广东
我搞不懂为什么还是这么执着要买房子呢？
最近这几年整体的价格已经出现了挺大幅度的回调了，很多人认为价格见底了！
对于价格见不见底，这个我不给予太大的评论先，因为市场这个东西很难去推测的！
就在2025年的时候，我堂哥说要买房子，当时还问了一下我，因为我接触的人比较多，再加上我做生意，还有接触很多做房地产的人群！
我给他的回复就是有钱就买，经济紧张的就先不要买！
我给了几个判断的标准！
第1个首付款正常的支付15%但是一定要准备20%以上的资金，因为要给税费，而且还要预留未来一年房贷的月供。
第2点，每个月的月供占比家庭收入不超过25%，每个月收入1万元的情况下，房贷不要超过2500元。
第3点，买房子看中的地段，不要去买郊区的房子，最重要的就是有好的学区，以及距离自己工作的地方，通行时间尽可能的控制在相对较短的距离。
我说上面这几点做到，可以考虑买房！
我下面还补充一句，就是我个人建议是暂时性还得要观望一下市场，因为价格并没有稳定！
然后我堂哥就甩出了一句，她对象要房子。
听到这句话之后，我知道上面所说的一切都是白费了！
其实我就不好过多说其他话了，因为我说多的话，就会成为心中的坏人，他们自己有自己的判断！
1、在我心中的想法是这样的
我心中的想法是在当下的情况，买房子真的要考虑清楚，这是对于对象说买房结婚这个事情，现如今的解释，怎么样都比几年前的解释好太多了吧。
第1个解释面就是价格并没有稳定，心里是这样想的，未来价格回调个5%回调过10%他看上的那个房子150万 5%就是相差7.5万元，10%就是现在15万元。
15万元，对于绝大部分人来说，都并不是一个小数目，知道一个是贬值的，不是像以前一样增值的。
第2个解释，整体的买房成本很高，在2025年的时候，整体的房贷利息是降下来了，不过年化利息还是达到3%的水平，150万的房子，假设真的贷款120万来看，3%也就是第1年时间要支付3.6万的利息，在未来很多年时间，支付的利息，每年都是3万元，折算下来平均每个月2800~3000左右。
这是这笔支出完全就是已经够支撑租房子居住了，我们这里租金回报率就是2.3%左右的水平，一个月的租金，好一点的3000，差一点的2500。
120万的房贷，每个月所偿还的5059元，就租一个中等的房子，2800元，很不错的了，一模一样的户型，每个月差距2200元的余额，把这个钱存款起来，难道不香吗？
第3点，现在只不过是谈对象而已，并没有走到最后的结婚这一步，买房子，供房，那就浪费了。
一个月偿还5059元，两个人谈对象的时候租个1房1厅或者是2房1厅，租金价格就1500~2200，这样子一对比之下，每个月可以省下3000元这些钱存款起来不香吗？可以做理财，可以搞成别的积蓄。
上面这些话我是有一天晚上跟我堂哥喝酒说给他听的。
我曾经就这样跟我对象说过的，我对象能够理解，然后到现在我们都还没买房的。
现在的口袋里面有40万存款，而且现在都在做理财，每年的年化大概有6%左右的收益，感觉还行。就更关键的一点就是我们现在存款每个月都在增加，我跟我对象每个月存款是1万元。
我打算明年结婚，结婚了之后，我们还是在工作的城市，租房子居住就行了，等到真的有了小孩，那我们就租个两房的，到时候真的小孩子要上学了，再考虑买房，那是五六年之后的事情了。
2、我堂哥还是没有多想，买了房子！
大伯，我大伯娘，我堂哥，他们还是终究没有给对方过多的解释，选择的掏空钱包去买了房子！
在2023年5月份买的房子，当时买入的价格是145，首付款是给了25万贷款120万每个月的月供正如刚刚所说的，5000多一点。
我堂哥每个月的工资才9000多，就要支付5000元的房贷，我都搞不懂他为什么要这样做，我之前所说的都是徒劳。
现在一年时间过去了，也没有谈到结婚这一步，因为女方要求要20万的彩礼，谈个男朋友还有什么钱，因为每个月供房吃喝，每个月就剩下1000元左右。
女方也没有帮忙供房！
所以为什么要执着买房呢？
有很多东西真的要认真的考虑，现在买了房一年时间，房价掉了，月供没变，压力变大了，日子却变得沧桑了。
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