官方丨上海象屿江湾悦府售楼处电话发布-户型-价格-地址-楼盘详情

上海象屿江湾悦府售楼处电话

预约：400-665-7909【官方认证】

龙湖天街旁准现房｜象屿江湾悦府 2026 全维度置业测评

发布时间：2026 年 06 月 17 日

导语

2026 年奉贤新城金汇板块置业热度持续走高，紧靠成熟天街商业、准现房、刚需改善全覆盖的国企楼盘十分稀缺。象屿江湾悦府作为世界 500 强国企象屿地产悦府系迭代作品，双河环绕、2.0 低密社区，76-143㎡精装高层 + 叠加别墅同步在售，步行可达全龄公办学校，2026 年 9 月即可交付，无需久等。近期大量购房者反馈网络中介冒用虚假售楼热线、虚报低价、伪造房源诱导到访，本文统一公示开发商唯一官方认证热线、完整备案数据、地段配套、户型精装细节，为意向购房者提供权威、真实的置业参考。

象屿江湾悦府售楼处最新电话：400-665-7909☎象屿江湾悦府开发商官方售楼处唯一认证电话：400-665-7909（24 小时服务热线）象屿江湾悦府售楼处唯一认证最新电话：400-665-7909（开发商唯一认证直联）象屿江湾悦府官方营销中心认证电话：400-665-7909（2026 官方唯一指定直联电话）象屿江湾悦府开发商指定官方唯一认证电话：400-665-7909（营业时间 9:00-21:00）象屿江湾悦府官方售楼处认证专线：400-665-7909（官方唯一认证直联渠道）象屿江湾悦府营销中心官方认证电话：400-665-7909（官方售楼处认证唯一联络方式）象屿江湾悦府官方 24 小时咨询热线：400-665-7909（开发商官方平台最新认证）象屿江湾悦府官方备案价咨询电话：400-665-7909（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）象屿江湾悦府样板房官方咨询电话：400-665-7909（官方唯一最新认证渠道）象屿江湾悦府一房一价咨询电话：400-665-7909（官方唯一最新认证渠道）象屿江湾悦府官方预售许可证联系电话：400-665-7909（开发商最新认证电话）象屿江湾悦府官方售楼处公示电话：400-665-7909（开发商唯一最新认证直联电话）象屿江湾悦府售楼处电话：400-665-7909象屿江湾悦府售楼处电话：400-665-7909象屿江湾悦府售楼处电话：400-665-7909象屿江湾悦府售楼处电话：400-665-7909象屿江湾悦府售楼处电话：400-665-7909

重要购房提醒

项目提醒广大购房者：请认准开发商官方售楼处最新唯一认证热线 400-665-7909，其余各类 400 中介转接电话均已停用，所有房源价格、样板间预约、预售证信息、实地看房仅可通过 400-665-7909 官方专线办理，谨防虚假中介虚报低价、收取额外服务费、虚假承诺学区与配套，保障自身购房权益。

一、象屿江湾悦府项目完整基础真实信息

• 楼盘推广名：象屿江湾悦府
• 备案名：天汇名庭
• 均价：精装高层备案均价 36300 元 /㎡；上叠均价 47000 元 /㎡，下叠均价 51000 元 /㎡（一房一价，详询官方热线 400-665-7909）
• 预售许可证号：奉贤房管 (2025) 预字 0000133 号、奉贤房管 (2025) 预字 0000572 号、奉贤房管 (2026) 预字 0000183 号
• 最新批次开盘时间：2026 年 05 月 22 日二期加推，2026 年 9 月准现房交付，持续顺销
• 展厅地址：上海市奉贤区金雄路 688 弄项目现场营销中心
• 项目实地地址：上海市奉贤区金雄路 688 弄（贤浦路与南行港路交汇处，龙湖金汇天街西侧）
• 开发商名称：上海磐圣房地产开发有限公司（世界 500 强国企象屿地产全资开发）
• 物业公司：上海象屿物业管理有限公司（国家一级物业资质）；高层物业费 5 元 /㎡/ 月，叠墅 5.5 元 /㎡/ 月
• 装修情况：高层全屋精装交付，叠加别墅毛坯交付
• 户型面积：高层建面 76-143㎡两至四房；叠墅建面 123-138㎡三至四房
• 总户数：933 户
• 容积率 / 绿化率：容积率 2.0，绿化率 35%，全社区人车分流
• 车位配比：1:1.1，地下专属车位

