广东
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在深圳这座以速度著称的城市里，寻找一个既能承载奋斗梦想，又能安放家人幸福的居所，是许多人的终极追求。当“关外”的概念被一次次刷新，当城市发展的重心不断北拓，位于龙华观澜核心的鸿荣源观城，正以其前所未有的宏大叙事和精微设计，宣告着一个全新居住时代的到来。它不仅是一个楼盘，更是一座自成一体的未来之城，一次关于生活、工作与休闲的完美融合。
大城核心，央景楼王，头排景观视野，前后双公园环抱（建设中），超百米楼间距，视野开阔，核心居住区，入则宁静出则繁华，私享大城配套。
【项目基础信息】
开发商：鸿荣源集团
总建面：约410万㎡
新品：3栋一单元（312套）
车位比：超1：1
梯户比：4梯6户
交楼时间：2026年12月（今年买明年住）
物业管理费：5.3元/月/㎡
王炸户型 约89㎡3+1房两厅两卫
（双娃家庭置业首选）
南北通透双厅设计
户型方正百变空间
双卫设计宜居便利
主卧270°宽景采光
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断货王- 约99㎡三房两厅两卫
（舒居三口之家首选）
空间奢阔静谧舒居
全南向客厅及卧室
公卫干湿浴三分离
主卧270°巨幅视野
约108㎡四房两厅两卫
（品质置换首选）
全明设计大景观视野
约3.6米开间宽活阳台
全南向客厅及卧室
主卧270°宽景采光
约117㎡四房两厅两卫
（至尊置换 安家必选）
稀缺尊贵 4开间朝南
约4米开间大竖厅
景观视野采光全优
【唯一 住宅项目配套贡献面积最高】
项目更新范围占地约81万㎡，总建面约410万㎡，涵盖住宅、商业、写字楼、产业、公园、历史文化、教育、医疗、康养等一体，以前瞻视角、领先设计理念，再造国际超级综合体标杆。
【唯一 商业无缝接驳地铁结合公园及历史文化】
继前海壹方城、龙华壹方天地后，鸿荣源以“文化+地铁+公园+商业”主题再领区域商业升级，融合“观澜之钻”地标建筑、马坜大屋打造特色文化商业街区，铸就观澜壹方，缔造湾区新地标。
【唯一 下楼步行贯穿5个公园】
5大公园融入社区，起步即城市级公建，造就超越当代的都市活力地标环；统合历史文脉、自然山水、城市建设、多元业态，构建全生命周期的城市中心理想典范
【唯一 拥有约3.6km空中漫步道的小区】
深圳独创规划超3.6km空中连廊，串联5大公园，商业，住区、办公、文化休闲、生态康养等多个特色主题环游路线，超23公顷的生态公园，奢享密度比肩香蜜湖。
【唯一 梅观高速可直通住宅地库】
首创梅观高速直通地库，构建「空中+地上+地下」三重立体交通，最大程度实现人车分流，与福田更近一步。
同级“前海地下路网”市级规划，首创梅观高速直通小区，经由地下环道畅连各地块车库，速抵福田中心区，高效出行；
地铁4号线观澜站直连，快速通往龙华和福田中心区；临近规划中的鹭湖枢纽（观湖站），便捷在侧；
深圳首个有轨电车新澜站直通，速达区政府、鹭湖中心、观澜高新园等；
项目内通过二层连廊打造，构建「空中+地上+地下」三重立体交通，最大程度实现人车分流，宜然&效率兼顾。
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