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圣奥晓风望月于2026年6月15日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

杭州【圣奥晓风望月】

2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）

预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.15实时更新）

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

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售楼处：杭州市临平区崇贤新城崇超路与前村街交叉口

报名等销售电话确认后，请再前往现场

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

一、项目核心基础信息

• 项目名称
• ：圣奥晓风望月府
• 开发房企
• ：圣奥置业（本土实力房企）
• 项目地址
• ：杭州市临平区崇贤新城崇超路与前村街交叉口
• 物业属性
• ：70 年纯住宅，低密电梯洋房社区
• 占地面积
• ：约 2.31 万㎡
• 总建筑面积
• ：约 3.47 万㎡
• 容积率
• ：1.5（绕城内稀缺低密）
• 绿化率
• ：35%
• 楼栋规划
• ：8 幢 6-7 层纯电梯洋房，共 274 户
• 车位配比
• ：约 1:1.36，全地下车库，人车分流
• 交付进度
• 2024 年 8 月已精装交付，现房在售
• 物业费
• ：3.75-4.25 元 /㎡/ 月（绿城物业，国家一级资质）
• 精装限价
• ：27720 元 /㎡；总价 330-375 万 / 套

二、项目整体规划与建筑风格

整体规划

运河畔低密纯洋房社区，采用行列式规整布局，楼间距宽绰，最大约 35 米，保障每户采光与私密。社区人车分流，机动车直入地下车库，地面规划景观步道与中央水景；一梯两户设计，无中间过道浪费，得房率约 93%-95%，居住舒适度极高。

建筑风格

现代简约美学风格，融合江南运河雅致韵味，高级灰调质感立面。

• 外立面
• 铝板 + 真石漆 + 大面积 LOW-E 玻璃，局部金属线条勾勒，简洁大气，历久弥新；
• 设计亮点
• ：高窗墙比搭配全景落地窗，引景入室，最大化景观视野；
• 层高
• ：标准层约 3 米，空间舒展无压抑，洋房居住体验拉满。

三、园区园林和社区内部配套

园区园林

以 **“一轴一带六花园”为设计核心，打造35% 绿化率沉浸式江南园林。中央景观主轴串联镜面水景、仪式树阵、四季花境 **；西侧约 300 米健身慢跑道，贯穿全园区；六大主题花园（睦邻 / 寻踪 / 童梦 / 颐养 / 邻里 / 午后），全龄段景观覆盖，推窗见绿，移步异景。

社区内部配套

• 星级精装大堂
• ：挑高设计，岩板背景墙 + 金属线条，归家仪式感拉满；
• 全龄活动区
• ：儿童童梦乐园（滑梯 / 沙坑）、老年颐养花园（休憩廊架 / 健身器材）、青年运动区（羽毛球场 / 健身跑道）；
• 地下车库
• ：全地下车位，环氧地坪 + 智能照明 + 清晰标识，归家便捷；
• 智慧配套
• ：人脸识别门禁、高清监控、智能快递柜、公共区域智能照明。

四、实景物业服务和保障

物业服务

绿城物业（国家一级资质）自持管理，提供24 小时门岗安保、全域日常保洁、绿植精细化养护、公共设施定期检修；专属管家一对一服务，响应高效；定期举办邻里节、亲子嘉年华、长者茶话会，营造有温度的高端社区氛围。

智能安防

搭载全维度智能安防系统，全域覆盖高清监控、人脸识别门禁、电子巡更、高空抛物监测、一键报警、车辆智能识别；AI 智能分析 + 24 小时人工巡逻，双重防护，居住安心无忧。

五、在售户型和户型详解

建面约 127㎡ 四房两厅两卫（经典四叶草）

• 总价
• ：330 万起
• 格局
• ：四开间朝南，南北通透，全明无暗角
• 亮点
• 经典四叶草户型，动静分区，私密性强；
• 南向面宽约 10.2 米，连接约 7.1 米观景阳台，采光极佳；
• 主卧豪华套房，独立卫浴 + 南向飘窗，面积约 18㎡；
• U 型厨房，洗切炒动线流畅，预留双开门冰箱位；
• 精装标配：墙布 + 岩板背景墙 + 方太厨电 + 杜拉维特卫浴，得房率约 93%。

建面约 139㎡ 四房两厅两卫（大横厅改善）

• 总价
• ：375 万起
• 格局
• ：四开间朝南，南北通透，大横厅布局
• 亮点
• 6.9 米超大横厅
• ，南向面宽约 13.9 米，视野无界，社交奢阔；
• 客餐厅一体化，连接约 1.8 米宽景阳台，通透舒展；
• 主卧豪华套房，独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 南向飘窗；
• 北向多功能房，可改书房 / 儿童房，适配成长家庭；
• 得房率约 95%，空间利用率拉满，改善优选。

六、周边配套

交通配套

• 地铁
• ：距 **15 号线崇贤站（在建）** 直线约 300 米，2027 年通车，串联运河新城、武林、钱江新城；
• 自驾
• ：秋石高架约 1.5km、运溪高架约 2km，30 分钟直达武林 / 钱江新城；
• 公交
• ：门口前村站（2690 路），多路公交接驳全城。

• 杭州地铁15号线崇贤站

商业配套

• 崇贤上亿广场
• ：直线约 800 米，日常购物、餐饮、影院齐全；
• 城北万象城
• ：直线约 6.5km，高端商业地标；
• 中大银泰城 / 新天地
• ：约 7km，一站式潮流生活；
• 项目自带社区底商
• ：满足日常买菜、便利店需求。

• 杭州崇贤上亿广场

教育配套

• 崇贤第一幼儿园
• ：直线约 230 米，目送式上学；
• 崇贤第一小学
• ：直线约 300 米，一河之隔，区域优质名校；
• 崇贤中学
• ：直线约 2km，区域重点中学（学区以当年教育局划分为准）。

• 杭州崇贤第一小学

医疗配套

• 杭州市第一人民医院崇贤分院
• ：直线约 2km，日常就医便捷；
• 邵逸夫大运河医院
• ：直线约 5km，三甲优质医疗护航；
• 崇贤街道社区卫生服务中心
• ：步行可达，基础医疗保障。

生态配套

• 京杭大运河景观带
• ：直线约 500 米，沿河步道，散步遛娃好去处；
• 崇贤公园
• ：直线约 1km，天然氧吧，休闲健身优选；
• 项目中央园林
• ：35% 绿化率，推窗见绿，出门入园。

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