二、项目区位与配套深度解析

象屿江湾悦府占位奉贤新城金汇核心，同时承接奉贤新城、临港自贸区双重发展红利，一街之隔便是已开业龙湖金汇天街，打造 15 分钟一站式成熟生活圈，商业、教育、交通、医疗、生态配套全部落地，无需长期等待规划兑现。交通路网形成BRT 快速公交 + 多条规划轨交 + 高速主干道多维出行体系：自驾紧邻浦星公路、林海公路、S4 沪金高速，30 分钟直达徐汇、40 分钟抵达前滩；门口 BRT 奉浦快线接驳 8 号线直达市区。板块规划 15 号线南延伸、奉贤线、南枫线三条市域轨交，未来大幅缩短通勤时长。小区周边 150 米内十余座公交站点，短途出行、地铁接驳步行即达，公共交通出行便捷。商业配套零距离覆盖日常全场景消费：项目直线仅 70 米直达约 11 万方龙湖金汇天街，商场已成熟运营，汇聚 200 余家品牌，永辉超市、万达影城、连锁餐饮、亲子游乐、潮流零售全覆盖；社区自带约 2000㎡沿街便民底商，生鲜、便利店、早餐店下楼即享；6 公里范围内覆盖南桥百联、奉贤天街两大区域级大型商业，周末逛街、家庭聚餐、大宗采购一站式满足。全龄段公办教育资源近距离排布，实现目送式上学：步行 473 米可达金铃子幼儿园，约 300 米直达上海大学附属奉贤实验九年一贯制公办学校，810 米抵达致远高级中学，形成幼儿园、小学、中学 15 年完整教育链条；3 公里内还有上外附属奉贤实验学校、齐贤学校等多所公办院校，70 年住宅产权可正常落户入学，书香氛围浓厚。医疗与生态资源双重加持居住舒适度：3 公里内直达上海市奉贤区中心医院三甲院区，社区卫生服务中心、牙科门诊、连锁药店遍布周边，日常体检、慢病养护、急诊就医全程有保障。项目双河环绕，步行 600 余米抵达南行港公园、元音公园，大面积绿化步道适合慢跑、遛弯；距离上海之鱼约 3 公里，周末露营、亲子出游有充足休闲去处。社区内部打造多层次中央景观园林，乔木、水景、休闲架空层错落排布，隔绝城市喧嚣，居住环境安静宜居。

三、户型与装修亮点

项目规划 11 栋 14-18 层精装高层、3 栋 6 层叠加别墅，刚需两房、刚需三房、改善四房、城市叠墅全产品线覆盖，适配单身自住、新婚家庭、二孩三代同堂不同置业需求。

精装高层 76-143㎡两至四房

76㎡两房两厅一卫为入门刚需爆款，三开间朝南，南北通透，客厅连通南向观景阳台；L 型厨房动线简洁，卫生间干湿分离，主卧搭配全景飘窗，218 万起即可拿下天街旁精装两房，预算有限家庭优选。93㎡三房两厅两卫是板块主流热销户型，标准飞机户型无浪费面积，LDK 客餐厨一体化大通厅，双卫设计解决早高峰使用冲突；三间卧室尺度均衡，收纳空间充足，中层可观赏社区园林与河道景观，适配三口之家长期自住。143㎡四房两厅两卫改善大平层，做到四开间朝南，6.4 米宽景横厅搭配南北双阳台，家政、观景功能分离；四次卧可灵活改造书房、儿童房、茶室，三代同堂居住互不打扰，高楼层无遮挡俯瞰滨河景观，采光视野拉满。高层统一高标准精装交付，全屋标配中央空调、威能地暖、全屋新风三大舒适系统，搭载智能门锁、可视对讲、全屋智能家居控制系统；厨卫甄选西门子全套厨电、科勒智能恒温卫浴，全屋实木复合地板、双层中空静音断桥铝门窗，防水、石材基材均选用一线品牌建材，国企标准化多轮施工验收，2026 年 9 月交付，仅需添置软装即可入住。

