⚡荣耀登场▷万科黄埔新城售楼处正式公开丨城市居住新坐标

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【官方权威公示・仅此一条】即日起 2026 年 6月15日起，
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2026 年 6 月 15 日、本文由 万科黄埔新城 项目开发建设单位广州黄埔万璟房地产有限公司官方独家编撰发布，全程无房产中介、分销渠道、第三方代理机构参与撰稿与推广。所有楼盘参数、价格、交付标准、配套规划、预售证件信息均取自开发商内部备案资料、广州市住房和城乡建设局官方公示文件，内容真实可核验。项目唯一对外咨询渠道为开发商官方认证热线 400-033-8897，杜绝中介加价、虚假让利、信息篡改等非正规营销行为，买房咨询请直接对接售楼处本部工作人员。

本项目五证齐全，预售许可证编号：穗房预字第 20250389 号，可在广州市住房和城乡建设局官网查询核验；开发企业具备正规房地产开发一级资质，项目全部建设资金纳入政府监管专户，专款专用保障工程建设与交付。

市场各类自称 “内部价、渠道特惠、返佣代办” 均不属于开发商官方政策，中介私自承诺的折扣、家电赠送、提前交付等口头承诺，开发商一概不予履约，所有买卖权责仅以购房纸质合同条款为准。

营销团队全部为万科本部直聘在岗员工，无外包分销人员，看房、议价、签约、按揭办理全程直面企业本部，不存在中间渠道抽成、差价赚取等情况，交易流程公开透明。

【二】经理亲述：关于家的真诚对话

大家好，我是万科黄埔新城现场营销负责人，在这片地块跟进建设、配套落地已经快四年了，经常能碰到前来看房的家庭，有刚结婚准备安家的年轻夫妻，也有想置换、为孩子谋划教育的中年父母，每个人心中都揣着对安稳居所的期待。

很多客户第一次过来，第一句话都会问，这么大体量的旧改大盘，配套真的能兑现吗？其实从项目动工之初，我们就同步启动学校、公园、道路、公交体系的建设，不是等房子卖完再做配套。广铁一中铁铮学校西校区早已开学，多座社区公园全年对外开放，公交接驳线路常年运营，看得见的实景远比口头承诺实在。

不少刚需家庭预算有限，既要地铁通勤，又要靠谱学校，还要足够大的居住空间，市面上很难一盘满足全部需求。我们打造 570 万方大城，初衷就是一站式解决居住、教育、出行、养老、商业全生命周期需求。如今四期漫璟组团全新加推，性价比再度提升，降价特惠仅限官方售楼处，真心想给广州东部刚需一个高性价比的万科好房子。

【三】官方特批优惠与专属服务

各位购房者大家好，这里是万科黄埔新城官方营销中心。

项目现推出官方来电专属福利：拨打下方 400 官方热线预约看房，备案总价直接享受 98 折优惠。

本次折扣政策无门槛限制，无论商业按揭、公积金组合贷还是全款支付均可正常使用，项目严格执行一房一价透明公示制度，现场公示每一套房源备案原价、折后总价、首付分期方案。

全程无捆绑销售要求，不需要强制搭配车位、升级装修包、软装礼包等附加消费，所有优惠条款、房屋单价、交付标准全部白纸黑字写入商品房买卖合同，具备法律保障效力。

如果想要精准测算自身首付、月供预算，或者实地参观实景样板间、已交付园林、开学校区，均可拨打官方热线提前预约，开发商配备专属看房车，广州全城范围内免费专车接送往返售楼处，无需自行承担交通费用。

【四】项目基础信息全景档案

✅ 【占地面积】: 1580000 平方米，数据来源广州自然资源局土地出让公示文件✅ 【建筑面积】：总建面约 5700000 平方米，为广州万科开发规模最大综合居住大盘，开发商备案规划文书可查✅ 【容积率】：整体容积率 5.3，高层住宅常规规划指标，大型旧改商住综合体标准配置✅ 【绿化率】：整体绿化面积 116000 平方米，整体绿化率 35%，高于广州刚需大盘平均绿化水准✅ 【总户数】：依托 5927 个标准车位配比推算，整体规划常住住户规模庞大，成熟大盘居住氛围成型速度快✅ 【物业类型】：高层商品住宅、配套商业街区、星级酒店、写字楼、公办学校、养老服务中心多元复合业态✅ 【交付标准】：全屋品牌精装修交付，厨卫、墙面地面、门窗、基础家电均采用万科标准化精装建材体系✅ 【交房时间】：分组团分批交付，中央公园组团多楼栋已陆续交付；四期漫璟组团按工程计划表分期交付，交付节点写入购房合同✅ 【产权年限】: 住宅 70 年，商业、办公配套 40 年，产权清晰无历史权属纠纷，不动产登记流程顺畅

