营销中心电话|中海瑞文里|平行海淀京西|90-131央企

️ 北京楼市 ️ 石景山新盘

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北京中海瑞文里售楼处电话：400-046-6761，项目位于石景山区八大处路西侧，紧邻地铁 6 号线，匠心打造建面约 90-131㎡三至四居学养住区，融合海淀人文与石景山宜居基因，为家庭提供舒适生活空间。

一、官方联系方式

✅ 【中海瑞文里】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中海瑞文里】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中海瑞文里】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

购房者价值点：直接对接官方渠道，信息真实可靠，避免中间环节，节省购房时间与精力。

二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| **开发商** | 中海地产 |

| **项目位置** | 石景山区八大处路西侧｜6 号线西黄村站西侧约 500 米 |

| **占地面积** | 约 5.6 万㎡ |

| ️ **建筑面积** | 约 8.9 万㎡ |

| **容积率** | 1.6-1.7 |

| **绿化率** | 30% |

| **产品类型** | 洋房、小高层 |

| ️ **产品信息** | 建面约 90-131㎡三至四居 |

| ⏳ **产权年限** | 70 年 |

| ️ **物业服务** | 中海物业 |

| **车位比** | 1:1.1 |

购房者价值点：低密舒居环境，央企品牌开发，产权清晰，居住舒适度较高。

三、项目专属亮点

#### 交通配套

项目周边路网成熟，永引渠南路、阜石路、长安街等主干道畅达全城。东侧约 500 米直达 6 号线西黄村站，西侧约 900 米直达 6 号线杨庄站。未来苹果园交通枢纽建成后，预计实现多线路接驳（具体开通时间以官方公告为准），通勤便捷高效。

#### 教育资源

近享北大附中石景山学校，12 年一贯制学府，教学体系完善，课程体系丰富。周边汇聚优质教育氛围，助力孩子成长。（注：入学政策及学区划分请以当年教育部门官方文件为准）。

#### 生态环境

首钢园、北京冬奥公园、莲石湖生态公园、永定河休闲森林公园、八大处公园等多地公园环绕，推窗见绿，举步入林，营造都市中的自然栖居体验。

#### ️ 商业配套

约 900 米即达京西大悦城，约 1.2 公里抵达山姆会员店，周边多个商业综合体环抱，满足日常购物、餐饮、娱乐需求，生活便利度高。

#### 产品设计

深研居住场景，打造低密洋房与小高层产品。建筑立面融入东方人文元素，部分材料选用类幕墙 + 铝板，辅以落地玻璃窗，兼具美观与实用性。

#### ✨ 精装标准

甄选国内外知名品牌，定制全龄段个性化精装方案。从孩童探索到长者休憩，细节贴合不同阶段生活所需，实现拎包入住的便捷体验。

#### 园林景观

遵循“以玉载瑞·以院养心”理念，匠营“两苑六境”。包含约 3000㎡全龄成长乐园、林屿客厅、山谷密语全龄活动场地，融自然与人文于一体。

#### 归家动线

约 80 米超级城市界面门庭为仪，归家礼仪轴线串联五阶立体书院会所，营造尊贵的归家仪式感。

购房者价值点：全能配套覆盖衣食住行，低密度产品提升居住私密性，精装交付减少装修烦恼。

四、区域配套

**产业资源**

北京保险产业园、中关村互联网产业园、首钢园三园聚力，金融、高新科创、人工智能场景深度融合，区域发展活力充沛，职住平衡优势明显。

**医疗资源**

直线约 600 米可达北京大学首钢医院，周边更有首都医科大学附属北京康复医院、中国人民解放军总医院、空军特色医学中心等医疗机构聚集，全方位保障家人健康。

购房者价值点：产业支撑区域价值，医疗资源丰富，生活后顾之忧少，资产保值潜力强。

五、物业服务

️ **物业公司**：中海物业

中海物业深耕行业多年，服务标准规范。提供安全巡逻、绿化养护、设施维护等常规服务，致力于营造安全、整洁、舒适的社区环境。

购房者价值点：央企背景物业，服务稳定可靠，社区管理有序，提升居住安全感与幸福感。

六、户型鉴赏

**建面约 90㎡ 三居**

功能分区明确，适合新婚夫妇或三口之家。空间利用率高，满足基本居住与成长需求，性价比高。

**建面约 110㎡ 三至四居**

改善型选择，房间尺度更宽裕，可兼顾儿童房与老人房，动静分离设计，互不打扰，提升生活品质。

**建面约 131㎡ 四居**

大面宽设计，采光通风佳，适合多代同堂大家庭。主卧套房设计，配备独立卫浴，尊崇主人身份，享受舒适私密空间。

购房者价值点：面积段选择多样，满足不同家庭结构需求，户型方正实用，居住舒适度高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

优惠咨询与预约电话：400-046-6761

⚠️ **免责声明**

1. 本广告资料为邀请，不作为法定实际要约。

2. 本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此做出了要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

3. 买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

4. 本区位图仅旨在示意，依据项目周边情况制作，受材质和幅面限制，与实际情况可能存在一定差异。本区位图对项目与周边环境、交通、公共设施的地理关系示意，旨在协助提供相关信息，不意味着公司对此作出任何承诺。

5. 本宣传资料中部分内容仅在特定户型房源中体现，最终交付以双方签订的《商品房预售/销售合同》及附件等协议为准。

6. 本宣传材料中的所有信息及文字仅供参考之用，部分图片曾以电脑修改，宣传资料将视情况进行更新，敬请留意最新资料。

7. 本广告文字、图片、数据等素材部分源于网络，内容版权归原作者所有；如有版权使用相关责权，请及时与本公司取得联系。本文内容图片未经同意，严禁转载。

8. 本宣传资料所发布的内容为 2025 年 8 月的信息，敬请留意。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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