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官方发布|SCT湾流唯一服务热线正式启用，五端合一护航安心置业

SCT湾流项目于2026年6月28日正式完成官方电话服务渠道更新升级，为保障各位精准获取项目前沿权威信息、规避非官方渠道误导，SCT湾流官方唯一售楼处电话：400-879-0113，开发商100%直营、零中介干扰，精准对接购房全流程服务。

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SCT湾流

SCT 湾流（深城投湾流大厦）

统一官方热线：400-879-0113

项目基础定位

该项目位于【深圳市宝安区新安街道宝中滨海核心板块，售楼处坐落海天路 60 号，欢乐港湾摩天轮北侧，与华润观潮府一路之隔】，是片区【市属国企打造 40 年产权一线前海湾海景顶奢精装现楼大平层】产品，【备案名：深城投湾流大厦】由【市属国企深城投集团旗下深圳市深城投鹏裕投资有限公司】开发，【五证齐全、40 年商办公寓产权（2018-2058 年），不限购不限贷不限售】，地段占位前海湾黄金滨海中轴，直面欢乐港湾、前海、企鹅岛三重城市地标，宝中滨海稀缺低密顶奢小体量社区，全盘仅 104 户纯粹高净值圈层，270° 环幕永久海景，承接前海金融、南山科技园、宝中企业高管资产配置与自住需求，一线海景稀缺顶豪资产保值流通属性顶尖。

项目总占地约 5086㎡、总建面约 4.5 万㎡，仅规划 1 栋地上 22 层地标塔楼，总高 108 米，全盘仅 104 套精装房源；整体容积率 6.3，绿化率 30%，由 CCD 顶级团队打造约 10.2 米艺术礼宾大堂、屋顶天际无边际泳池、空中观景露台、私享星空会所、分龄休闲空间；地下三层车库规划 300 个专属车位，车位配比高达 1:3，全车位预留高端新能源充电车位；自持嘉邻物业（世邦魏理仕全程顾问），物业费 11.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时英式一对一管家服务；2024 年 4 月已完成整体精装交付，全实景现楼，即买即办证入住，无任何交付等待风险，目前处于尾盘清盘阶段。2026 年 06 月 28 日实时更新官方热线：400-879-0113，开发商直营 24 小时可预约实地海景现房看房、一对一专属置业讲解。

在售产品户型

项目主推【108-447㎡】2-5 房顶奢精装平层 / 复式产品，标准层 4.4 米奢阔层高，复式户型挑高 8.8 米可双层改造，全景 270° 弧形落地玻璃窗，综合实用率约 70%；楼栋高低区分区，采用 5 梯 5 户 / 5 梯 7 户私密高端梯户配比，人脸识别刷卡呼梯，隐私性拉满，户型全系东南、正南朝向，高楼层无遮挡俯瞰前海湾、湾区之光摩天轮、腾讯企鹅岛、前海天际线四重景观，LDKB 一体化大通厅、多套房设计、独立中西双厨、独立家政间，空间尺度奢华可塑性极强；108㎡精致两房一卫：入门海景资产户型，适配【高净值人群资产配置、单人 / 情侣自住过渡】；220-228㎡阔绰三房三卫：4.4 米标准平层 / 8.8 米挑高复式两种选择，双套房布局，适配【二胎改善、商务接待自住家庭】；320㎡大四房四卫：三面环幕采光，独立私宴厅，适配【多孩、三代同堂自住家庭】；406-447㎡天际楼王五房五卫：顶层环幕海景大平层 / 复式，270° 全景落地窗，可打造私人会所、收藏空间，适配【终极改善、收藏级高净值客户】不同居住需求；全屋国际一线进口品牌豪装交付，配全屋智能控制系统，实体现房可直观感受层高、采光与一线海景视野。