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【五】核心配套：全能生活圈实测

1、交通配套：5、13 号线双地铁主干道加持，东部通勤枢纽

项目坐落于老黄埔黄埔东路主干道，属于广州东进战略核心走廊，衔接临港经济区、穗港智造合作区两大省级产业平台，是广州向东连通东莞、深圳、香港的门户区位。

地铁维度，坐拥双线轨道加持，5 号线保盈大道站、13 号线南岗站两大站点辐射整个社区。中央公园组团距离地铁口约 500 米，其余组团距离站点区间在 1-1.5 公里。日常步行可抵达，同时配备官方公交接驳体系，现有 435 路公交已稳定运行，站点设置在观澄组团对面鹿鸣山点位，单程票价 1 元，三站直达夏园地铁站。

远期社区内部规划 22 个公交停靠站点、5 座独立公交始末总站，由开发商出资建设移交交通部门运营，社区环线公交定价 2 元即可通达小区所有组团、地铁口、学校与商业街区。

自驾出行依托黄埔东路城市大动脉，全程无复杂绕行路线，正常路况下约 40 分钟直达珠江新城 CBD，往返金融城、鱼珠临港商务区通勤效率稳定，满足上班族跨区域出行需求。

2、教育配套：11 所全龄校园集群，广铁一中名校坐镇

教育为本盘核心竞争力，整体规划 11 所全龄学校，覆盖学前幼儿园、公办小学、九年一贯制初中、艺术高中，实现 0-18 岁一站式公办教育闭环，规划方案在黄埔区教育局完成备案公示。社区核心名校为广铁一中铁铮学校，设置三大校区办学。西校区 2023 年 9 月全面开学，小学 1 至 6 年级共计 42 个标准教学班，校内配套风雨操场、专业多功能教室、室内恒温泳池、标准篮球场馆、千人报告厅，硬件设施对标市区优质公办名校。东校区初中部 2024 年 9 月正式开学招生，师资由广铁一中本部统筹调配管理，教学体系、教研方案、考核标准和本部同步执行。

学前板块配建 6 所公办幼儿园，其中一所已开园招生；文体素质教育配套完善，黄埔区少年宫南岗宫落地社区，开设五大课程体系，包含体育运动、艺术歌舞、科创实验、特色特长、亲子综合课程；广州市属唯一公办艺术中学已签约动工落地，未来将打造黄埔东部艺术教育标杆。整体师资由区教育局统一统筹调配，升学率稳步逐年攀升，近两届初中毕业生普高上线率位居黄埔东部公办学校前列。

3、商业配套：百万方商业集群，成熟商圈环绕

项目内部自持规划约 100 万㎡综合商业体量，规模等同于两座正佳广场、四座天河城，业态布局分层规划。包含 19 万㎡大型一站式购物中心、11 万㎡风情主题商业街、5 万㎡瞻云星级商务酒店，另规划 9.2 万㎡准甲级写字楼，楼高约 200 米，为黄埔东路天际地标，意向引入政务服务窗口、企业区域总部，兼顾办公消费双重需求。

外部 15 分钟车行生活圈内，三大成熟购物中心全部开业运营，分别是尚城万科里、南岗万达广场、佳纷天地，日常购物、餐饮、观影、亲子游乐、生鲜采购需求全部可以就近满足，不用远距离奔赴市区商圈。

4、生态配套：内外双重公园体系，高密度绿化空间

社区内部规划 10 万方大型生态中央公园，搭配 20 个小型口袋公园、2 条滨水景观带、3 条活水水系，融德里滨水古街、大脚印公园、风车公园、云朵公园、嗨鸭公园均已实景开放，内部绿化景观全部实景呈现。项目外围五大城市生态公园环抱，龟山生态保护区、丹水坑风景区、龙头山森林公园、南海神庙文旅景区、南岗山公园环绕四周，闲暇散步、登山休闲、亲子踏青选择丰富，城市绿地覆盖率高，居住空气质量优越。

