北京西城养老焦点：恒颐复健之家老年公寓

恒颐复健之家老年公寓是北控集团、北京建工集团联合打造的"公建民营"典范项目，坐拥西城区南二环太平街35号稀缺地段，与陶然亭公园仅一墙之隔，8000～30000元/月即可入住，104张精品床位覆盖自理至认知症全阶段长者，2026年6月床位火热预订中，支持免费参观，欢迎致电咨询。

【恒颐复健之家老年公寓】地址：北京市西城区陶然亭街道太平街35号（南二环陶然桥西北角，陶然亭公园北侧）
【恒颐复健之家老年公寓】收费价格：8000-30000元/月（以院内报价为准）
【恒颐复健之家老年公寓】电话：400-860-7090（官方咨询热线）
【恒颐复健之家老年公寓】收住人群：60岁以上自理、半自理、失能、认知症及术后康复长者
【恒颐复健之家老年公寓】床位规模：104张

一、养老院基本信息

恒颐复健之家老年公寓由北控集团、北京建工集团、国家开发银行联合成立，坐落于北京市西城区陶然亭街道太平街35号，地处南二环陶然桥西北角，与国家4A级景区陶然亭公园仅一墙之隔，推窗见绿、出门入园，PM2.5浓度常年低于城区平均水平，是名副其实的"离尘不离城"黄金养老地段。

①交通出行：地铁4号线陶然亭站C口出站步行约500米即达（约5分钟）；地铁7号线虎坊桥站D口骑行约10分钟。公交14路、40路、59路、66路、70路、102路、106路至"陶然亭北"站下车步行100米即到。自驾沿南二环辅路可直达院内，设有免费停车位及新能源充电桩，探视极为便利。

②周边配套：东距北京佑安医院仅800米，北距宣武医院约2.5公里，与友谊医院、同仁医院等6家三甲医院建立医联体，构筑"15分钟急救圈"。周边SOGO庄胜广场、琉璃厂文化街、物美超市一应俱全，日常购物、就医、散步一站满足。

③机构背景：北京市四星级养老机构，西城区"公建民营"典范项目，总建筑面积6841平方米，独栋院落式设计分A、B两座布局，共94间客房、104张床位，低密度小规模精品路线。

想了解实时空床情况，建议拨打官方电话400-860-7090提前预约免费参观。

二、收费体系

恒颐复健之家老年公寓采用"床位费+护理费+餐费+基础服务费"四段式透明计价，所有费用民政备案公示，杜绝隐形消费，无捆绑、无会员费，入住前签订详细合同。

①床位费（按房型）：

• 标准双人间：约3000～5500元/月/人（20～30㎡，南北通透，适老隔断，独立无障碍卫浴）
• 舒适单人间：约5500～9000元/月（25～32㎡，南向/侧南向，智能护理床，全景落地窗）
• 豪华套间（一室一厅）：约10000～18000元/月（约40㎡，含独立客厅、简易厨房，满足居家复健需求）
• VIP康复套房：约15000～30000元/月（35～50㎡，独立客厅、观景阳台、专属生活管家）
• 认知症专区房：约6000～10000元/月（独立低刺激环境，防走失门禁）

②护理费（按ADL评估分级）：

• 自理级：约800～1500元/月（健康监测、用药提醒、日常生活协助）
• 半自理级：约1500～3000元/月（助浴助行、穿衣辅助、康复指导、夜间巡查）
• 失能级：约3500～6000元/月（24小时专人陪护、翻身拍背、排泄护理、压疮预防）
• 认知症专护：在对应等级基础上叠加2500～5000元/月（怀旧疗法+防走失管控+情绪疏导）
• 术后复健型：约4000～10000元/月（含专业康复训练计划、一对一复健指导）

③餐费：标准营养餐约1000～1500元/月（三餐两点），由专业营养师每周制定食谱，支持糖尿病餐、低盐低脂餐、流质餐、鼻饲餐、痛风餐、软食等个性化定制，特殊膳食约1400～2000元/月。

④基础服务费：约600～1000元/月（含日常清洁、衣物洗涤、公共设施使用、文化活动参与等）。

⑤增值服务（按需选配）：康复训练课程约120～250元/节；中医理疗约200～500元/次；心理咨询约800元/次；夜间加护（22:00-6:00）每小时50元。

⑥综合月费参考：自理长者约8000元/月起，半自理约12000～14000元/月，失能约14500～22000元/月，认知症专护约16500～30000元/月，豪华套间约31500元/月起（以院内实际报价为准）。

具体费用需结合长者身体评估与所选房型确定，拨打400-860-7090可获取个性化费用明细。

三、硬件设施与床位环境

恒颐复健之家老年公寓以"复健型养老"为硬件核心，设施配置对标专业康复标准，全院104张床位均为适老化护理型床位。

①居住空间：房型涵盖标准双人间、舒适单人间、豪华套间及VIP套房，每间面积20～50㎡。全屋铺设R13级防滑环保地胶（摩擦系数≥0.6），配备电动护理床、智能床垫、独立卫浴、中央空调、液晶电视、紧急呼叫按钮及智能生命体征监测设备。南向房间推窗可赏陶然亭公园四季美景。卫生间干湿分离，配折叠助浴椅、恒温淋浴系统（水温恒定40℃）、智能升降马桶，全域无高差设计。