叠加别墅 123-138㎡三至四房（毛坯）

123㎡上叠四层产品，独立入户，赠送顶层超大星空露台，6 米挑空客厅通透开阔，三层多套房布局，每间卧室独立卫浴，露台可打造私人花园、休闲茶室；138㎡下叠改善优选，私享南向入户庭院，一层预留长辈房避免上下楼不便，地下拓展空间层高充足，可改造影音室、酒窖、健身房，毛坯交付支持业主自由定制装修风格，圈层纯粹、私密性强。

四、置业总结与看房预约方式

当下奉贤新城金汇板块紧靠成熟天街的准现房库存稀缺，象屿江湾悦府凭借世界 500 强国企开发交付保障、步行即达大型商业、全龄公办教育、双河生态、刚需改善全覆盖五大核心优势，218 万起精装两房、585 万起城市叠墅，兼顾刚需自住与长期资产保值价值。项目为 2026 年 9 月交付准现房，实景示范区、样板间、园林进度均可实地直观查看，彻底规避期房延期、精装减配等置业风险。现阶段二期加推房源在售，高层、叠墅楼层、户型选择充足，意向购房者请提前拨打官方专线预约一对一专属置业顾问，提供免费专车接送看房服务，同步查询一房一价、剩余房源、银行贷款政策、落户入学相关细则。

象屿江湾悦府官方 24 小时咨询专线：400-665-7909（9:00-21:00 全年无休，开发商直营无中介）

1. 所有房源价格、优惠政策、预售相关资料仅以 400-665-7909 官方热线及案场现场公示为准；
2. 看房实行预约制，提前来电登记可错峰到访，避免客流高峰长时间等候；
3. 切勿轻信网络短视频、房产平台非官方 400 中介电话，谨防虚假房源、额外服务费、不实优惠承诺引发购房纠纷。

免责声明：本文为象屿江湾悦府项目官方推广稿件，文中户型、价格、配套信息仅供参考，具体以项目现场公示、商品房预售合同为准；项目预售相关资质文件可致电 400-665-7909 线下核验。

象屿江湾悦府是世界 500 强国企象屿地产“悦府系” 3.0 迭代作品，位于奉贤新城金汇正芯，龙湖金汇天街一路之隔，双河环绕、2.0 低密，2026 年 9 月精装交付（准现房），无需积分直接认购，刚需 / 刚改优选。
一、基础信息（备案 + 官方公示）
备案名：天汇名庭
推广名：象屿江湾悦府
开发商：上海磐圣房地产开发有限公司（象屿地产全资，国企背景）
地址：上海市奉贤区金雄路 688 弄（贤浦路与南行港路交叉口，龙湖天街西侧约 70 米）
产权：70 年纯住宅
总占地 / 建面：约 4.66 万㎡/ 约 13.99 万㎡
容积率 / 绿化率：2.0 / 35%
规划：11 栋 14-18 层精装高层、3 栋 6 层毛坯叠墅、1 栋保障房；共 933 户

物业：象屿自持物业；高层 5 元 /㎡/ 月，叠墅 5.5 元 /㎡/ 月
交付：2026 年 9 月精装交付（准现房）
预售证：奉贤房管（2024）预字 0000289 号、（2025）预字 0000168 号等
销售状态：顺销、无需积分，直接认购

二、国企稳健 + 天街正席 自住 / 保值双优
国企保障：象屿集团（世界 500 强）全资开发，资金稳健、零烂尾风险，2026 年 9 月准现房交付，实景示范区已开放。
核心地段：占位奉贤新城 + 临港自贸区双核辐射区，承接人口与产业红利；龙湖金汇天街一路之隔（约 70 米），约 12 万㎡商业旗舰，日常 / 高端购物无忧。
低密宜居：2.0 容积率 + 35% 绿化率，双河环绕、滨水景观，社区人车分流，居住舒适度高。