5、医疗配套：公立三甲、综合医院 + 社区康养全覆盖

大型公立医疗资源充足，3 公里范围内有广州开发区医院、中能建电力医院两大综合医院；广州市第十二人民医院新院区在建扩容，建成后将进一步提升片区高端诊疗水平。社区内部额外规划 1.5 万㎡医疗养老专属配套，配置 1 座社区卫生服务中心、2 座颐养康养中心，引入万科自有高端养老品牌榕悦，为长者提供日间照料、康复理疗、长期托管、健康体检一体化养老医疗服务，老人居家康养无需远行。

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【六】社区规划与园林物业、景观园林、楼栋布局、车位配比、物业公司、社区圈层品质

1、整体楼栋与组团布局

项目分多期滚动开发，当前主推中央公园组团与全新四期漫璟组团。中央公园组团紧邻已开放大脚印生态公园，区位居中，靠近学校、星级酒店与公交站点；四期漫璟组团坐落于中央公园西侧，双水系环绕，景观视野优越，到学校、地铁的步行距离更短。住宅全部为高层板式楼栋设计，四期漫璟规划 5 栋高层住宅，采用 3T6 户梯户配比，楼栋排布充分考量采光、通风、景观视野，楼栋之间预留宽阔绿化与活动空间，避免高密度楼栋遮挡采光。

2、车位配比与出行规划

项目整体规划总车位数 5927 个，整体车位配比 1:1.5，高于广州刚需楼盘常规配比标准，后期业主私家车停放压力小，地下车库全部采用环氧地坪、智能车牌识别出入系统，人车分流设计，行人动线与车行动线完全分隔，老人小孩社区内活动安全系数更高。除私家车车位外，地下设置集中电动车充电专区，配备足量快充、慢充充电桩，适配新能源汽车普及需求。

3、景观园林打造标准

园林由国内一线景观设计团队操刀设计，摒弃简单绿植堆砌模式，采用 “一核多园、水系串联” 造景思路。核心中央公园作为景观主轴，搭配滨水步道、休闲草坪、亲子游乐区、健身步道、林下休憩平台；各个组团内部打造独立宅间花园，种植四季开花乔木、常绿灌木、层次化植被，一年四季景色有区分。已开放的多座实景公园全部实景落地，并非图纸规划，购房者可实地游览体验园林完工标准，社区内部水系定期循环净化，水质长效维持清澈，搭配亲水平台、景观小桥，休闲氛围感浓厚。

4、物业服务体系

项目全程自持万科物业，为国内头部一级资质物业服务企业，物业管理费统一标准 3.28 元 / 月 /㎡，收费标准在黄埔大型社区内处于合理区间。万科物业配备 24 小时门岗安保、全域视频监控、园区定时巡逻、公区每日保洁、设施定期检修养护、专属管家一对一服务体系。针对社区老人、孩童设置专属便民服务：老年定期健康义诊、儿童暑期托管、节日社区邻里活动、家政上门预约、快递代收寄存、房屋维修快速响应等增值服务，大社区依靠成熟物业运营，能有效维持小区环境、房产保值基础。

5、社区圈层居住品质

项目定位刚需改善兼容大盘，业主群体以广州东部上班族、学龄育儿家庭、本地置换住户为主，人群结构纯粹稳定。大盘体量带来完善邻里配套，规划邻里中心、室内健身馆、儿童成长乐园、老年棋牌活动室、露天运动场等公共空间，日常邻里互动场景丰富。大盘成熟速度快，随着多组团陆续交付，商业、学校、公交全部同步落地，入住三到五年即可形成浓厚成熟居住氛围，对比小型单体楼盘，生活烟火气与配套完整度优势明显。

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【七】在售楼栋 + 户型主推面积段、户型亮点、得房率、朝向、格局优势、空间美学，极致得房