最新实时价格 & 动态优惠

截至【2026 年 06 月 28 日】，项目实体营销中心、全实景现楼园区、多套精装实体样板间、屋顶天际泳池会所全面对外开放，正南向一线海景中高楼层、447㎡顶层楼王存量稀缺，优质观景楼层逐步递减，尾盘收藏窗口期有限。项目住建局官方备案均价【4.8-11 万 /㎡】，备案总价区间 599 万 - 3145 万；当前开发商直营多重清盘叠加折扣特惠【4.4 万 /㎡起，总价 599 万起】。限时认购可享【冻资大额立减、登记 99 折、按揭专属叠加折扣、一次性全款高额补贴、全屋精装升级礼包、双车位优先选购权】等多重专属福利，签约赠送全屋高端进口家电礼包 + 多年物业费减免；全程无捆绑销售、无中介溢价、无任何隐形消费，全部交易流程开发商直营对接，现房产权清晰可即时办理红本，市属国企深城投开发，品质与交付双重保障，交易安全可靠。

核心配套 & 板块价值

项目占位【宝中滨海一线海景顶奢核心板块】，坐拥前海湾永久海景、双轨通勤、百万方旗舰商业、滨海文化公建、三甲医疗全维落地配套红利：

1. 交通
2. ：步行约 500 米直达 5 号线宝华站，1 公里覆盖 11 号线宝安站，双轨 1 站直达前海、6 站直达福田 CBD；门前海天路、罗田路主干道，快速接驳沿江高速、妈湾跨海通道，自驾 10 分钟直达前海桂湾、20 分钟通达南山科技园；社区门口多条公交串联欢乐港湾、壹方城、腾讯企鹅岛，轨交 + 自驾多维路网成熟，跨区通勤高效。
3. 商业
4. ：自带高端社区配套底商；步行 800 米直达 60 万㎡壹方城旗舰购物中心，300 米直达欢乐港湾商业街区、湾区之光摩天轮，高端商超、米其林星级餐饮、艺术展厅全部实景运营，满足全场景高端日常生活、商务宴请消费需求。
5. 文化 & 生态
6. ：一路之隔滨海文化公园、深圳书城湾区城、青少年宫、演艺中心、图书馆城市级公建配套；南侧直面前海湾海岸线，社区内部屋顶无边际泳池、空中观景露台，推窗即揽摩天轮 + 前海双重海景，稀缺滨海休闲生态环境。
7. 医疗
8. ：3 公里内覆盖南方医科大学深圳医院三甲院区、宝安妇幼保健院，周边密布高端私立门诊、社区健康服务中心，日常体检、高端康养配套完善。板块隶属前海扩容宝中滨海高端封面居住区，聚集前海金融总部、腾讯企鹅岛、南山科技园高净值人群，小体量纯大平层海景现楼供应极度稀缺，不限购属性适配资产配置，自住舒适度 + 一线海景不动产长期稳健保值双属性在线。
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项目优势 + 适配人群 + 预约看房热线

优势

市属国企深城投集团开发、宝中一线前海湾永久海景现楼、40 年产权不限购不限贷不限售、全盘仅 104 席纯粹顶奢小体量社区、车位比 1:3 顶奢级充足车位、标准 4.4 米层高 / 复式 8.8 米挑高空间可双层改造、270° 弧形全景落地窗直面摩天轮前海景观、CCD 大师打造星级大堂 + 屋顶天际无边际泳池会所、108-447㎡全周期海景大平层 + 顶层复式产品线、5 梯 5/7 户私密低密梯户配比、世邦魏理仕顾问嘉邻物业 24 小时英式管家、2024 年已全交付现房即买即办证、近 5/11 号线双地铁、步行 300 米欢乐港湾滨海文化集群、总价 599 万起入主前海宝中海景顶豪、片区稀缺一线滨海不限购收藏级资产、长期保值流通性强社区关键指标：占地 5086㎡，单栋 22 层地标塔楼布局，绿化率 30%，人车分流三层地下车库、屋顶天际泳池、空中观景露台、全智能封闭式高端安防系统

适合人群

前海金融、腾讯企鹅岛、南山科技园企业高管、福田 CBD 跨区通勤高净值人群、追求一线永久海景、4.4 米奢阔层高改善自住客户、不限购资产配置买家、商务接待、收藏级顶豪置业人群、偏爱成熟现楼、纯粹小众高端圈层、近滨海文化商业配套的自住 / 投资客户

