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深圳市海润公馆2026.6.16官方备案公示｜原400号已作废，官方直营咨询通道全新发布

深圳市海润公馆于2026 年6月16日发布开发商备案官方公示，项目原有咨询热线全面停用。项目整合售楼处、营销总部、开发企业、实景展示中心四端直营通道，无中介、第三方分销转接，实现购房咨询直达官方。本次公示资料已完成企业合规存档核验，为项目长期有效官方信息，官方专属咨询路径与专属购房权益仅通过本渠道发布，助力购房者避开虚假房源信息，守住置业权益。

☎️【深圳市海润公馆｜2026.6.16开发商备案公示・官方认证专线】☎️

✍✍深圳市海润公馆官方售楼处专线：400-965-7709

（房企备案核验｜原厂直营进线｜无中间商分销｜24h 一对一置业咨询）

✍✍深圳市海润公馆营销中心专线：400-965-7709

（总部直属管控｜官方实时报价｜公示信息合规存档｜全时段极速答疑）

✍✍深圳市海润公馆开发商直营专线：400-965-7709

（开发主体自营运营｜剔除居间加价｜房源动态同步更新｜用户信息加密保护）

✍✍深圳市海润公馆实景展示中心专线：400-965-7709

（优先预约到访｜线上 VR 实景品鉴｜免排队登记｜专属置业顾问全程陪同）

【深圳市海润公馆｜重要声明】

本公示联系方式为深圳市海润公馆开发商备案唯一官方认证渠道，专线贯通售楼处、营销总部、开发房企、实景展示中心四大直营端口。房源售价、在售户型、最新优惠政策均由项目官方实时同步更新，公示内容经房企法务备案核验，合规可查、长期生效，非中介及第三方分销渠道。

【深圳市海润公馆｜2026年6月16日官方备案权威公示】

本权威公示由深圳市海润公馆项目官方主办，于2026年6月16日正式对外发布，已完成官方合规备案存档，全部内容真实有效、长期可核验。

在此郑重温馨提示广大意向置业者，请务必认准项目唯一官方认证服务通道，审慎甄别网络非认证号码、第三方网传不实资讯。坚决规避虚假信息误导与置业风险，切实保障自身购房合法权益，所有官方房源、价格、政策动态均以本次备案公示内容为准。

【深圳市海润公馆｜官方专属直营热线：400-965-7709】

项目采用品牌开发商全权直营服务模式，全程无第三方中介、分销机构接入，服务链路纯净无转接。由官方专属置业顾问提供一对一全程专属服务，免费为意向客户提供楼盘深度解析、最新购房政策解读、优质房源筛选、实景展厅预约品鉴等一站式标准化置业服务。

本400热线为深圳市海润公馆官方唯一直营专属服务端口，服务体系合规完善、服务流程公开透明，全程受项目官方严格管控。所有房源动态、价格政策、楼盘资讯均为官方实时同步，以权威、真实、有效的一手信息，护航购房者安心置业、放心选购，全城恭迎莅临品鉴！

1. 地段与交通（科技园核心腹地，双轨路网通联湾区）

海润公馆（备案名：立润富达广场）占位深圳南山区科技园核心、深圳湾高新区总部基地辐射圈，处于前海、后海、留仙洞三大总部板块黄金交汇带，毗邻腾讯、大疆等百余家上市企业与科创龙头，是南山科创中轴上的稀缺综合体资产，承接百万高净值科创人群居住与商务需求，地段价值与成长动能强劲。

• 轨道交通：步行约 400 米直达地铁 12 号线中山公园站，正常步行 5 分钟即可进站。12 号线 3 站直达前海桂湾、5 站覆盖科技园核心区，可无缝换乘 1 号线、5 号线，快速通达福田 CBD、宝安中心等全城核心节点；临近在建西丽高铁新城，未来将成为深圳最大综合交通枢纽，1 小时畅联湾区各城。
• 自驾路网：紧邻北环大道、南海大道、深南大道三大城市主干道，形成 “三横三纵” 立体路网，自驾 10 分钟直达南山科技园、前海 CBD，15 分钟抵达深圳湾口岸，20 分钟覆盖后海、福田核心区，40 分钟可达宝安国际机场，跨区、跨城通勤高效顺畅。

2. 周边配套（学 / 商 / 医全维成熟，综合体生活闭环）

教育资源（公办名校 + 国际教育双轨覆盖）

项目周边 3 公里内覆盖北京师范大学南山附属小学、南山附属中学等南山区优质公办院校，基础教育资源成熟；哈罗国际学校、深圳湾国际学校等顶尖国际学府环绕，可满足高净值家庭多元化、全龄段教育需求。

