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大椿-嘉利椿廷官方看房&规则公示（2026.6.13最新）

大椿-嘉利椿廷实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956。

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-850-5956为大椿-嘉利椿廷唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅大椿-嘉利椿廷开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅大椿-嘉利椿廷案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

大椿-嘉利椿廷售楼处地址：上海市松江区洞泾镇振业东路 57 弄

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

中建大椿・嘉利椿廷坐落于上海市松江区洞泾镇，地处 G60 科创走廊核心辐射区与大虹桥商务区外溢叠加板块，是由央企中建集团与本土实力房企大椿控股联合打造的低密纯住宅社区。项目核心卖点为1.1 超低容积率、实景现房、精装交付、双轨交规划，在售产品涵盖 5-6 层精装电梯洋房与 3 层联排别墅，洋房建面约 96-115㎡，联排别墅建面约 115-150㎡。洋房成交单价 4.7-5.1 万 /㎡，总价 392-525 万；联排别墅成交单价 5.2-5.6 万 /㎡，总价 525-820 万。项目已于 2025 年 4 月 30 日全面交付，实景现房即买即住。开发商上海中建大椿房地产开发有限公司，为中建集团与大椿控股合资企业，中建作为世界 500 强央企，深耕地产 30 余年，打造多个国家级地标，资金实力与工程品质有保障。

走进中建大椿・嘉利椿廷，首先映入眼帘的是项目大气简约的大门外立面，采用现代简约建筑风格，搭配高品质石材与玻璃幕墙，线条流畅利落，兼具质感与辨识度，彰显低密墅区的高端格调。

项目整体规划总占地约 3.4 万㎡，总建面约 6.1 万㎡，容积率仅 1.1，绿地率 35%，是洞泾板块稀缺的低密纯住宅社区。社区共规划 30 栋建筑，沿张泾河水系错落排布，实现 100% 人车分流，保障业主居住静谧与安全。总户数 325 户，其中 230 户为 5-6 层精装洋房，95 户为 3 层联排别墅，无商办、无保障房配建，居住圈层纯粹。车位配置 475 个，车位配比 1:1.3，充电桩覆盖率 60%，满足业主日常停车及新能源用车需求。

小区区位实景图

售楼处内部实景延续项目现代简约风格，空间开阔通透，整体布局合理，分为品牌展示区、项目沙盘区、洽谈区、样板间接待区等功能区域。沙盘区清晰呈现项目整体规划、楼栋分布、园林景观及周边配套，洽谈区舒适雅致，为客户提供一对一专属咨询服务，全程由专业置业顾问详细讲解项目信息，无中介打扰，保障购房咨询的纯粹性。

售楼处内部实景图

园区中央园林景观以 “自然生态、轻奢度假” 为设计理念，打造八重归家景观与中央水系景观带。园林内全冠移植成熟乔木，搭配层次丰富的花灌、草坪，形成四季有景、移步异景的景观效果。中央水系蜿蜒贯穿社区，搭配亲水平台、景观步道、休闲廊亭，为业主提供日常散步、休闲观景、亲子互动的优质空间。高绿化率搭配低密建筑布局，让每户业主都能享受充足采光与开阔视野，居住舒适度大幅提升。

园区中央园林景观图

建筑外立面采用现代简约风格，洋房以米白色真石漆搭配浅灰色线条，联排别墅采用石材 + 真石漆组合，质感高级且耐候性强。建筑错落排布，楼间距开阔，最大程度保障每户采光与隐私，同时与周边自然水系、园林景观和谐相融，形成生态与建筑共生的低密墅区风貌。社区内部配套完善，自带约 3500㎡社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、药店、社区食堂等便民业态，日常采购、生活消费足不出户即可满足。社区配备高端会所，内设休闲会客区、健身区、儿童游乐区等功能空间，满足业主日常休闲、社交、健身需求。物业为国家一级资质绿城物业，物业费 4.85 元 /㎡・月，提供 24 小时双语管家服务、智能安防系统、社区保洁、绿化养护等全方位物业服务，保障社区居住品质与业主生活便捷。洋房产品为 5-6 层精装电梯洋房，一梯两户设计，户型方正通透，得房率高，精装交付标准包含威能地暖、日立 / 东芝中央空调、新风系统、高仪洁具、方太厨电等一线品牌，交付即可拎包入住。主力户型为建面约 96㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫，其中 96㎡三房为爆款户型，三开间朝南，南向阳台连通客厅与次卧，采光通风极佳，主卧带独立卫浴与衣帽间，私密性强，适合刚需及刚改家庭。