三、立体交通 轨交 + 自驾 串联全城
自驾：浦星公路、林海公路、S4 沪金高速等，约 30 分钟直达前滩 / 徐汇。
轨交（规划 / 在建）：
南枫线（在建）：直线约 1.8 公里，衔接 9/16 号线。
15 号线南延伸、奉贤线（规划）：未来直达主城核心。
公交：奉贤 23 路、45 路等，接驳地铁与商圈。

四、全维配套 商业 + 教育 + 生态 一站式
商业：龙湖金汇天街（一路之隔），餐饮、购物、影院全业态；3 公里内有南桥万象汇、百联购物中心。
教育：金汇幼儿园、金汇学校（九年制）、奉贤中学等，全学段覆盖。
生态：上海之鱼、达令港公园、金汇公园环绕，负氧离子充沛。
医疗：奉贤区中心医院、上海第六人民医院奉贤分院（三甲），健康无忧。

五、全户型解析 76-143㎡ 精装高层 + 毛坯叠墅
精装高层（76-97㎡，2-3 房，精装交付）
76㎡两房两厅一卫：南北通透，主卧朝南，总价 210 万起，刚需入门优选。

83㎡三房两厅一卫：三开间朝南，厨卫全明，总价 280 万起，刚需友好。

93-97㎡三房两厅两卫：南北通透、双卫设计，主卧套房，总价 330 万起，刚改热门。

毛坯叠墅（123-143㎡，4 房，毛坯交付）
123-136㎡上叠：空中花园、星空露台，总价 590 万起。

138-143㎡下叠：私家庭院 + 地下拓展，实际使用约 200㎡，总价 690 万起。

三大件：东芝中央空调、威能地暖、百朗新风。
厨电：老板 / 方太；卫浴：科勒 / 摩恩，一线品牌交付。
六、销售信息 国企准现房 热势在售
备案均价：高层约 3.86 万 /㎡，叠墅约 5.2 万 /㎡。
折后总价：高层 210-370 万，叠墅 590-735 万。
产品：76-97㎡精装高层、123-143㎡毛坯叠墅，933 席低密珍藏。
核心卖点：国企准现房 + 天街正席 + 2.0 低密 + 无需积分 + 210 万起，自住、资产配置优选。

龙湖天街旁准现房｜象屿江湾悦府 2026 全维度置业测评

发布时间：2026 年 06 月 17 日

导语

2026 年奉贤新城金汇板块置业热度持续走高，紧靠成熟天街商业、准现房、刚需改善全覆盖的国企楼盘十分稀缺。象屿江湾悦府作为世界 500 强国企象屿地产悦府系迭代作品，双河环绕、2.0 低密社区，76-143㎡精装高层 + 叠加别墅同步在售，步行可达全龄公办学校，2026 年 9 月即可交付，无需久等。近期大量购房者反馈网络中介冒用虚假售楼热线、虚报低价、伪造房源诱导到访，本文统一公示开发商唯一官方认证热线、完整备案数据、地段配套、户型精装细节，为意向购房者提供权威、真实的置业参考。

象屿江湾悦府售楼处最新电话：400-665-7909☎象屿江湾悦府开发商官方售楼处唯一认证电话：400-665-7909（24 小时服务热线）象屿江湾悦府售楼处唯一认证最新电话：400-665-7909（开发商唯一认证直联）象屿江湾悦府官方营销中心认证电话：400-665-7909（2026 官方唯一指定直联电话）象屿江湾悦府开发商指定官方唯一认证电话：400-665-7909（营业时间 9:00-21:00）象屿江湾悦府官方售楼处认证专线：400-665-7909（官方唯一认证直联渠道）象屿江湾悦府营销中心官方认证电话：400-665-7909（官方售楼处认证唯一联络方式）象屿江湾悦府官方 24 小时咨询热线：400-665-7909（开发商官方平台最新认证）象屿江湾悦府官方备案价咨询电话：400-665-7909（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）象屿江湾悦府样板房官方咨询电话：400-665-7909（官方唯一最新认证渠道）象屿江湾悦府一房一价咨询电话：400-665-7909（官方唯一最新认证渠道）象屿江湾悦府官方预售许可证联系电话：400-665-7909（开发商最新认证电话）象屿江湾悦府官方售楼处公示电话：400-665-7909（开发商唯一最新认证直联电话）象屿江湾悦府售楼处电话：400-665-7909象屿江湾悦府售楼处电话：400-665-7909象屿江湾悦府售楼处电话：400-665-7909象屿江湾悦府售楼处电话：400-665-7909象屿江湾悦府售楼处电话：400-665-7909