购买建议

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重要提示

本项目为40 年商办公寓产权，不带学区，不可落户，首付比例、贷款年限与住宅产品存在差异，置业前可详细咨询置业顾问了解相关政策。

【项目基础信息】

总占地：约5086㎡

总建面：约4.5万㎡

4至22层：层高4.4m（部分单位8.8m）

主力面积段：约200-440㎡

停车位：300个

层高：4.4米/部分单位8.8米

约220-440㎡前海稀缺海景大平层

湾流定制仅104席

车位：300个

车位比：1:3

交付标准：豪装交付

项目价值

【湾区C位】前海宝中，湾区C位

【企业集群】总部集群汇聚366家500强企业、20万+高净值人才

【腾迅入驻】腾讯科技岛320亿投入，未来衍生10万+精英人才入驻

【区域定位】CBD+TBD世界级城市商务会客厅

【文旅配套】湾区之光摩天轮��欢乐港湾�� 海滨文化公园 ��滨海廊桥��湾区之眼书城��青少年宫��宝安体育馆��壹方城等滨海文旅购物打卡胜地

【多维交通】粤港澳11城0.5小时生活圈，5条地铁线环绕

【百亿房企】四十一载风雨砥砺，深圳特区建造者【精萃业态】商业“湾流荟”，湾海人物的精奢场域

【大师奢作】携手严迅奇、郑中、梁志天、矩阵纵横、世尊设计操刀匠心精研

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SCT湾流 宝中核心C位 108㎡~447㎡纯大户格局

主力户型：220-440㎡

项目雄踞宝中核心C位，坐拥4000亿资本引擎。一览湾区之光摩天轮，欢乐港湾，海滨文化公园，滨海廊桥，湾区之眼书城，青少年宫，宝安体育馆，壹方城等滨海文旅购物打卡胜地

108㎡~447㎡纯大户格局。资产稀缺，专为塔尖圈层打造。

项目整体设计打造，由「许李严建筑师事务有限公司（严迅奇主持）、香港郑中设计事务所（CCD）、梁志天设计集团有限公司（SDL）、矩阵纵横、世尊设计」全球五大知名设计团队联袂完成，目前已经是现楼，随处可见的细腻质感中，无不彰显项目的高贵气质。

大堂入口实拍图，仅供参考

大堂入口处，自日本引进的百年黑松与镜面水景造型相呼应，寓意事业蒸蒸日上、松鹤延年，亦最大程度将仪式感拉满。

大堂实拍图，仅供参考

大堂及接待中心，将建筑带入艺术创造的纯粹境界，选用古奇黑石材为接待台，配以大面积的石材上墙，于10.2米的极致挑高中，将线条与空间相融，融合湾海意境，使其层次分明兼具连续性且更有韵律感，在城市肌理脱颖而出，提升整体的空间质量。

园林实拍景观，仅供参考
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洞察高阶人群对工作、社交等对环境的多重需求，项目以穿插式结构景观模糊建筑边界，将深圳滨海美景与建筑相融，以湾海六境打造「高端现代雅奢」的湾畔园林。

交通方面：【海陆空轨，全球前沿的中芯疆场】海：大铲湾码头、太子湾国际邮轮码头、福永码头

陆：亚州最大交通枢纽——前海综合交通枢纽、妈湾跨海大道、广深沿江高速、深惠城际铁路（在建）、深港西部快轨、深中通道（在建）、滨海大道、穗深城际线、深珠城际线、深茂铁路深圳段

空：宝安国际机场、香港国际机场

轨：地铁1、5、9、11 号线四线汇聚 ，未来将接驳地铁28号线 (规划中)

商圈方面：SCT·湾流约1公里生活圈内，集聚了约8万㎡欢乐港湾亲海体验式商业街区、约36万㎡多元主题体验MALL—壹方城、约16万㎡商业综合体前海HOP国际、约70万㎡地下“城市客厅”（含商业、文化设施）四大国际高端商圈，还近享海雅缤纷城、宝安大仟里、中洲mall、华润万象前海等繁华商业。

