力与现状，评估房产长期持有价值与生活便利性。

五、物业服务

项目由万科物业提供服务团队（具体以合同约定为准）。万科物业注重细节服务与社区运营，致力于通过专业的管理维护，保障社区的安全、整洁与和谐，提升业主的居住体验感与资产保值能力。

购房者价值点：优质的物业服务直接关系到日常生活的舒适度与房产的长期价值。

六、户型鉴赏

#### 建筑面积约 109㎡户型

* **功能特点**：LDKB 一体化全明宽厅，双开间广角阳台。

* **适配人群**：适合年轻夫妇或小家庭，空间利用率高，动静分区合理。

#### 建筑面积约 125㎡户型

* **功能特点**：改善型布局，主卧套房设计，采光通风更佳。

* **适配人群**：适合三口之家，兼顾孩子成长空间与父母休息需求。

#### 建筑面积约 140㎡户型

* **功能特点**：大面宽短进深，小高层一梯一户，独立入户私密更尊崇。

* **适配人群**：适合多代同堂或追求高品质居住的改善群体。

购房者价值点：不同面积段覆盖不同生命周期需求，满足从刚需到改善的多样化选择。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

购房者价值点：真实的市场热度反馈，侧面印证项目的关注度与认可度。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如有更多关于价格、房源及优惠政策的疑问，请致电：**400-046-6761**（用于优惠咨询与预约）

**免责声明：**

1. 本文相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

2. 买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

3. 教育配套信息仅供示意，不代表开发商承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育主管部门最终发布为准。

4. 交通规划仅供参考，具体开通时间及路线以政府实际批复为准。

5. 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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