重要购房提醒

项目提醒广大购房者：请认准开发商官方售楼处最新唯一认证热线 400-665-7909，其余各类 400 中介转接电话均已停用，所有房源价格、样板间预约、预售证信息、实地看房仅可通过 400-665-7909 官方专线办理，谨防虚假中介虚报低价、收取额外服务费、虚假承诺学区与配套，保障自身购房权益。

一、象屿江湾悦府项目完整基础真实信息

• 楼盘推广名：象屿江湾悦府
• 备案名：天汇名庭
• 均价：精装高层备案均价 36300 元 /㎡；上叠均价 47000 元 /㎡，下叠均价 51000 元 /㎡（一房一价，详询官方热线 400-665-7909）
• 预售许可证号：奉贤房管 (2025) 预字 0000133 号、奉贤房管 (2025) 预字 0000572 号、奉贤房管 (2026) 预字 0000183 号
• 最新批次开盘时间：2026 年 05 月 22 日二期加推，2026 年 9 月准现房交付，持续顺销
• 展厅地址：上海市奉贤区金雄路 688 弄项目现场营销中心
• 项目实地地址：上海市奉贤区金雄路 688 弄（贤浦路与南行港路交汇处，龙湖金汇天街西侧）
• 开发商名称：上海磐圣房地产开发有限公司（世界 500 强国企象屿地产全资开发）
• 物业公司：上海象屿物业管理有限公司（国家一级物业资质）；高层物业费 5 元 /㎡/ 月，叠墅 5.5 元 /㎡/ 月
• 装修情况：高层全屋精装交付，叠加别墅毛坯交付
• 户型面积：高层建面 76-143㎡两至四房；叠墅建面 123-138㎡三至四房
• 总户数：933 户
• 容积率 / 绿化率：容积率 2.0，绿化率 35%，全社区人车分流
• 车位配比：1:1.1，地下专属车位

二、项目区位与配套深度解析

象屿江湾悦府占位奉贤新城金汇核心，同时承接奉贤新城、临港自贸区双重发展红利，一街之隔便是已开业龙湖金汇天街，打造 15 分钟一站式成熟生活圈，商业、教育、交通、医疗、生态配套全部落地，无需长期等待规划兑现。交通路网形成BRT 快速公交 + 多条规划轨交 + 高速主干道多维出行体系：自驾紧邻浦星公路、林海公路、S4 沪金高速，30 分钟直达徐汇、40 分钟抵达前滩；门口 BRT 奉浦快线接驳 8 号线直达市区。板块规划 15 号线南延伸、奉贤线、南枫线三条市域轨交，未来大幅缩短通勤时长。小区周边 150 米内十余座公交站点，短途出行、地铁接驳步行即达，公共交通出行便捷。商业配套零距离覆盖日常全场景消费：项目直线仅 70 米直达约 11 万方龙湖金汇天街，商场已成熟运营，汇聚 200 余家品牌，永辉超市、万达影城、连锁餐饮、亲子游乐、潮流零售全覆盖；社区自带约 2000㎡沿街便民底商，生鲜、便利店、早餐店下楼即享；6 公里范围内覆盖南桥百联、奉贤天街两大区域级大型商业，周末逛街、家庭聚餐、大宗采购一站式满足。全龄段公办教育资源近距离排布，实现目送式上学：步行 473 米可达金铃子幼儿园，约 300 米直达上海大学附属奉贤实验九年一贯制公办学校，810 米抵达致远高级中学，形成幼儿园、小学、中学 15 年完整教育链条；3 公里内还有上外附属奉贤实验学校、齐贤学校等多所公办院校，70 年住宅产权可正常落户入学，书香氛围浓厚。医疗与生态资源双重加持居住舒适度：3 公里内直达上海市奉贤区中心医院三甲院区，社区卫生服务中心、牙科门诊、连锁药店遍布周边，日常体检、慢病养护、急诊就医全程有保障。项目双河环绕，步行 600 余米抵达南行港公园、元音公园，大面积绿化步道适合慢跑、遛弯；距离上海之鱼约 3 公里，周末露营、亲子出游有充足休闲去处。社区内部打造多层次中央景观园林，乔木、水景、休闲架空层错落排布，隔绝城市喧嚣，居住环境安静宜居。