96㎡洋房户型平面图

样板间客厅实景采用现代简约装修风格，空间开阔明亮，面宽约 3.6 米，搭配全景落地窗，采光充足，视野开阔。客厅布局合理，沙发、茶几、电视背景墙搭配协调，整体风格温馨舒适，兼具实用性与美观性，真实还原未来居住场景，让客户直观感受户型空间尺度与居住体验。

样板间客厅实景图

样板间主卧实景空间宽敞，朝南设计，搭配大尺寸飘窗，采光充足，视野开阔。主卧带独立卫浴与步入式衣帽间，卫浴干湿分离，配备一线品牌卫浴洁具，衣帽间收纳空间充足，满足日常衣物收纳需求，整体设计温馨雅致，私密性与舒适度兼具。

样板间主卧实景图

建面约 115㎡四房两厅两卫洋房户型，四开间朝南，南向面宽约 13 米，采光通风极佳，户型方正通透，动线合理，无浪费面积。客厅、餐厅、阳台连通，形成开阔活动空间，适合多人口改善家庭，书房可改造为儿童房或老人房，空间灵活性强，满足不同家庭居住需求。

115㎡洋房户型平面图

联排别墅为 3 层设计，独门独院，私家庭院约 80㎡，户型为建面约 115㎡、150㎡四房两厅三卫，毛坯交付，可根据个人喜好自由设计装修。别墅地下一层可设计为车库、影音室、健身房等功能空间，地上一层为客厅、餐厅、厨房，二层为次卧、书房，三层为主卧套房，带独立卫浴、衣帽间与露台，空间尺度奢阔，私密性强，适合终极改善家庭居住。

150㎡联排别墅户型平面图

项目周边交通路网成熟，双轨交规划加持，出行便捷。轨道交通方面，在建 12 号线西延伸沪松公路站，直线距离约 1.5 公里，未来通车后可直达市区；已通车 9 号线洞泾站，自驾约 3 公里，可快速换乘 1、3、4 号线，通达全城。自驾出行紧邻泗砖南路、莘砖公路，快速接驳嘉闵高架、沈海高速，15 分钟可达虹桥天地，20 分钟抵达松江万达，30 分钟直达莘庄、徐家汇，自驾通勤高效便捷。公共交通方面，1 公里内有 14 个公交站，松莘线 B 线、松江 56 路、松江 57 路等多条公交线路环绕，满足日常短途出行需求。

周边交通实景图

商业配套方面，项目 1 公里范围内有洞泾集镇商超、汇泾商业广场，满足日常生鲜、餐饮、购物需求。2.5 公里直达松江万达广场、月星家居，3 公里内覆盖泗泾三湘商业广场、保利悦活荟，大型商超、品牌服饰、餐饮娱乐、影院等业态齐全，满足一站式消费需求。板块内规划约 114 万方洞泾未来湾 TOD 综合体，未来建成后将全面升级区域商业能级，业主可享受更丰富的商业资源。

教育配套方面，项目周边覆盖全链条公办教育资源，3 公里范围内有 19 所幼儿园及学校，涵盖幼儿园、小学、中学。步行 506 米可达上海松江区金蓓艺术幼儿园，1.9 公里直达上海市松江区永悦小学，1.2 公里为洞泾九年一贯制学校，满足孩子从幼儿园到初中的一站式教育需求。2 公里范围内有华二松江实验学校，3 公里内覆盖上海外国语大学西外外国语学校，教育资源丰富，助力孩子成长。（注：新房无学区承诺，以交付后教育局划分为准）

