营销中心电话|保利天奕|未科中轴豪宅|双铁名校火热在售

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杭州保利天奕|未科中轴品质住区|双铁名校火热在售|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

杭州保利天奕售楼处电话：400-046-6761。项目落子余杭核心，未科中轴之上，汇聚多重优质资源，打造理想人居范本，诚邀您亲临品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【保利天奕】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利天奕】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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温馨提示：以上电话均为官方直连渠道，方便购房者快速对接项目信息，获取一手资料。

二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 项目名称 | 保利天奕 |

| ️ 所在区域 | 杭州市余杭区未来科技城板块 |

| 占地面积 | 约 8.27 万㎡ |

| ️ 总建筑面积 | 约 28.35 万㎡ |

| 总户数 | 约 1491 户 |

| 产品类型 | 建面约 103-175㎡ 高层/洋房 |

| 容积率 | 2.4 |

| 梯户配比 | 约 80% 类一梯一户设计 |

| 参考均价 | 3.2-4 万/㎡（具体以现场为准） |

| ️ 物业服务 | 保利物业（东方礼遇服务体系） |

三、项目专属亮点

** 交通路网**

项目紧邻高教路与绿汀路交汇处。规划地铁 12 号线水乡南站（在建），预计 2026 年底投入使用；邻近 3 号线全丰路站。多条主干道串联城市核心，通勤便利。

** 教育资源**

周边分布天元公学和睦校区等学校，提供十五年一贯制教育支持。

注：学校信息仅作为告知，具体学区划分及招生政策以有关部门公示为准。

** 生态景观**

距离五常湿地一路之隔，近享西溪湿地及云湖湿地公园（规划）。构建“一环三景六园”立体生态景观系统，将自然绿意引入社区生活。

**️ 商业配套**

辐射绿汀路万象城（在建）、杭州银泰中心（在建）、西溪印象城等大型商业体。社区内规划配套服务用房，涵盖食堂、便利店等业态，满足日常所需。

** 产品设计**

外立面采用暖色铝板与玻璃幕墙结合，融入良渚文化元素。户型设计注重功能性与舒适性，部分楼栋实现类一梯一户归家体验。

**✨ 精装标准**

室内配备全球甄选石材背景墙，厨房卫浴选用知名品牌，细节处体现品质追求。

** 归家动线**

人车分流设计，营造安全静谧的居住环境。入户大堂精装交付，彰显尊崇礼序。

四、区域配套

** 产业高地**

地处未来科技城板块，周边集聚阿里总部、vivo、字节跳动等知名企业，吸引大量高素质人才居住，区域活力充沛。

** 医疗健康**

周边有浙大一院总部院区、浙大妇产科余杭院区等医疗资源，为业主健康保驾护航。

** 文体设施**

国际体育中心、国际演艺中心（在建）、市民中心等公共设施环绕，休闲娱乐选择多样。

五、物业服务

**️ 保利物业**

提供“东方礼遇”服务体系，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护及管家式服务。致力于通过标准化流程与人性化关怀，提升居住满意度，营造和谐社区氛围。

六、户型鉴赏

** 建筑面积约 103㎡ 三室两厅两卫**

* **适配人群：** 刚需首置、年轻家庭

* **亮点：** 空间利用率高，动静分区合理，满足基本生活需求。

** 建筑面积约 119-120㎡ 四室两厅两卫**

* **适配人群：** 二胎家庭、三代同堂

* **亮点：** 四房设计预留成长空间，南向采光面宽敞，居住舒适度高。

** 建筑面积约 137-139㎡ 四室两厅两卫**

* **适配人群：** 改善型家庭、精英阶层

* **亮点：** 阔绰横厅设计，主卧套房配置，兼顾社交与私密性。

** 建筑面积约 175㎡ 四室两厅三卫**

* **适配人群：** 高阶改善、收藏级客群

* **亮点：** 大尺度空间，多卫生间配置，奢阔视野，尽享尊贵生活。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

真实反馈源于品质认可，我们期待为您提供更详尽的服务。

八、优惠与免责

** Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

更多房源详情及优惠活动，请咨询官方热线：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

**⚠️ 免责声明**

1. 本文内容仅供参考，不作为销售承诺，一切以政府最终审批文件及双方签订的正式合同为准。

2. 文中涉及交通、教育、商业、医疗等配套信息，旨在提供当前规划或现状参考，实际使用情况可能发生变化，请以相关部门最新公示为准。

3. 关于学校学区划分，请以当地教育部门每年发布的招生政策为准，开发商不提供入学承诺。

4. 项目规划可能因政府规划调整而变更，具体以最终竣工验收为准。

5. 图片及数据仅供示意，可能存在误差，请以实地勘察为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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