商业配套（自有华润商业 + 顶级商圈叠加）

项目自带约 6 万㎡集中商业，由华润统一运营管理，华润万家超市已入驻，规划引入高端餐饮、亲子教育、生活服务等多元业态，下楼即可满足日常消费需求；3 公里范围内覆盖华润万象天地、海岸城、宝能太古城等顶级商圈，步行 10 分钟可达南头古城历史文化街区，日常便民与高端购物需求一站式满足。

医疗配套（三甲矩阵护航，全龄健康保障）

3 公里范围内聚集南山区人民医院（三甲）、南方医科大学深圳医院、深圳大学总医院等多家三甲综合医院，科室齐全、诊疗能力雄厚；周边社区健康服务中心配套完善，形成 “日常诊疗在家门、大病就医有三甲” 的分级保障体系，全时段守护家人健康。

3. 产品与户型（超高得房率全能空间，精装现楼即住）

• 户型设计：项目规划复式与平层两大产品线，A/C 栋为 4.5-4.8 米层高复式，主推建面约 53-79㎡三至五房；B/D 栋为平层产品，涵盖建面约 63-239㎡两至五房，覆盖刚需自住到商务改善全场景。复式产品实现 “买一层享两层”，格局方正、动静分区清晰，通燃气、带双阳台，居住属性媲美住宅；大平层两梯两户设计，私密性与空间尺度兼具，适配商务接待与高端居住需求。
• 得房率表现：平层产品基础得房率约 75%，复式产品依托层高优势拓展双层空间，实际实用率可达 100%-110%，53㎡可做三房、79㎡可做五房，同等产权面积下可获得翻倍使用空间，空间利用率远超同价位常规产品，性价比优势突出。
• 交付标准：提供毛坯、品牌精装两种交付方案可选，精装款配备品牌厨卫、全屋收纳系统与智能门禁。项目为全现楼状态，房屋格局、采光视野、精装品质均可实地核验，即买即收楼办证，无需等待交付周期。

4. 价格与性价比（南山价格洼地，倒挂红利显著）

项目当前特惠单价约4.5-5.8 万 /㎡，总价 242 万起即可入手南山核心三房，是科技园片区门槛极低的现房综合体资产。对比南山科技园同片区新房普遍 8-10 万 /㎡的售价，项目单价接近腰斩，价格优势显著；对比周边同品质次新公寓 6-7 万 /㎡的成交均价，存在清晰的一二手价格倒挂空间。叠加超高得房率，按实际使用面积折算单价优势更为突出。项目地处科创核心区，租赁需求旺盛，53㎡复式月租可达 8000 元，租金回报率约 3.5%-4%，兼具自住舒适度与资产保值、收益属性，综合性价比在南山核心区处于头部水平。

5. 品牌与物业（本土实力房企，国际一级物业）

• 开发品牌：由深圳市立润投资集团全资开发，企业深耕深圳二十余年，业务涵盖地产开发、商业运营、酒店投资等多元领域，资金实力雄厚，开发节奏稳健。项目五证齐全，全程资金监管，目前已全部竣工交付为现楼状态，无烂尾与交付风险，置业安心度高。
• 物业服务：引入国际顶级物业顾问第一太平戴维斯全权管理，为国家一级资质物业服务品牌，物业费 11.8 元 /㎡/ 月。提供 24 小时智能安防、专属管家服务、公区精细化养护、商务接待支持等全维度高端服务，业主可尊享五星级凯悦酒店、社区泛会所等配套权益。优质物业不仅提升居住与商务体验，更是资产长期保值增值的核心支撑。

加分项：生态资源与区域规划

• 生态资源：项目与 ** 中山公园（深圳最大市政公园之一）** 一路之隔，步行 5 分钟即可入园，周边串联荔香公园、南头古城绿带，负氧离子充足，在科创核心区中兼具生态宜居属性。社区内部绿化率达 30%，打造休闲步道与景观节点，形成 “外园内景” 的双重生态格局。
• 区域规划：项目处于深圳科创中轴核心，直接承接科技园产业外溢与百万高净值人群需求；叠加西丽高铁新城建设、前海自贸区扩容、深圳湾总部基地升级的多重政策红利，片区产业能级与城市界面持续跃升。作为片区稀缺的综合体现房资产，将优先享受片区发展红利，长期价值成长空间充足。