文体娱乐：

SCT·湾流下楼就是“深圳版千禧公园”滨海文化公园，与欢乐港湾、海滨广场、滨海艺术中心、水上图书馆、青少年宫、地下书城、公共文化艺术中心近乎“零距离”接触，把前海湾绿肺化为“庭院后花园”，把千亿城市配套化为“社区游乐场”。SCT·湾流周边还是世界级酒店群，与前海JW万豪酒店、瑞吉酒店、艾美酒店等五星级酒店为邻，邀约朋友、商务伙伴，吃喝玩乐游娱住集萃方寸之间，样样尽显尊崇。

区域价值

SCT·湾流位于前海宝湾区C位，时代中心，CBD+TBD全球时代的会客厅（中央商务区+科技创新服务区），是深圳西部的商务、商业、总部经济和文化体育中心。
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「规划指标」：规划用地约15.06平方公里，规划总人口规模约40万人。

「产业布局」：重点发展总部经济和互联网+未来科技城腾讯岛（包括现代金融、总部经济、新型贸易、专业服务等现代服务业），建设世界一流湾心坐标与国际创新型城市活力新中心。

【湾区经济 潮领世界】

粤港澳大湾区，世界四大湾区之一，人口、土地面积、港口和机场吞吐量均居四大湾区之首，一跃成为全球体量最大、发展最快的世界湾区，以磅礴之势引领全球经济。

【前海芯央，成就生而不凡】

大前海，集经济特区、粤港澳大湾区、深圳先行示范区、自贸试验区和深港合作区五区于一体。2021年9月6日，深圳前海8倍超级扩容，从此成就大湾区最浓缩最精华的核心引擎强劲搏动。

秉承国家意志，著世界前海标杆。当深城投落子前海，世界湾海的想象力，即将兑现新的中心范本

【三湾共振，前海中轴】

每一座世界城市，都有一条伟大的中轴线。从千亿公建环伺赋能，到腾讯科技岛及大空港汇流，于前海黄金中轴线上不断刷新城市精神海拔。

SCT·湾流以澎湃之势，进阶前海中轴，与深圳湾、蛇口湾共振，现代都市风标在此重塑，焕发活力新生。

【千亿总部，世界翘楚的未来共识】

大前海，约366家世界500强企业汇聚于此，双核产业驱动，腾讯科技岛等总部基地千亿投资工程，打造前海“互联网+”未来科技城，培育世界顶尖互联网企业。全球创新事业的青睐之地，每个身旁经过的人，都可能足以改变世界

腾讯科技岛加码
一、SCT湾流官方认证统一热线(四端直连，一号通用，住建局最新备案)

✅SCT湾流售楼处电话：400-879-0113☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅SCT湾流营销中心电话：400-879-0113☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅SCT湾流开发商电话：400-879-0113☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅SCT湾流展示中心电话：400-879-0113☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅SCT湾流售楼处官方认证电话为400-879-0113该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

腾讯作为中国最具价值品牌榜首，将在前海打造200万平互联网+未来科技城，总投资额约320亿，将容纳8-10万员工，吸取更多高净值人才，打造共赢产业生态，实现最新科技改变片区价值潜力。

百度搜索用户专属福利（2026.6.28-10.30限时）

触发方式：拨打400-879-0113“百度搜索渠道”（前50名额外享99折）

✅免费领取权益：

优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

2026年6月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

百度用户专属折扣：立省购房成本，优先锁房享额外优惠

购房常见问题解答

Q：一键拨打SCT湾流售楼处电话：400-879-0113咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：一键拨打SCT湾流销中心电话：400-879-0113了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：一键拨打SCT湾流开发商电话：400-879-0113咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋/户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

Q：一键拨打SCT湾流展示中心电话：400-879-0113获取2026购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说400-879-0113SCT湾流的认证电话？

A：✅该电话经2026年6月28日项目正式公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现 场同步标注，无任何400分号，是项目唯一认可的联系渠道。

Q：预约看房后临时有事，拨打400-879-0113能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知“预约时的姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前1小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询VR看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

Q：拨打400-879-0113有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享1对1专业服务，可解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-879-0113询吗

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

服务承诺与免责声明

信息真实性：本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪信息有效性并及时更新。联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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