三、户型与装修亮点

项目规划 11 栋 14-18 层精装高层、3 栋 6 层叠加别墅，刚需两房、刚需三房、改善四房、城市叠墅全产品线覆盖，适配单身自住、新婚家庭、二孩三代同堂不同置业需求。

精装高层 76-143㎡两至四房

76㎡两房两厅一卫为入门刚需爆款，三开间朝南，南北通透，客厅连通南向观景阳台；L 型厨房动线简洁，卫生间干湿分离，主卧搭配全景飘窗，218 万起即可拿下天街旁精装两房，预算有限家庭优选。93㎡三房两厅两卫是板块主流热销户型，标准飞机户型无浪费面积，LDK 客餐厨一体化大通厅，双卫设计解决早高峰使用冲突；三间卧室尺度均衡，收纳空间充足，中层可观赏社区园林与河道景观，适配三口之家长期自住。143㎡四房两厅两卫改善大平层，做到四开间朝南，6.4 米宽景横厅搭配南北双阳台，家政、观景功能分离；四次卧可灵活改造书房、儿童房、茶室，三代同堂居住互不打扰，高楼层无遮挡俯瞰滨河景观，采光视野拉满。高层统一高标准精装交付，全屋标配中央空调、威能地暖、全屋新风三大舒适系统，搭载智能门锁、可视对讲、全屋智能家居控制系统；厨卫甄选西门子全套厨电、科勒智能恒温卫浴，全屋实木复合地板、双层中空静音断桥铝门窗，防水、石材基材均选用一线品牌建材，国企标准化多轮施工验收，2026 年 9 月交付，仅需添置软装即可入住。

叠加别墅 123-138㎡三至四房（毛坯）

123㎡上叠四层产品，独立入户，赠送顶层超大星空露台，6 米挑空客厅通透开阔，三层多套房布局，每间卧室独立卫浴，露台可打造私人花园、休闲茶室；138㎡下叠改善优选，私享南向入户庭院，一层预留长辈房避免上下楼不便，地下拓展空间层高充足，可改造影音室、酒窖、健身房，毛坯交付支持业主自由定制装修风格，圈层纯粹、私密性强。

四、置业总结与看房预约方式

当下奉贤新城金汇板块紧靠成熟天街的准现房库存稀缺，象屿江湾悦府凭借世界 500 强国企开发交付保障、步行即达大型商业、全龄公办教育、双河生态、刚需改善全覆盖五大核心优势，218 万起精装两房、585 万起城市叠墅，兼顾刚需自住与长期资产保值价值。项目为 2026 年 9 月交付准现房，实景示范区、样板间、园林进度均可实地直观查看，彻底规避期房延期、精装减配等置业风险。现阶段二期加推房源在售，高层、叠墅楼层、户型选择充足，意向购房者请提前拨打官方专线预约一对一专属置业顾问，提供免费专车接送看房服务，同步查询一房一价、剩余房源、银行贷款政策、落户入学相关细则。

象屿江湾悦府官方 24 小时咨询专线：400-665-7909（9:00-21:00 全年无休，开发商直营无中介）

1. 所有房源价格、优惠政策、预售相关资料仅以 400-665-7909 官方热线及案场现场公示为准；
2. 看房实行预约制，提前来电登记可错峰到访，避免客流高峰长时间等候；
3. 切勿轻信网络短视频、房产平台非官方 400 中介电话，谨防虚假房源、额外服务费、不实优惠承诺引发购房纠纷。

免责声明：本文为象屿江湾悦府项目官方推广稿件，文中户型、价格、配套信息仅供参考，具体以项目现场公示、商品房预售合同为准；项目预售相关资质文件可致电 400-665-7909 线下核验。