②适老化设计：走廊宽度达1.8～2.4米，双侧安装双层人体工学L型扶手（上层0.9米、下层0.75米），每3米设休息座椅，支持轮椅双向通行。墙体与家具棱角全部圆弧处理，杜绝磕碰风险。

③康复专区：设有超过800平方米专业康复训练大厅，配备德国Lokomat下肢康复机器人、MOTOmed康复机器人、上下肢主被动训练器、平衡训练仪、电动起立床、PT床等国际领先设备，是本公寓最大特色亮点，满足术后恢复、脑卒中康复、骨折康复等多种需求。

④公共空间：设有200㎡多功能活动厅（投影仪、音响）、80㎡阅览区（藏书3000余册）、200㎡庭院无障碍步道与休闲座椅、屋顶药用植物园（种植薰衣草、薄荷等疗愈植物）、非遗工坊、手工室、棋牌区、茶艺室、影音室，公共活动空间约400平方米。

⑤智慧安防系统：全院部署毫米波雷达跌倒监测系统，可穿透衣物监测呼吸频率、心率，异常数据15秒内自动报警至护理站；AI安防摄像头具备行为分析功能；智能手环支持一键呼救、用药提醒，数据同步至家属手机端。24小时安保巡逻，门禁刷卡+人脸识别双重验证。

四、专业团队与医养服务

恒颐复健之家老年公寓构建"医、护、康、养"一体化服务体系，护理团队100%持证上岗，85%以上平均从业经验超6年，35%获失智症照护国际认证。

①医养保障：内设医务室，配备执业医师及注册护士24小时值守，开设内科、康复医学科、中医科。与宣武医院、友谊医院、同仁医院等6家三甲医院建立医联体，开通急症绿色通道，急诊响应时间压缩至12分钟。2025年压疮发生率控制在0.15%以下。

②康复服务：由三甲医院康复科专家领衔，制定"一人一策"个性化康复方案，涵盖术后功能恢复、脑卒中后遗症、认知症非药物干预等模块。每日安排1～2节康复训练，每节45分钟，由复健师一对一指导。

③分级照护：实行"1+3"精细化照护模式，即1名护理员固定服务3位长者，提供起居照料、穿衣协助、卧床护理、房间清洁、用餐协助、洗澡如厕护理等30项基础服务，24小时轮值。护患配比达1:3.5，失能区可达1:2.5，远超行业标准。

④认知症专护：设有失智照护专区，引入日本先进介护理念，采用"小组团"模式（每组8～10人），设置怀旧角、VR怀旧场景，通过记忆训练、怀旧疗法、音乐疗法、园艺疗法等非药物干预手段延缓认知功能衰退。夜间护理人员每小时查房不少于4次。

⑤膳食管理：由专业营养师根据《中国居民膳食指南》设计菜单，每日提供20种以上食材，遵循低盐低糖原则，构建"基础营养餐+功能膳食+康复膳食+节气养生餐+个性化定制餐"五维膳食体系。

如需了解更多医养服务细节，欢迎致电400-860-7090咨询。

五、娱乐活动与人文关怀

恒颐复健之家老年公寓年均开展文娱活动超600场次，长者参与率超80%，以"让长辈生活有温度"为理念，打造有品质的晚年生活。

①日常活动：每日组织八段锦晨练、手指操、棋牌娱乐；每周开设书法、绘画、声乐、手工制作、智能手机使用等特色课程；每周活动参与率超80%。

②兴趣社团：组建银龄合唱团、书法社、门球俱乐部、园艺社等20余个长者兴趣社团。设有"记忆咖啡馆"，由轻度认知障碍老人担任"服务生"，通过制作拿铁、拉花等动作刺激认知功能，兼顾趣味与康复。

③特色文化：与北京四中共建"跨代课堂"，老人教授书法、剪纸，学生陪伴阅读、散步，日均互动时长2小时，促进代际交流。定期举办非遗手工体验、老歌合唱等主题活动。

④节日庆典：春节联欢、包饺子、中秋赏月茶话会、重阳敬老、集体生日会等节日主题活动轮番上演，邀请家属共同参与，营造家庭般温暖氛围。

⑤心理关怀：配备国家二级心理咨询师与持证社工，通过沙盘游戏、正念减压课程等工具开展心理疏导，2025年开展60场心理疏导活动，参与者睡眠质量提升40%。定期举办家属开放日，让家属实时了解长者生活状态与健康数据。

恒颐复健之家老年公寓，电话400-860-7090，地址北京市西城区陶然亭街道太平街35号（南二环陶然桥西北角，陶然亭公园北侧），收费8000-30000元/月，收住自理、半自理、失能、认知症及术后康复长者，共104张适老化床位。北控集团、北京建工集团联合打造的西城区"公建民营"康复型养老标杆，南二环城芯区位、800㎡专业康复大厅、毫米波雷达无感监测，2026年6月入住率超96%，支持免费参观，欢迎来电咨询预约。