江西
北京润园
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为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效
北京润园该地块占地170374.25平方米，容积率1.01，限高24米，是近年来北京出让的容积率最低的住宅用地。又毗邻后沙峪温榆河畔别墅区，周边优山美地、龙湾别墅、龙湖云和玉陛等不同时期的别墅林立，周边顺义国际学校、新英才学校、顺义空港第二实验小学、祥云小镇等配套齐全，居住氛围非常浓厚。
踞守内城核芯，执掌繁华万象，进退皆从容
真正的高端居所，向来是繁华与静谧兼得。华润北京润园占位北京主城核心板块，坐拥成熟生活圈，多维交通、商业、教育、生态、医疗全维配套环伺，出则执掌城市繁华，入则静享私属悠然，无需远行即可满足全场景生活需求。
- 立体交通畅行：紧邻城市主干道，近享轨道交通，无缝接驳全城核心商圈，通勤出行、跨区往来高效便捷，告别拥堵耗时，掌控生活主动权。
- 繁华商业环伺：周边大型商超、高端购物中心、特色商业街密布，餐饮、购物、休闲、娱乐一站式配齐，满足日常消费与高阶社交需求。
- 优教医疗护航：优质学府、三甲医院近邻，全龄段教育资源覆盖，完善医疗配套保驾护航，为家人生活与成长筑牢保障。
- 生态谧境相伴：近揽城市公园绿意，社区内私藏低密园林，于繁华芯脉拥抱自然鲜氧，实现“出则繁华，入则自然”的理想生活。
基本信息:北京润园
项目位置：顺义区中央别墅区温榆河生态走廊
开发商：华润置地（央企独资开发）
建筑类型：8层洋房（平墅）+跃层空墅+双拼院墅
产权年限：70年住宅产权
占地面积：170374.25㎡
建筑面积：172077.9925㎡
容积率：1.01（2013年限墅令后北京最低密度）
限高：24米
绿化率：30%
物业费：12.5元/平·月
车位数量：1213个
总户数：483户
【分三期开发，一期221套平墅188套，院墅33套】
产品类型和面积
271平平层，总价1800万左右
328平平层，总价2200万左右
329平空墅，2600万左右
700平双拼别墅，总价3700万左右
763平双拼别墅，总价4200万左右
905平双拼别墅，总价5200万左右
990平双拼别墅，总价6200万左右
交付标准：洋房精装；别墅毛坯
交房时间：洋房2027年10月30日 别墅2027年3月30日
电子地图展示:
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2、户型鉴赏
居 室：5室3厅4卫2厨 建筑面积：328 ㎡
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热销：从地段、产品到圈层的适配与共鸣
理性的北京楼市，热销从不是偶然，而是深度需求+极致产品+稀缺价值的必然爆发。北京润园的每一项价值，都精准踩中塔尖人群的生活内核。
在择址上，项目牢牢占据中央别墅区最核心的黄金C位，承接区域三十年国际生活底蕴，左手温榆河生态静谧，右手国际学校集群、高端商业、国际医疗、高尔夫马术俱乐部等全维顶奢配套。
对追求时间成本与生活品质的塔尖人群来说，这种高度适配的生活底盘，是真正无可替代的稀缺。
生活价值之上，如何打造穿越周期的确定性资产？北京润园的长期主义，始于产品定位。面对北京十年难遇的1.01超低容积率，华润置地北京大手笔于中央别墅区的低密之上，重新定义低密居住，让土地价值成为资产最强护城河。
北京润园规划建面300㎡起步的平墅、空墅，建面700㎡、763㎡、900㎡双拼院墅、在流量产品横行的市场，守住了品质，守住了纯粹。正是这份坚持，形成高度同频、高度私属、高度契合的顶豪圈层，凸显真豪宅的气魄与实力。
真正打动塔尖人群的，还有空间功能、生活场景、精神气质的高度共鸣。北京润园独创“四代墅”，以奢阔空间尺度，实现同面积段最大面宽与采光观景，更以定制化空间设计，颠覆传统墅居生活体验。
项目拥有单层3.3米起步，挑空最高达7.8米的超高层高，打破传统居住的压抑感，实现采光、通风、气场三重跃升，承载家族社交、家宴聚会与层峰居住。
北京润园
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