【售楼处电话】帅府君园|通州低密别墅|送菜园养老改善

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北京帅府君园售楼处电话：400-046-6761，邀您共鉴东部低密人居。项目位于通州区于家务，主打纯改善住宅，融合东方园林与低密建筑理念，为追求生活品质的家庭提供舒适的居住空间。

一、官方联系方式

✅ 【帅府君园】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【帅府君园】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【帅府君园】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| **项目名称** | 帅府君园 |

| **所在区域** | 北京 · 通州区 |

| **具体位置** | 东六环万于家务附近 |

| **物业类型** | 洋房、叠拼别墅 |

| **容积率** | 约 1.6 |

| **总户数** | 148 户 |

| **交付标准** | 计划 2025 年 3 月简装交付 |

| **车位配比** | 约 1:1.4 |

温馨提示：具体交付时间及标准以最终购房合同为准，规划信息可能发生变化，请以政府最新批文为准。

三、项目专属亮点

#### 交通出行

项目位于东六环万于家务区域，距离通州九棵树驾车约 40 分钟。适合对通勤时间要求不高，更看重居住环境静谧性的购房者。

#### 园林设计

由 HZS 滙张思操刀设计，打造东方中式园林风格。注重细节呈现，营造隐逸自然的归家氛围，让业主在小区内即可享受绿意盎然的生活场景。

#### 产品设计

小区共 11 栋楼，包含 2 栋洋房与 9 栋别墅。产品定位纯粹，户型设计注重空间感与采光面，部分户型南向三面宽达 15 米，客厅面宽约 7.3 米，居住体验舒适。

#### 生态配套

项目周边赠送菜园子（5 年使用权），满足业主种植蔬果、亲近自然的需求。社区内绿化率高，适合喜欢田园生活方式的家庭。

#### ️ 精装细节

采用简装交付标准，预留充足的空间供业主根据个人喜好进行个性化装修。工地施工进度较快，预计可能提前至明年年底交房。

#### 归家动线

地下停车位 192 个，地上 10 个，共计 202 个车位，配比约 1:1.4。入户玄关设计合理，餐客分离，保证动静分区，提升私密性。

四、区域配套

#### 教育资源

西侧配建一所幼儿园，方便幼儿就近入学。周边其他教育资源需结合实际情况，具体学区划分以教育部门当年发布政策为准。

#### 商业设施

目前周边商业配套以满足日常生活为主，大型商业娱乐设施相对较少。适合偏好宁静生活、不依赖高频次商圈消费的人群。

#### 公园休闲

依托区域自然环境，周边有较多生态空间。项目内部园林及赠菜地也为居民提供了休闲散步的场所，有助于身心健康。

五、物业服务

项目致力于提供高品质的物业服务体验，注重园区维护与业主关怀。物业团队将协助处理日常报修、安保巡逻及环境清洁等工作，确保居住环境的整洁与安全。具体服务内容以实际物业合同为准。

六、户型鉴赏

#### 洋房户型（220㎡）

* **分布楼层：** 2/4/6 层 / 3/5 层 / 7 层

* **参考价格：** 约 550-630 万

* **核心亮点：** 入户玄关，餐客分离，南向三面宽约 15 米，客厅面宽约 7.3 米带飘窗。南向双套房带阳台，布局方正，空间利用率高。不同楼层阳台与飘窗位置略有调整，可根据个人喜好选择。

#### 叠拼下叠（221㎡-268㎡）

* **分布楼栋：** 2/3/4/5/6/7/8/9/10 号楼

* **参考价格：** 约 680-880 万

* **核心亮点：** 南北双套房设计或南向花园入户。地下一层可改造为影音室、娱乐区或酒窖。部分户型配备北向双入户，方便老人居住。二层多卧室设计，适配多代同堂需求。

#### 叠拼中叠（254㎡）

* **分布楼栋：** 6 号楼（3/4 层）

* **参考价格：** 约 830-880 万

* **核心亮点：** 三层拥有约 10.4 米长的大阳台，采光视野开阔。四层双套房加小卧室，全朝南设计，居住舒适度较高。

#### 叠拼上叠（226㎡-268㎡）

* **分布楼栋：** 2/3/4/5/6/7/8/9/10 号楼

* **参考价格：** 约 750-880 万

* **核心亮点：** 顶层带露台，可用于品茶、阅读或烧烤。部分户型配备小院入户，通过院子直达电梯厅。闷顶空间可作为娱乐室使用，增加房屋功能性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的低密环境与户型设计表示认可，认为其符合东部改善家庭的居住期待。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠信息及预约看房，请致电：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

**免责声明：**
1. 本文所涉数据、规划及配套信息来源于开发商公开资料及市场调研，仅供参考，不作为销售承诺。
2. 教育配套信息以政府相关部门最终划分及学校招生政策为准，开发商不承诺学位。
3. 项目周边道路、交通等规划存在变更可能，请以政府最终批复文件为准。
4. 房屋面积、价格、交付标准等一切信息以双方签订的《商品房买卖合同》及相关协议为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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