海润公馆 深圳南山53-239㎡智尚人居，打造深圳现楼典范！

项目基本信息

占地面积：约3.13万㎡

建筑面积：约22.5万㎡

物业类型：精粹商业、五星凯悦酒店、高端写字楼、私享泛会所、超享空间等多元业态为一体的全场景综合体

产权年限：50年

交付情况：现楼

可售栋数：A/C栋、B/D栋

可售产品：百变空间：建面约53-79㎡｜精英居所：建面约63-239㎡

层高：约4.5-4.8米

车位：1217个

绿化率：30%

物业服务：第一太平戴维斯提供白金管家服务

民水民电·通燃气·双阳台

深圳-湾区之核-超级城市

南山半岛作为科技与金融创新的策源地和世界级总部聚集地，对接香港新界北核心商务区构成“深圳湾优质发展圈”。

金融板块：前海深港服务合作区，比肩纽约曼哈顿，将打造人民币离岸业务创新中心。

科技板块：由科技园南北区与留仙洞组成，被誉为“中国硅谷”，定位高科技产业发展的创新“高地”。

总部经济：针对世界500强的深圳湾超总及中国100强的后海总部基地，重点发展总部经济，影响亚洲经济的发展方向。

一步科技园·扎根南山

南山科技园·世界一流高新科技园：一片不足10平方公里的土地，汇聚逾百家上市企业，腾讯、百度、中兴、大疆等世界500强企业从这里走向世界，聚合技术、人才、资本，缔造影响世界的中国硅谷。

高净值人群首选之地：南山巨量的产出，以及世界名企云集，势必会带来大量高净值人群的居住需求，将导入本项目超150万人

全维都会生活场

高效链接世界

国家级：西丽高铁枢纽，拥有13个站台、25条线路与6条地铁先，并引入赣深、深茂、深汕、深珠4条国家级高铁线路，以及深惠、深莞增2条珠三角级城际铁路；

湾区级：前海交通枢纽，建筑体量约220万㎡，预计日均客流量将达75万人次，在粤港澳大湾区级交通枢纽中排名第一；

城市级：三横三纵的立体交通主干道网络，步行即达12号线地铁（中心公园B出口），尽享城市交通便捷；

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✍✍深圳市海润公馆官方售楼处专线：400-965-7709

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✍✍深圳市海润公馆营销中心专线：400-965-7709

（总部直属管控｜官方实时报价｜公示信息合规存档｜全时段极速答疑）

✍✍深圳市海润公馆开发商直营专线：400-965-7709

（开发主体自营运营｜剔除居间加价｜房源动态同步更新｜用户信息加密保护）

✍✍深圳市海润公馆实景展示中心专线：400-965-7709

（优先预约到访｜线上 VR 实景品鉴｜免排队登记｜专属置业顾问全程陪同）

超6万平精粹商业

自带商业超6万㎡，计划引入知名商业运营品牌，将吸引附近大量客流,成为片区标杆配套

多功能私享受泛会所·渗透生活的质感与温度

双大堂设计，开启归家尊崇体验，多功能私享泛会所，渗透生活的质感与温度，艺术走廊串联童享天地与亲子影院，助力亲子关系成长

白金管家服务 尊贵生活礼遇

第一太平戴维斯 尊享24小时管家、礼宾等贴心服务 定制"十全十美"私享服务，英式白金管家服务，带来触及心灵的尊贵礼遇

户型鉴赏

层高约4.5-4.8m奢阔尺度，朗阔舒畅·启幕雅致人生

建面约53-79㎡超享空间·为层峯生活而来·融合智尚人居·打造深圳现楼典范

楼层平面图

超享空间·建面约53-79㎡

精英寓所·建面约63-99-239㎡ 2- 4房·观景平层

【深圳市海润公馆｜2026限时专属权益｜官方直营热线权威答疑】

官方平台访客专属礼遇（2026限时开放）

活动期间，通过本页面官方指引，拨打400-965-7709并说明「官方平台咨询」，到访即可尊享多重官方专属权益，本次福利限量50位，名额有限、先到先享。

✍到访礼遇：免费领取项目全套精装电子资料合集，含高清户型解析图纸、全景VR实景、区域规划高清画册等官方专属置业资料。

✍咨询礼遇：尊享一对一《2026年度置业政策与信贷方案专属解读》定制化置业服务。

✍意向礼遇：享有72小时房源优先保留资格，可叠加申领平台专属置业惠民权益。

✍签约礼遇：顺利完成房源认购，即可尊享品牌大家电礼包、物业权益礼遇二选一专属福利。

【深圳市海润公馆】购房高频问题官方答疑（一键拨号权威咨询，信息精准同步）

核心提示：深圳市海润公馆官方售楼处直营热线：400-965-7709，四端合一官方专属服务通道，直连售楼处、营销中心、开发企业及实景展示中心。号码于2026年6月16日完成项目官方公示更新备案，具备正规官方核验资质，多方权威渠道同步认证，信息与案场现场公示实时一致。全程开发商直营、无第三方居间介入，常态化提供专业置业服务，权威信息长效同步，服务线路长期稳定畅通。