1、中央公园组团在售户型详情

中央公园为现阶段成熟在售组团，紧邻大脚印公园，距离地铁约 500 米，区位优势突出，整体空间实用率表现亮眼，最高可达 120%。

• 75㎡三房户型：刚需入门主力户型，南北通透主流朝向，三开间布局，紧凑无浪费过道空间，满足三口之家基础居住，精装交付，低首付门槛适配预算有限年轻刚需。

• 88㎡大三房：改良升级三房格局，主卧配备独立衣帽间与卫生间，阳台面宽大，采光面充足，可放置洗衣机与休闲茶台，动静分区清晰，休息区与客餐厅互不干扰。

• 105㎡标准四房：一步到位四房设计，双卫生间配置，长辈房可独立安置，适合二孩家庭、三代同堂基础居住，全屋飘窗不计入产权面积，拓展储物、休闲空间。

• 125㎡改善四房：横厅阔绰布局，客餐厅一体化大通间，景观阳台贯穿客厅与次卧，通风采光拉满，主卧套间尺度宽敞，预留衣柜、梳妆台摆放位置。

• 142㎡奢阔大四房：终极改善户型，双套间配置，独立入户玄关，超大景观阳台，多功能书房可灵活改造茶室、电竞房、儿童活动室，空间可塑性极强。

2、全新四期漫璟组团产品规划

四期漫璟为本次重点加推新品组团，位置处于中央公园西侧，双水系环绕，通达地铁、学校距离更近，规划 5 栋高层，3T6 户梯户配置，户型面积区间 78-170㎡，整体产品以 100㎡以上四房为主，四房户型占比过半，适配改善型购房者。漫璟组团实用率区间稳定在 105%-115%，大面积赠送空间来自全景飘窗、设备平台、拓展阳台，全部为合规规划不计产权面积拓展区域。78㎡小面积三房承接刚需，120-170㎡多梯度四房覆盖全改善需求，楼栋朝向以东南、正南为主，避开西晒燥热问题，室内恒温舒适度更高。

3、通用户型核心优势

全部户型遵循万科成熟空间设计美学，坚持动静分区、干湿分离、动线最短三大设计原则，减少室内无效过道浪费面积；全屋大量采用全景落地飘窗，拓宽视野同时增加储物休闲空间；客餐厅一体化布局，放大公共活动区域尺度，家庭聚餐、会客空间充足。得房率远高于广州市面上多数精装高层住宅，常规高层普遍 75%-85% 得房率，本项目依托优化结构设计、合规拓展空间，大幅提升实际套内使用面积，同等建筑面积下，实际居住空间多出一间小房、大阳台或者衣帽间，性价比直观突出。所有户型均为精装修交付，建材、厨卫电器、门窗柜体均为万科长期合作一线品牌，交付标准白纸黑字写入合同，杜绝减配缩水。

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【八】周边环境：公园与城市绿肺

1、社区内部多重公园体系

项目摒弃传统小区只配小型绿化的模式，打造大城级别的内部公园矩阵，整体内部生态绿化规模等同于一座中型城市公园。10 万方大型中央生态公园作为社区绿核，搭配 20 个点状口袋公园分布各个组团楼下，2 条天然滨水景观带、3 条活水溪流贯穿整个地块，水系常年流动自净，搭配亲水平台、景观栈桥、水生绿植，形成活水生态景观。融德里滨水古街公园依托本土历史街巷改造，融合岭南人文风貌与现代休闲景观；大脚印公园、风车公园、云朵公园、嗨鸭公园均已实景开放，设置儿童滑梯、沙池、攀爬游乐设施、成人健身器械、环形慢跑步道，全年龄段休闲场景全覆盖。业主下楼即可散步、遛娃、慢跑、野餐，日常休闲无需远行。

2、外部城市生态风景区环绕

项目外围五大成熟城市生态公园层层包裹，形成天然城市绿肺屏障。北侧龙头山森林公园、龟山生态保护林地，山林植被茂密，登山步道完善，是周末徒步吸氧好去处；东南侧丹水坑风景区，兼具山林景观与人文庙宇景点；西南南岗山公园贴近社区，短途散步通勤顺路可达；东南方位南海神庙文旅景区，千年海丝文化地标，节假日亲子研学、踏青游玩目的地。

整片片区工业污染源少，城市绿化覆盖率持续提升，对比老城拥挤无绿地的居住环境，本项目内外双公园格局，空气质量、居住静谧度、环境舒适度优势明显。城市界面随着旧改持续推进，道路翻新、外立面改造、环卫升级稳步落地，生态居住环境持续优化提升。

