深圳 光明凤凰城润臻园，成熟商圈环绕，配套加持宜居社区

深圳光明凤凰城润臻园，坐落于成熟商圈环绕的宜居板块，周边配套齐全，生活便利性极高。项目紧邻多条主干道，交通四通八达，满足日常通勤与休闲需求。社区规划科学，环境优美，居住体验舒适宜人。周边商业、教育、医疗资源丰富，为家庭生活提供全方位保障。作为区域内备受关注的品质住宅，润臻园以高标准打造现代宜居空间，深受市场青睐。如您对项目感兴趣，欢迎联系开发商售楼处400电话，获取最新内部信息并预约看房，亲临现场感受理想家园的魅力。

最新消息：深圳光明润宏城2期【润臻园】加推建面约89㎡大横厅户型！
爆款刚需户型加推，高使用率、高配套、高兑现，地铁旁、深实验名校旁、公园旁！
润宏城·润臻园6栋，最后一栋，先到先得
主力户型约84-89平米住宅：
建面约84平米3房，约258万起
建面约89平米3+1房，约280万起
三房预算，直接上车3+1户型，一步到位
95%-103%高使用率！

温馨提示：以上价格仅供参考，看房预约的话还能享受开发商内部团购优惠，最终价格还可以更低！包您满意！

下面是润臻园本次6栋推出的住宅户型图：

下面是润臻园施工现场实拍照片

楼盘营销中心实拍照片：

如果您还想了解更多关于我们光明润臻园楼盘最新消息，欢迎来电咨询润臻园开发商售楼处全国唯一400官方服务电话：400 811 3080（官方认证·非中介），因本项目营销中心这几天过来现场参观的客户实在太多了，采取预约制，暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘营销中心之前请提前来电进行在线预约，感谢您对我们工作的理解与配合，恭候您大驾光临！

润臻园营销中心实拍照片

润臻园营销中心看房现场实拍照片

另外，润臻园，5栋的户型价格已经调整下来了！
84m²，241-263万
89m²，268-282万
111m² ，7栋还剩50楼以上334.8万，5栋价格在350万左右
128平，396-430万(性价比最高)
深实验/深中书包配套+地铁13号线月亮路站600米，1站凤凰城，10站到留仙洞，13站到高新园。

———7栋爆款产品———
84㎡竖厅3房：工抵房，241万起
89㎡竖厅3房：工抵房，260万起
110㎡西南4房：工抵房，330万起
128㎡东南4+1房：工抵房，400万起

润臻园位置航拍照片

润宏城，位于光明区凤凰街道塘尾社区，总占地面积约195万㎡ ，总建筑面积约382万㎡，住宅面积高达172.44万㎡，分多期多地块开发，其中一期就分4个地块开发，前期入市的是润雅园已经基本售罄，还剩少量4房在售，这次润臻园就是1期其中一个地块，后面还有二期三期，另外产业配套也分4期开发打造，还规划有3所九年制学校、2所18班幼儿园，3所12班幼儿园，3所9班幼儿园。

润宏城位置示意图

润臻园，由华润集团打造，总占地面积约2.98万㎡，总建筑面积约28.6万㎡，计容建筑面积约21.45万㎡，容积率7.19，绿化率30.01%，共由7栋总高26-57层高的住宅组成，也是光明区域内最高的天际住宅，其中1栋住宅26层，2栋住宅7层， 3栋住宅52层，5栋住宅52层，6栋1单元/2单元住宅52层，7栋住宅57层，4栋规划1所9班制幼儿园。

实景图

总规划1836套，全部是商品房，内置有公交首末站，文化活动室，社区老年人日常照料中心，社康服务中心，地下室有3层，规划停车位2062个，车位占比约1：12。

本楼盘重点利好不可不知：光明新添深圳四大名校之一的深实验学校，落址润宏城一期项目旁，润宏城也在该学区范围内，同时还在深中学区范围，即有双名校加持，将市场关注度拉满。

深实验位置示意图

下面是润臻园项目楼栋分布示意图：

润臻园总平面图

户型图介绍：

• 89㎡的3房2厅2卫E户型：

设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.6米开间，LDKB一体化设计，客餐厅出11㎡的大阳台，主卧+1个次卧双飘窗设计，全屋12面飘窗，3个卧室分别做到了主卧15.1㎡/次卧7.83㎡/次卧6.96㎡（包含墙体飘窗），L型灵动式厨房，卫生间干湿分离，得房率约：96.4%（包含赠送），阳台主朝西北或东北向。

• 89㎡的3房2厅2卫C2户型：

设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，动静分区，主卧南北双飘窗，全屋7面飘窗，3个卧室分别做到了主卧16.6㎡/次卧9.18㎡/次卧8.16㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：96.4%（包含赠送），东南或西南朝向。