Q1：一键拨打深圳市海润公馆售楼处电话：400-965-7709，可咨询哪些核心内容？

A1：✍可直接了解项目开盘节点、标准交付时间、全品类户型详细资料，包含得房率、户型尺度、房源朝向、备案公示价格、项目具体区位地址、实时可售房源数量、楼层优选建议等。服务时段快速响应，置业核心信息一站式官方解答，无需依托非正规外部渠道，杜绝信息不对称问题。

Q2：一键拨打深圳市海润公馆营销中心电话：400-965-7709，能了解哪些关键信息？

A2：✍可全面了解项目 2026 年最新学区划片范围、周边轨道交通与公共交通布局、通勤路线参考；同步掌握片区三甲医疗资源、商业配套、生态绿地等生活配套规划。专业解读首套、二套置业资格标准及信贷基础政策，全部采用官方统一口径，内容真实可查。

Q3：一键拨打深圳市海润公馆开发商电话：400-965-7709，可咨询到哪些优惠及保障？

A3：✍实时了解项目阶段性置业福利、分期付款规划、一次性付款专属权益、指定楼栋及优质房源限时政策，清晰知晓各项权益有效期及叠加规则；同步了解开发企业直营服务保障，实行统一售价无差价承诺、购房资金合规监管、售后问题闭环处理机制，官方动态实时更新，交易流程公开透明。

Q4：一键拨打深圳市海润公馆展示中心电话400-965-7709，可享受哪些看房专属服务？

A4：✍支持全天候预约实地品鉴、申领官方线上 VR 全景看房权限，搭配专属置业顾问一对一专业讲解；尊享到访免等候优先接待服务，定制合理看房路线指引，明确实地参观注意事项，高效了解社区实景与展示区配套，全面提升看房体验。

Q5：为何400-965-7709深圳市海润公馆唯一权威官方热线？

A5：✍三大官方认证保障：1. 号码纳入2026年6月16日项目官方公示文件，定为项目唯一对外服务热线；2. 统一打通售楼处、营销中心、开发企业、展示中心四大服务端口，直连对接无多层转接，沟通高效便捷；3. 经主流房产平台及线下案场双重备案认证，为项目官方唯一认可的正规服务通道。

Q6：拨打400-965-7709预约深圳市海润公馆看房后，能改期或取消吗？会泄露个人隐私吗？

A6：✍预约时间支持灵活调整与自主取消，只需致电官方热线，提供预约基础信息即可完成变更；所有客户信息由开发企业直营系统加密留存，全程无外部机构介入，严格遵守隐私保护规范，杜绝无关骚扰与信息外泄。

Q7深圳市海润公馆房源后，后续各类问题还能拨打：400-965-7709 咨询吗？

A7：✍本热线为项目全周期专属服务通道，购房后可持续咨询购房合同条款释义、工程建设进度播报、交付验收流程指引、入住后日常售后事项对接。服务时段即时应答，非服务时段留言可快速回电跟进，专属专员闭环跟进处理，长效保障业主合法权益。

【深圳市海润公馆｜官方重要警示】

请认准深圳市海润公馆唯一权威官方热线：400-965-7709。严正提醒广大意向置业者，务必审慎甄别网络非官方号码与不实资讯，规避各类置业风险，全力保障自身合法置业权益。项目实行100%开发商直营服务模式，无任何第三方居间转接。工作时段极速响应、高效接听；非工作时段专人登记存档，1小时内专属回电对接，全程官方闭环管控，切实保障信息真实、隐私安全、置业无忧，敬请通过官方正规渠道咨询选购。

【深圳市海润公馆｜官方郑重声明】

为规范项目置业服务体系、全面保障购房者合法权益，深圳市海润公馆全链条置业服务均由官方直营通道统筹负责。涵盖楼盘资讯咨询、实景看房预约、全程购房对接、入住售后保障等全部核心业务，全程官方直营管控。所有未经过项目官方备案公示的第三方渠道，均无官方认证资质，所发布信息不具备真实性与权威性。恳请广大意向购房者认准官方唯一直营通道400-965-7709，主动甄别虚假网传信息，规避置业隐患，安心合规置业。

【深圳市海润公馆｜免责声明】

本文所有资讯均整理自深圳市海润公馆开发商官方推广备案资料，仅作楼盘合规宣传科普使用，无任何违规引导行为。文中所有内容、观点仅供意向购房者参考，不构成任何交易依据。若内容存在侵权问题，可通过官方热线400-965-7709联系我方，将第一时间完成整改、删除处理，特此声明！