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【九】资金监管、网签房源均可核实，安心交易（权威发布）

1、政府资金监管机制全程护航

根据广州市住建局商品房资金监管管理办法，万科黄埔新城全部商品房销售房款，100% 全额存入住建部门指定政府监管专户，开发商不得随意挪用销售资金。监管资金严格按照工程施工进度分批次拨付，地基完工、楼栋封顶、外立面完工、园林配套完工、竣工备案、交付确权六大节点层层审核放款。一旦出现工程停滞、延期交付风险，监管账户资金可优先用于保障后续施工、赔付业主违约金，从资金源头规避烂尾、减配风险，交易安全等级拉满。购房者可凭购房合同、网签编号，登录广州市住建局官方平台查询监管账户信息、资金存入记录、工程进度拨付台账。

2、一房一码网签备案，房源真实可查

所有对外销售房源全部纳入广州住建网签系统，每套房屋拥有独立备案编号、测绘面积、备案总价，不存在捂盘、抵押查封、一房多卖违规情况。签订认购书、商品房买卖合同当天，即可由开发商直办网签录入，网签回执当场出具。购房者可自行携带身份证、合同编号，在广州住建局官网、粤省事政务小程序核验房源状态、产权属性、抵押情况、规划用途，所有公示数据和售楼处现场公示价目表完全统一，不存在私下改价、隐瞒抵押等违规操作。

3、五证齐全，开发资质合规可核验

项目建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证五证全部齐全有效，预售许可编号穗房预字第 20250389 号永久可查。开发企业广州黄埔万璟房地产有限公司具备房地产开发一级资质，万科集团作为控股母公司，企业总资产雄厚，全国大量交付大盘开发运营经验丰富，抗风险能力强。

4、合同权责标准化，无霸王条款

购房合同统一使用广州市住建局印制标准商品房买卖合同模板，交房时间、装修标准、学区配套、物业收费、延期赔付、面积补差、产权办理时限全部条款标准化填写，开发商补充协议内容不得违背官方制式合同规则。所有承诺的学校开学时间、商业开业节点、公交规划内容，可写入补充协议，具备同等法律约束力，保障购房者合法权益。

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【十】暖心栖居，美好相伴 —— 业主购买心得分享

** 销售小周：** 陈姐，看您今天带孩子过来逛铁铮学校西校区，孩子马上要升小学，当初怎么敲定咱们万科黄埔新城的？

** 业主陈女士：** 我们夫妻俩在金融城上班，看了大半年房子，预算两百多万，一开始纠结到底选增城还是老黄埔。增城价格更低，但地铁通勤单程一个多小时，每天来回折腾扛不住；市区小户型单价太高，七八十平就要三百多万，空间太小，还要操心择校。

偶然刷到这边广铁一中已经开学，当场预约过来实地看，学校操场、泳池、教室全部实景，老师都是广铁体系的，一下子就动心了。我们选的中央公园 105 平四房，实用率高，公婆过来帮忙带娃也住得开。

** 销售小周：** 入住这段时间，交通、物业体验怎么样？

** 业主陈女士：** 公交接驳夏园站很方便，老公坐 13 号线转线去金融城，四十分钟左右稳稳到岗。万科物业真的省心，小区垃圾每日清，安保 24 小时巡逻，孩子在楼下公园玩我们很放心。楼下商铺陆续开了生鲜超市、早餐店，日常买菜做饭不用跑远。

之前担心大盘配套兑现慢，没想到幼儿园、少年宫、公园一步一步按计划落地，今年四期降价特惠，我好多同事都托我打听房源。唯一一点就是大盘开发周期长，周边少量地块还在改造，但整体不影响我们正常居家生活。

** 销售小周：** 会不会担心以后转手流通问题？

** 业主陈女士：** 我自住为主，不着急置换。这边双地铁 + 广铁学校是硬底气，黄埔刚需基数很大，同等配套大盘不多，保值基础摆在这。当初对比过小楼盘，很多规划只画图纸，咱们学校公园全部实景看得见，住得踏实才是最重要的。整体六百字真实居住感受，没有夸大美化，都是日常真实生活体验。