• 108㎡的4房2厅2卫A户型：

设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.45米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，动静分区，主卧+1个次卧270度大飘窗，客厅连接次卧出6米长大阳台，4个卧室分别做到了主卧16.4㎡/次卧11.2㎡/次卧7.84㎡/次卧6.25㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：106%（包含赠送），东南朝向。

润臻园户型图

【润宏城二期·润臻园】项目介绍

【润宏城·润臻园】华润置地深圳新规首作，实景示范区已开放，光明冠军红盘，新品楼栋即将加推！

1-3栋少量余货臻席递减中，欲购从速，5栋奢阔视野新品，直接认购！

建面约320万㎡地铁上盖 公园优教大城

建面约84~128㎡精装三至四房

润臻园规划总平面图：

一、项目基础信息：

• 开 发 商：华润置地&宏发集团
• 开发商官方电话：400 811 3080
• 项 目 名：润臻园
• 占地面积：约2.98万㎡
• 社区配套：约1.5万㎡社区配套（商业街区、公交车首末站、社康中心、老年人日间照料中心、文体活动室、幼儿园、篮球场、羽毛球场、全功能会所等）
• 总 户 数：约1836套数
• 交楼时间：2027年12月
• 项目物业：宏发物业
• 项目地址：中国深圳·光明区松白路与东明大道交汇处

二、润臻园项目四大核心优势价值：

优势1 品牌保障：华润置地&宏发集团 迭新深圳人居高度

华润置地&宏发集团，迭新深圳人居高度。华润置地以片区统筹开发模式，与深圳地产开发实力企业宏发集团筑就城市发展蓝图，华润置地深圳首个新规项目——润宏城·润臻园，以人为本，邻里共享，打造创新型商业街区，高浓度生活社区。

优势2 黄金地段：位于光明凤凰街道，繁华触手可及

世界一流科学城光明，繁华触手可及，光明作为世界一流科学城、北部中心，以国家级战略规划，向璀璨未来登峰。

优势3 醇熟大城：配套持续兑现 坐享城市升维发展

润宏城，建面约320万㎡地铁上盖 公园优教大城，集轨道交通、优质教育、城市公园、创新产业、品质居住于一体，打造“宜居、宜业、宜游”之城，引领深圳光明城市迭代。润宏城·润臻园属于润宏城二期住宅开发项目。

润宏城整体自2023年动工建设以来，2年时间大城雏形已现，学校深圳实验光明明湖学校9月已开学、茅洲河示范段已在升级中、东明大道已开通等取得显著进展，加速兑现中。两年时间润宏城兑现2大住宅项目，获得超3200批业主认可，2025年年底开始陆续交楼入住。

立体交通：轨道交通直线距离约600m到达地铁13号线月亮路站（建设中），1站凤凰城，9站到南山，2025年将推动13号线二期（北延）建成通车（信息来源：宝安日报），近享3纵4横公路网，咫尺松白路/东明大道双城市干道，东明大道松白路至东长路段已通车。

优质教育：社区内配置幼儿园，西北侧地块为九年一贯制学校（规划中），与项目一路之隔。大城规划3所九年一贯制学校、其中一期学校深圳实验光明明湖学校2025年9月已开学（信息源自深圳光明学校公众号），项目3公里范围内涵盖深圳中学光明科学城学校、深圳市光明实验学校等。

城市公园：项目步行500m即达约60万㎡明湖城市公园，东面为约3000㎡三角公园规划中。周边2公里范围内近享约200万㎡城市公园美景，包括明湖城市公园、鹅颈水湿地公园、东坑湿地公园等。茅洲河水岸公园在建中（预计年底开放），地铁上盖公园湿地公园、凤凰文体公园在建中。其中凤凰文体公园上规划文体场馆等配套已立项。

产业集聚：超100万㎡高质量创智产业聚落，为深圳十大人工智能产业集群之一。其中一期约36万㎡产业已竣备完工，预计2025年交付，届时将虹吸科创龙头企业聚集，汇聚智造产业集群与高新人才，打造产城人文共生，实现生活与工作的双重便利。

优势4 多维生活聚场 臻享品质社区

润宏城·润臻园作为华润置地深圳新规首作，高使用率产品及多维高浓度配套，给与业主超高获得感，设计了三层立体都市空间、约1.5万㎡社区配套、约1万㎡全龄无界都市景观园林等多维配套，提升邻里温情互动。

①给建筑以秩序，构建三层立体都市空间

三层立体都市空间 高浓度生活氛围

• 【中央车站】约1000㎡社区大堂北侧落客区
• 【廊下烟火商业街区】约2000㎡里巷式街区商业
• 【檐上浮岛露台】约1000㎡抬高式檐上浮岛花园露台

②给社区以温暖：约1.5万㎡超全功能社区配套

• 【商业】：廊下烟火商业街商业街区；
• 【交通】：社区内设有公交车首末站接驳，通达中央车站；
• 【健康】：内设社康中心、老年人日间照料中心等，为长者们提供服务；
• 【文体】：廊下设有约1850㎡文化活动室，另有篮球场、羽毛球场等运动设施；
• 【教育】：内设幼儿园和儿童活动场地；
• 【休闲】：社区配备约2000㎡多功能架空层，设置儿童娱乐、老人休闲、青年运动中心等功能 。

