西派云间 | 五批次认筹火热，中轴125再掀热浪

6月13日，中国铁建・西派云间五批次中轴125认筹正式启动。

这一次，西派再次以领流之势，获得松江圈层的热情共鸣，以难得的热度回应这座半岛坐标的持续潮引力。

从五月三冠王到六月认筹热领，西派云间没有停下脚步。中轴125的登场，不是对过往热销的简单复制，而是一次从景观站位到空间逻辑的全面进阶。在松江，改善置业的目光，正重新聚焦于这座悬浮于水岸的半岛社区。（数据来源：克而瑞，统计时间：2026年5月1日至5月31日）

中轴正席，尊悦全园的“景观中枢”

中轴125得名于其所在楼栋的独特位置——社区景观中轴之上。楼栋居中，前后视野无界开阔，园林的层层绿意与自然景观、城市舒朗的天际轮廓，静谧入帘。推开窗，风景不是“瞥见”，而是“铺面而来”。

一梯一户配置，在同面积段中极为少见。电梯门打开，自家门厅就在眼前——换鞋、挂包、把一天的会议和琐事留在门外，深呼吸，然后推门进家。这个小小的过渡空间，像一道温柔的心情净化空间，过滤掉外面的嘈杂，只留下归家的松弛。

约13.3米南向四面宽，两间卧室与客厅全部朝南。清晨的第一缕光会同时照进主卧、次卧和客厅。老人不用住在阴面，孩子不用在昏暗的房间里醒来。光线从东向西慢慢爬过地板，在午后抵达阳台，在傍晚退去——全家人都在明亮中度过一天。不是所有125方都能拥有这样的采光面与视野，但中轴125做到了。

LDKB一体化设计，把餐厅、客厅、厨房、阳台串成一个无界的大空间。南北垂直尺度约9.5米，两边窗户打开，穿堂风自由来去。周末家庭聚餐时，爸爸在厨房备菜，妈妈在餐桌摆盘，孩子在客厅搭积木，彼此抬眼就能看见。空间不再被墙壁切割成孤岛，笑声和关心可以自由流淌。

三个卧室的布局，加上一个南向X空间，可以根据家庭阶段灵活变身。新婚时是书房或影音室；孩子出生后变成儿童房；二胎到来，轻松分割为第四卧室。从二人世界到三代同堂，这套房子可以陪伴一个家庭走过十年以上的光阴。长期主义，才是好户型真正的内涵。

下楼即景，双会所&水院的“第二客厅”

如果说户型是家的内核，那么社区的公共空间就是生活的外延。在西派云间，这些外延已经实景呈现。

约3000方的双会所体系，分为下沉式奢享会所与架空层泛会所。下沉会所藏在瀑布水院的一侧：恒温泳池的池底铺满了星空马赛克，灯光亮起时，整个人像泡在银河里；健身房的落地玻璃把水院的绿意引进来，跑步时抬头，瀑布正从高处落下来；私宴厅的墙面融入了松江顾绣的细腻纹理，请朋友吃饭时，一顿饭也吃出了文脉的温度；行政酒廊里，暖光与皮质沙发相拥，可以约友人小酌，也可以一个人发呆。

沿阶漫步，架空层的双层书吧有9米高。整面巨幕玻璃把水院的树影框进来，翻书时能听见水声。阳光穿过瀑布洒在书页上，字里行间都是光影。四点半学堂里，放学后的孩子可以在这里写完作业，顺手抽出一本绘本，等父母下班。茶室里，煮一壶老白茶，三五老友对弈或闲聊，把下午过成一首不赶时间的诗。台球房的清脆碰撞声、户外沙龙的微风与笑声——老人、孩子、年轻人，谁都能找到自己的频率。

走出会所，约1600方的云间水院铺展眼前。三座瀑布从不同高度落下，最高的那一瀑，水声能盖过窗外的车流。约1200方的镜面水景铺在脚下，倒映着云、树和天光。亲水卡座嵌在林荫里，坐进去，进口游艇皮的触感柔软而踏实——你会恍惚，自己到底是在城市中心，还是在某个深山的度假酒店？10米通高、30米面宽的空中花园里，3D水幕与绿植交织成一道会呼吸的帘子，沿阶而上，视野一层层打开。傍晚站上去，整座水院都在脚下：瀑布、镜池、林地、卡座，尽收眼底。这里没有“禁止入内”的标牌，没有仅供观赏的围栏。

水边有座位，林下有步道，瀑布旁有观景平台。你可以走进去、坐下来、待很久。它不是社区的装饰品，它是生活的延伸。

城芯双水岸，半岛&学府的“静谧背景”

地段是生活的底色，而西派云间的底色，兼具稀有与从容。

踞守松江新城核芯，与上外云间学校仅一街之隔。直线距离约100米（数据来源：百度测距），孩子上学不必穿越半个城市，家长也不必在早晚高峰中焦虑。这所学校位列松江四所一梯队公办名校之一，周边还有中山幼儿园、规划初中等教育资源——从启蒙到升学，一站式覆盖。

约400米原生双水岸自东西两侧环抱社区，两条河流流淌了千百年，形成一座270°天然半岛秘境。推窗即水波粼粼，下楼即绿廊漫步。晨起沿着河岸慢跑，傍晚陪父母在水边散步，周末带孩子看河里游过的小鱼——这些不是度假时的偶得，而是西派云间业主的日常。在寸土寸金的松江城芯，这样的天然半岛难以复制。

与此同时，城市繁华也触手可及。万达广场、五龙商业广场、凯悦酒店、富悦大酒店环伺，购物、宴请、休闲举步即达。五龙湖公园、EBD中央公园、广富林东路休闲公园环绕，周末遛娃、晨跑、野餐皆有去处。繁华与静谧，在这里达成和解。

进阶之选，收官叠墅与央景边户

除了中轴125，五批次还准备了另外两份答案。

最后8席滨水叠墅。上叠「凌云」拥有约40㎡的星空阁楼，南北双露台。站在露台上，抬眼是星河，低头是园景。下叠「瑞云」配有约6米挑空地下室，配备大型采光井，可以改造为双层空间——影音室、酒窖、孩子的游乐场、先生的健身房。

建面约148㎡央景边户，正坐落在约1600㎡云间水院上方。全景飘窗外，瀑布的声势、镜池的波光、空中花园的绿意，层层叠叠渲染出“高含绿量”的立体生活逸境。这些是给追求更高阶生活的人准备的答案——但在此之前，中轴125已经足够让大多数人满意。

五批次认筹进行中，来半岛示范区，站在约13.3米的南向面宽前，感受光线的流动；坐在亲水卡座里，听瀑布落下的声音。窗口期正在收窄，静候亲鉴。

本项目推广名：西派云间；备案名：“滨悦云庭”；开发商：上海京涧房地产有限公司；预售证号：松江房管（2026）预字0000188、0000189号。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划未能控制等原因发生变化。本资料所发布时间为2026年6月，有效期一个月，相关变化不再另行通知。请留意最新官方宣传资料。周边配套：因项目规划红线外的情况不属于出卖人可控范围，项目红线外的情况例如教育资源（学校名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等）、周边环境、交通、道路、公园、商业及其他配套等须以政府相关规划、相关规定为准，且均存在调整、发生变化的可能；如项目周边情况发生变化，均以政府规划及政府规定为准。学区：周边幼儿园、学校等教育资源配套情况及施教范围（学校名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等），以政府主管部门批准文件及政府公示通知为准，可能因政府相关规划、规定等原因发生变化，请详询政府教育主管部门。本资料中学校信息仅作介绍，不做入学承诺。