【十一】当下房产利好政策分享（更新日期 2026 年 6 月 15 日）

1、信贷利率政策：广州当前首套住房商业贷款执行优化 LPR 加点利率，刚需家庭月供压力大幅下调；公积金贷款额度上调，单人、夫妻双人最高可贷额度提升，组合贷审批流程简化，放款周期缩短，降低刚需置业资金门槛。2、首付比例优化：广州东部黄埔等限购片区，首套房最低首付比例维持友好标准，支持低门槛上车；改善置换家庭实行卖旧买新税费减免政策，出售自有住房后半年内购入新房，可退还部分个税，减轻置换成本。3、人才购房扶持：黄埔区针对高新技术企业职工、本科及以上学历人才、技能型人才开放定向购房便利政策，部分人才可简化社保核验要求，适配片区大量产业上班族安家需求。4、交易税费稳定：契税阶梯征收标准保持稳定，90㎡以下小户型首套契税优惠，大面积改善户型契税梯度清晰，无临时加征税费政策；不动产登记全程线上办理，出证时效提速。5、房企规范扶持：政府持续落实保交楼长效机制，强化资金监管、工程巡检、竣工核验全流程管控，合规品牌房企项目交易安全保障力度升级；鼓励房企推出官方直售折扣、分期首付免息等让利政策，本项目 98 折即为官方合规特惠。6、教育配套保障政策：黄埔区持续加码公办学校建设投入，广铁一中、华附、省实等名校分校扩容落地，学位划分以实际交房入户顺序统筹，大盘配建学校优先吸纳本小区业主子女入学，就近入学政策稳定执行。

【十二】顾客十大常见问题解答（FAQ）

Q1：项目开发周期很长，会不会配套兑现延期？

A：学校、公园、公交属于优先先行建设工程，铁铮西校区、多座公园、435 公交均已落地运营；后续商业、写字楼、养老中心按照规划工期分阶段施工，节点全部写入合同，延期可依据条款申请赔付，万科大盘成熟运营经验充足。

Q2：小区和回迁房共享配套，居住品质会不会受影响？

A：整个大社区统一物业、统一园林、统一学校商圈资源，规划阶段即为一体化综合社区，回迁住宅与商品住宅楼栋分区排布，户型、楼栋品质标准一致，人群融合平稳，不影响商品房居住与保值属性。

Q3：地铁距离一公里多，步行日常通勤方便吗？

A：步行可抵达，搭配社区固定公交环线 1 元接驳地铁，早晚高峰班次加密；自驾主干道全程通畅，多重出行方式互补，不会单一依赖步行地铁。

Q4：容积率 5.3，小区会不会很拥挤压抑？

A：高容积率为大型商住综合体整体均值，住宅组团内部楼栋间距充足，搭配大面积中央公园缓冲，实测采光通风达标，35% 绿化率稀释高层密集感，实景园林可实地感受空间尺度。

Q5：现在降价特惠，是不是房屋品质、装修标准缩水？

A：降价属于开发商季度冲量官方营销让利，户型结构、精装建材、物业资质、学校配套无任何减配，交付标准与前期在售房源完全一致，所有交付细则全部签署合同锁定。

Q6：后期新房持续加推，二手房转手竞争大吗？

A：片区刚需购房需求旺盛，双地铁 + 九年制名校是核心保值底盘；自住优先无需担忧流通，纯投资可谨慎考量，本项目更适配长期自住家庭。

Q7：门口道路大车多，噪音安全如何解决？

A：临近主干道楼栋配备双层中空隔音玻璃精装交付；市政道路后续会完善限速、隔音围挡、夜间限行管控措施，小区内部人车分流，孩童活动区域远离车流主干道。

Q8：得房率标注 120%，面积拓展是否合规？

A：拓展空间来自合规飘窗、设备平台规划，不计产权面积，测绘报告、规划图纸可核验，不属于违建改造，交付空间和样板间展示一致。

Q9：万科物业 3.28 元物业费，收费性价比怎么样？

A：对比黄埔同等体量品牌大盘物业收费处于中等水平，万科一级物业服务标准包含 24 小时安保、全域保洁、设施维保、多类便民增值服务，服务体系成熟稳定。

Q10：外地无广州社保，可以购买本楼盘吗？

A：黄埔属于广州限购区域，需满足广州限购社保 / 个税要求；符合黄埔人才认定标准的群体可享受人才购房放宽政策，可致电官方热线一对一核验自身购房资质。

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