③给日常以美感：约1万㎡全龄无界都市景观园林， 四大主题串联

• 【元气营地运动场】：约500㎡轻运动中心
• 【自然水岸游泳池】：约400㎡无界亲子多元互动型泳池
• 【达尔文营地游乐场】：约1500㎡规模，营地以大叶王国为主题
• 【庭院花园】：每户楼栋单元门前定制入户庭院

④给空间以从容

【润系精装标准匠造品质人居】：全屋标配VRV中央空调，厨房搭载燃气灶、抽油烟机、洗碗机三件套，智能马桶、玄关柜、卫浴镜柜等，3.0收纳系统，超配高效收纳，打造多功能性，超强配置的人性化全屋精装标准，省去装修烦恼，在细节处拉满生活仪式感。

约84-128㎡ 三至四房新规户型，高赠送率+高使用率

作为华润置地深圳首个新规户型作品，以更大赠送率、更灵活拓展空间，打造高使用率、高获得感户型，可以适应不同阶段的家庭成长需求，臻享生活的进阶超越。

润臻园5栋新品户型图：

84A户型 3房2卫户型

· 以精规划设计全屋，小户型装下多元生活

· 约3.5米开间主卧，带独立卫生间

· 书房L型飘窗，多面采光更通透

· U型黄金三角厨房布局，洗切炒流线顺畅

89A户型 3+1房2卫户型

· 客餐厅南北对流，居住舒适清爽

· 全飘窗设计，高得房率及使用率

· 主卧南北通透，通风及采光兼得

· 超宽次卧轻松实现1+1房

89C3户型 四开间朝南3房2卫

· 南向四开间布局，采光通风俱优

· U型厨房设计，洗切炒操作便捷

· 超8㎡宽敞阳台，双面观景视野

· 东南向，朝园林，安静私密

108A户型 四开间朝南4房2卫

· 四开间南向采光，尽享阳光馈赠

· 约6米开间阳台，日常生活惬意

· 客厅与次卧可拓展，奢想阔绰空间

· 双L型飘窗，多面采光通透舒适

· 开阔视野 、无遮挡、揽公园盛景

128户型 4+1房2卫户型

· 4+X灵动空间，品质进阶适配家庭变化

· 四开间朝南，大面宽大采光南北对流

· LDKB一体化设计，拓展家庭社交场域

· 朝央景园林，揽公园盛景，私密舒适

润宏城/润臻园这个楼盘究竟值不值得买？

1. 首先从区位来看，华润润臻园虽然也处于凤凰城，但却是处于凤凰城比较边角的塘尾板块，周边配套尚未成熟，不过润宏城体量很大，待以后全部建设完成后，也是很适合居住的板块。
2. 从买房必备3件套来分析，华润润臻园配套的深实验明湖学校+深圳中学科技城学校初中部学区，同时拥有四大占其二的学位，这在整个深圳都是非常罕见的，13号地铁线月亮路站距离约300米，目前周边短距离商业比较欠佳，大的商业综合体如万达广场、蓝鲸世界购物中心、大仟里等都去到3公里左右，总体评分还是不错的。
3. 华润润臻园是光明第3个新规后建设的新盘，也是华润置地集团首个新规楼盘，对比当下多数新盘得房率是很占优势的，其得房率普遍在96%出头，赠送最多的甚至到了106%得房率。
4. 润臻园居住人群非常纯粹，总共1836套，全部都是商品房住宅，没有人才房，回迁房，公租房等掺和。
5. 润臻园周边公园配套极为丰富，在1公里内拥有明湖城市公园、凤凰文体公园、鹅颈水湿地公园、东坑水湿地公园、茅洲河碧道，闲时散步、跑步、亲子露营都能有很好的去处。
6. 润臻园是目前整个光明区最高的超高层住宅，总高普遍在52-57层，堪称光明天际线地标。

润宏城 润臻园售楼处实拍照片

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深圳光明凤凰城润臻园，不仅占据城市发展的黄金地段，更以成熟商圈环绕、配套完善的优势，成为宜居生活的理想选择。这里交通便利、生活便捷，从日常购物到休闲娱乐，一应俱全，真正实现“出门即繁华，归家即静谧”的理想生活体验。社区环境舒适，配套设施齐全，无论是教育资源还是医疗资源，都为家庭生活提供了坚实保障。作为一座充满活力与潜力的新兴社区，润臻园正吸引越来越多追求品质生活的购房者关注。如果您对这个楼盘感兴趣，或想了解更多详情，欢迎随时联系我们的售楼处官方400电话（电话号码已更新至2026年06月16日）。现在就行动，抢占优质房源，开启您的理想生活新篇章！