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森屿文华

尊敬的京投·森屿文华购房者，项目于2026年 6月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
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【基础信息】

开发商：北京京投润德置业有限公司

所属区域：朝阳东坝北西区核芯

楼盘地址：北京市朝阳区地铁12号线东坝西站东北约500米

总占地面积：约76681.88㎡（1101-A002-3地块）

建筑面积：192981㎡（1101-A002-3地块）

建筑风格：鸥翼立面高颜值建筑

产权：70年

在售户型：建面约72-136㎡二至四居

总户数：696户（五期）

交房标准：精装交付

容积率：1.79（1101-A002-3地块综合容积率）

车位配比：约1：1.2（1101-A002-3地块）

物业公司：北京睿德发展物业管理服务有限公司

物业费：约6.95元/平方/月

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✅整体概述
京投发展·森屿文华楼盘位于北京朝阳地铁12号线东坝西站东北约500米，由北京京投润德置业有限公司精心打造，项目处在待售中，最新参考价格为75000元/平方米（均价75000元/平方米），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，京投发展·森屿文华楼盘价值评分为9.5分。

小区规划
占地面积：76682㎡建筑面积：137000㎡容积率：1.79绿化率：33%楼栋总数：暂无资料栋总户数：696户物业公司：北京睿德物业管理有限公司物业费：住宅6.95元/㎡·月
物业费描述：6.95元/㎡/月
停车位：暂无资料停车位描述：地上车位数1648楼层状况：南排总高10层，北排总高18层

项目户型9.8分

2居(2)3居(2)4居(1)、京投·森屿文华♏️⚠️京投·森屿文华售楼处电话:400-681-7288接通后输入1111京投·森屿文华♏️⚠️营销中心电话400-681-7288接通后输入1111

• 2室1厅1卫
• 京投发展·森屿文华 平层户型·建面/72㎡
• 待售客厅朝南主卧朝南

• 2室2厅1卫
• 京投发展·森屿文华 平层户型·建面/77㎡
• 待售客厅朝南主卧朝南

查看全部户型

交通配套9.4分
周边直线3km范围内有5个地铁站（东坝西、东坝、东坝北、东坝南、驼房营），轨道交通发达，距离最近的地铁站是东坝西。
周边直线1km内有4个公交站周边公共交通较为便捷。

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