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株洲金茂悦 | 云龙示范核芯 | 长郡旁央企现房售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

购房咨询热线：400-046-6761。株洲金茂悦作为区域备受关注的楼盘，位于云龙示范区田心大道，紧邻长郡云龙实验学校，由央企金茂打造，主打实景精妆现房，适合追求品质与教育资源的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【株洲金茂悦】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【株洲金茂悦】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【株洲金茂悦】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，可直接预约看房，获取最新房源信息。

二、项目概览

| 项目维度 | 详细信息 |

| **开发企业** | 中国金茂（中化集团旗下央企） |

| **物业类型** | 高层住宅、低密叠墅 |

| **占地面积** | 约 19.9 万㎡ |

| ️ **总建筑面积** | 约 49.8 万㎡ |

| **容积率** | 约 2.5 |

| **绿化率** | 约 30.1% |

| **车位配比** | 约 1:1 |

| **交付标准** | 高层精妆交付、叠墅毛坯交付 |

| **当前状态** | 实景现房 |

三、项目专属亮点

**交通脉络**

踞守长株潭融城桥头堡，田心大道、迎宾大道、时代大道交织。5 分钟可达长株高速/沪昆高速，快速串联长沙、湘潭，出行便捷。

**教育资源**

一路之隔为长郡云龙实验学校（九年一贯制），自建约 4500㎡公办幼儿园。周边高校林立，中南林科大旧址文脉深厚，书香氛围浓郁。

⚠️ 注：具体学区划分及入学政策以当地教育局当年公布为准。

**生态园林**

打造“一轴四园”书院式景观，包含水墨丹青中轴及金桂、乐樱、丹若、紫宸四园。全冠移植珍稀苗木，四季有景，移步异景。

**商业配套**

自带约 2.5 万㎡旗舰商业街，涵盖超市、餐饮、亲子等业态。近邻云龙万达广场，日常消费与周末休闲皆能满足。

**产品建筑**

公建化立面采用石材+真石漆材质，高端大气且经久耐用。宽楼间距设计，保障户户朝南，采光通透，居住私密性出色。

**精装细节**

承袭金茂“悦系”交标，精选品牌橱柜、卫浴、地板等。105 项匠心细节把控，从设计到验收全流程管理，省心省力。

️ **归家动线**

智慧社区配置人脸识别、无感通行、智能安防。环氧地坪地库环保静音，告别阴暗潮湿，营造安全舒适的归家体验。

四、区域配套

**医疗健康**

临近三甲省直中医医院云龙院区，优质医疗资源护航家人健康，日常就医便捷无忧。

**自然休闲**

周边公园环绕，近享自然鲜氧。闲暇时漫步休闲，诗意栖居自在随心，满足全龄段户外需求。

**发展潜力**

板块承接长沙向南、株洲向北发展红利，云龙示范区核芯地位稳固，区域价值持续攀升，值得关注。

五、物业服务

️ **金茂自持物业**

拥有国家一级资质，具备 28 年高端服务经验。提供 24 小时安防、日常保洁、设施维护及社区文化活动，贴心守护每一位业主，营造有温度的社区氛围。

六、户型鉴赏

**112㎡ 3 室 2 厅 2 卫**

刚需入门优选，方正实用，动静分区明确。适合三口之家，空间布局合理，功能齐全。

**127㎡ 3 室 2 厅 2 卫**

舒适三房设计，客餐厅连通阔景阳台，采光通透。居住感全面升级，兼顾舒适与实用。

**143㎡ 3 室 2 厅 2 卫**

核心改善户型，三开间朝南，主卧独立套间。精妆交付省心省力，提升生活品质。

**142-157㎡ 4 室 2 厅 2 卫**

阔绰四房，南北对流，双阳台配置。二胎家庭或三代同堂从容有度，满足多人口居住需求。

**142-157㎡ 低密叠墅**

上下分层设计，高得房率。配备专属庭院或露台，私密静谧，进阶人居优选，享受有天有地的生活。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的央企背景、精妆品质及周边配套给予了高度评价。

八、优惠与免责

**Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

**优惠咨询与预约专线：400-046-6761**

⚠️ **免责声明：**
1. 本文部分数据来源于公开资料，仅供参考，不构成要约或承诺，一切以政府批文及买卖双方签订的合同为准。
2. 文中涉及教育资源仅为周边规划或现状描述，不承诺入学资格，具体学区划分及招生政策以当地教育局当年官方文件为准。
3. 文中提及的交通、商业、医疗等配套规划存在调整可能，请以实际交付及运营情况为准。
4. 价格信息随市场波动，具体房价以售楼处公示及实际签约金额为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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