广东
近日，乐居途经季华路获悉，此前烂尾多年的莲塘村商业体现已全面复工，项目将改造为禅城温德姆花园酒店！
作为乐居追踪多年的烂尾项目，此番对比实令人欣喜！
简单回顾一下该项目的重生之路：
2025年1月，莲塘村莲丰经济社发起项目设计服务招标，公示显示项目历史债务问题已全部理顺。与此同时，物业以10元/㎡/月的租金，出租给佛山誉盛世纪商业管理有限公司，租赁期为20年，该公司由深圳市马丁实业有限公司持股20%。
2025年2月，佛山官宣深圳市马丁实业有限公司正式签约本项目，总投资约21亿元，拟引入温德姆酒店集团旗下温德姆花园酒店和公寓。
截图自南方都市报相关消息
该项目原为莲塘翡翠湾公馆，权属莲塘村集体用地，为40年使用权，用途为商业金融、办公用地，为村企合作项目。
莲塘商业项目资料图
早年，莲塘村委先后于2018、2019年与正太、长门人公司合作，最初规划莲花酒店，后调整为翡翠湾“公寓”并对外售卖，后续因项目深陷工程款纠纷问题，主体建至约11层便停工烂尾。
莲塘商业项目资料图
项目自2017年10月前后停工，直至2025年，搁置时长超7年。
经过莲塘村及多方持续协调和努力，村委完成全部产权回购，各类历史债务终得妥善解决。
如今，项目正在朝着规划的禅城温德姆花园酒店建设推进，预计将于2027年投用。
温德姆酒店集团是全球规模最大、业务最多元化的酒店集团企业，总部设于美国，全球拥有超7000家酒店，遍布68个国家。
目前，佛山已有多家温德姆酒店，包括顺德顺联温德姆酒店、长华温德姆酒店、南海温德姆花园酒店、金沙洲温德姆花园酒店、三水蔚景温德姆酒店、高明浩枫温德姆酒店等，分布在南海、顺德、三水、高明多个区域。
莲塘商业项目，则是禅城首座温德姆花园酒店。
图源：顺德顺联温德姆酒店
按照最新备案，莲塘商业项目建筑面积约82574.31平方米，地下2层、地上24层建筑，1-5层为裙楼，6-24层为塔楼，其中东塔楼为17层、西塔楼为24层、辅助用房5层。
现场可见，西塔已建至15层高。
而莲塘村牌坊西侧的商业部分，也在同步建设中。
项目在面向禅西环宇城的一侧设置了招商中心。
招商业态涵盖品牌餐饮、健身、医美、教育培训、月子中心、休闲娱乐、高端精品公寓以及甲级办公室出租等。
其中，办公室将以毛坯出租，面积可灵活定制。
从地图可见，莲塘商业项目坐落于禅西板块，地处季华二路沿线，与2号线智慧新城地铁站仅约200余米的距离，相邻即是禅西环宇城，周边覆盖有智慧新城多栋办公大楼。
禅西环宇城
智慧新城办公群楼
还有东基童梦天下、龙光玖龙湾、东建天赋龙湾、大华紫樾府等众多楼盘，地理位置相当优越。
项目此番涅槃重生，建成后有望成为佛山村集体烂尾物业盘活的标杆案例。
佛山至少有12个烂尾楼盘活
2025年至今，佛山已有至少12个项目陆续有人接手盘活，但后续能否真正起死回生，目前还不好下定论。
备受关注的明珠大厦地块，即江湾路佛大旁边著名的烂尾楼，历史久远，至少烂尾超30年，今年4月以1.07亿上架法拍，但因无人报名而流拍。
图源：京东法拍
此外，城北时代广场、陈村太平洋广场二期项目、金沙当代万国府项目、大沥福晟商业项目等一系列烂尾项目，都还没等到属于它们的救星。
接下来，这些项目会何去何从，我们将继续关注。
文章来源:乐居买房
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