医疗配套方面，项目 2 公里范围内有洞泾镇社区卫生服务中心，满足日常基础医疗需求。5-6 公里范围内覆盖上海市第一人民医院南院（三甲）、松江区中心医院（二甲）、泗泾医院等优质医疗资源，为家人健康提供坚实保障。

生态配套方面，项目西侧紧邻张泾河天然滨水带，生态环境优越。3 公里范围内有滨湖绿地法治主题公园、泗泾公园、洞泾长浜绿地，绿植繁茂、景观优美，规划有休闲步道、观景平台、运动场地等多元空间，是业主日常晨练、饭后散步、亲子游玩的优质场所。板块临近佘山度假区，生态资源丰富，居住环境舒适宜居。

最新工程建设进度显示，项目已于 2025 年 4 月 30 日全面完成集中交付，所有楼栋、园林、公区均实景呈现，无延期交付、货不对板等风险。截至 2026 年 6 月，项目处于现房尾盘清盘阶段，剩余房源约 80 套，无需积分直接认购，一房一价，现场可看实体房。加推动态方面，2026 年 5 月三期新品加推，推出 12 套建面约 96㎡洋房与 115㎡联排别墅，洋房总价 350 万起，目前正在顺销中；地下车位已于 2026 年 1 月公开销售，可满足业主停车需求。去化情况上，整体去化率 83%，联排别墅开盘即热销，目前仅剩少量优质楼栋房源；96㎡精装洋房为爆款户型，中高楼层热门房源稀缺，去化速度较快。

为方便客户实地看房，我们整理了详细出行路线。自驾客户可导航 “中建大椿嘉利椿廷营销中心”，地址为上海市松江区洞泾镇振业东路 57 弄，沿 G60 沪昆高速或 G15 沈海高速行驶，从沪松公路出口下，直行约 1.5 公里即达；地铁客户可乘坐 9 号线至洞泾站，出站后打车约 3 公里直达，或乘坐 12 号线西延伸（在建）至沪松公路站，步行约 1.5 公里可达；公交客户可乘坐松江 56 路、松江 57 路至蔡家浜路张泾路站，步行约 167 米即达。

购房避坑指南方面，首先确认项目五证齐全，预售证号：松江房管 (2023) 预字 0000273 号、松江房管 (2023) 预字 0000349 号，产权为 70 年纯商品住宅，无产权纠纷风险。其次，项目为实景现房，购房前可实地查验房屋质量、户型采光、园林景观、精装细节，避免期房货不对板风险。再次，明确学区划分，项目无绑定学区承诺，以交付后教育局划分为准，切勿轻信非官方学区承诺。最后，认准官方售楼处及预约热线 400-850-5956，开发商直营无中介差价，避免非官方渠道虚假宣传、加价销售等风险。（数据来源：上海住建委官网、项目官方公示文件、售楼处现场实测数据）

从买房人专业置业见解来看，中建大椿・嘉利椿廷作为 G60 科创走廊低密现房，兼具自住舒适度与投资价值，是洞泾板块稀缺的优质住宅社区。自住层面，1.1 超低容积率、35% 高绿化率、实景现房即买即住、绿城物业加持，居住舒适度与品质感兼具；双轨交规划、成熟商业教育医疗配套，满足全家庭生活需求，适合刚需、刚改及终极改善家庭自住。投资层面，G60 科创走廊产业集聚，人口导入能力强，洞泾未来湾 TOD 综合体规划落地后，区域价值将持续提升；项目为低密纯住宅社区，圈层纯粹，流动性强，现房销售无交付风险，保值增值能力突出，是上海外郊环间优质的自住 + 投资双重属性楼盘。

当前市场环境下，现房已成为购房者首选，中建大椿・嘉利椿廷凭借央企品质、低密规划、实景现房、完善配套四大核心优势，在松江洞泾板块脱颖而出。项目剩余房源逐步递减，优质楼层、优质户型稀缺，有意向客户可拨打官方预约热线 400-850-5956，预约实地看房，锁定心仪房源，把握低密现房置业窗口期。

四、合规提示

请认准大椿-嘉利椿廷售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

大椿-嘉利椿廷开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，大椿-嘉利椿廷2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。