总章翡翠公馆背靠塘朗山，现房在售，户户朝南高实用率户型

总章翡翠公馆坐落于自然与城市交汇的宜居之地，背靠塘朗山，坐拥优越生态环境，为居住者带来清新宜人的生活体验。现房在售，品质可见，户户朝南设计，确保采光充足、通风良好，提升日常居住舒适度。高实用率户型设计，兼顾空间布局与功能性，满足现代家庭多样化需求。项目整体规划合理，注重细节与品质，打造兼具美感与实用性的理想居所。无论是从地理位置还是产品本身来看，总章翡翠公馆都展现出独特优势。如您对项目感兴趣，欢迎联系开发商售楼处400电话，获取更多最新内部讯息，并预约看房，亲身感受这里的品质生活。

深圳西丽【总章翡翠公馆】

总章翡翠公馆楼盘实拍照片

最新消息：近期我们总章翡翠公馆推出一些工抵房，单价低至7.2万起/平米。

• 115㎡户型：总价约828-863万元，单价7.2-7.4万元/㎡。
• 140㎡户型：总价约1059万元，单价约7.6万元/㎡。

总章翡翠公馆楼栋夜景效果图

在售楼栋：③、④、⑤栋住宅：

建面约115㎡，（3栋2楼；4栋18-14-12-4-3-2楼）

建面约139.55㎡，（15和9楼以下户型）

• 3栋201，114.15平米，一口价8280154，单价72537
• 4栋401，116.89平米，一口价8541700，单价73074
• 4栋1401，116.89平米，一口价8593478，单价73517
• 4栋1801，116.89平米，一口价8627641，单价73809
• 5栋701，139.55平米，一口价10594479，单价75918

具体价格因楼栋、楼层、朝向不同有所差异，过来现场看房，提前预约以上价格还能更便宜。

下面是翡翠公馆户型和楼栋平面图：

下面是我们翡翠公馆营销中心实拍照片：

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询南山西丽总章翡翠公馆楼盘开发商售楼处官方电话：400 880 7297（已认证）中介或自媒体勿扰，温馨提醒一下，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话还能尊享开发商内部团购优惠，最终价格包您满意！

项目区位

总章翡翠公馆的地理位置极为优越，坐落于深圳南山区的西丽片区，临近留仙大道与珠光北路交汇处。这一区域不仅与福田中心、南山科技园等核心区域紧密相连，更毗邻大沙河创新走廊，是深圳技术创新的综合型核心功能区。对于在此工作的上班族而言，通勤时间大大减少，大大提升了居住的便利性和舒适度。

【地段价值】一脉深湾 中轴之上揽未来

深湾中轴，集合不可复制的配套+山河景观，成为深圳价值黄金发展高地。项目屹立深湾中轴之上，以难以复刻的区域价值，重塑生活想象。

【山河价值】山水栖居 山河之上赋诗意

①城市瞰台：背靠约15000亩塘朗山脉，远眺香港，近瞰西丽水库、福田、南山、前海等地。茶余饭后，或短途漫步，或登山健身，享受富含负氧离子的沁爽。

②臻美水岸：毗邻深圳版“塞纳河”——约13.7km大沙河生态走廊，信步深圳最大滨水慢行系统，或沿河漫步、骑行，或静坐垂钓，自然融入生活日常，享受那份远离喧嚣的宁静。

项目介绍

1. 总章•翡翠公馆项目占地约1.29万方，建面约8.18万方，容积率4.5，项目整体由5栋塔楼所组成，采用一字点式布局，户型设计户户朝南，最大化呈现山河景观，同时也最大化保证每一户的采光时长和开阔的视野。以公建类设计手法，2T3 2T4阔绰的梯户比，对标豪宅打造。
2. 总章翡翠公馆项目规划用地面积12892.98㎡，建设规模约8.1万㎡，主要由5栋约百米的高层住宅和2层地下室组成，其中2-4栋32层，1/5栋31层，总房源543套，车位495个。
3. 3栋、4栋、5栋共307套房源，剩余1栋、2栋236套房源在售。

【项目基础信息】

1. 【项目名称】总章.翡翠公馆
2. 【占地面积】约1.29万㎡
3. 【建筑面积】约8.18万㎡
4. 【推售产品】80-140㎡3-4房
5. 【交付标准】精装
6. 【交房时间】准现楼
7. 【房产性质】70年住宅
8. 【总 户 数】543户
9. 【车 位 数】495个
10. 【开发商电话】400 880 7297
11. 【容 积 率】4.5
12. 【绿 化 率】约40.%
13. 【梯 户 比】 2T3 2T4
14. 【户型面积】80/100平（已售罄）；备案总价588--852万。剩于115/140平（四至五房）115平四房备案总价850--986万；140平五房备案总价：1072--1229万。
15. 【交楼】2026年1月3号精装修（现房）

总章翡翠公馆项目价值总结：

1. 【臻贵地段】屹立深湾中轴之上，站位南山发展要地。
2. 【中芯区域】大沙河创新走廊上游，四大发展引擎赋能。
3. 【臻稀资源】背靠塘朗山，近揽大沙河，推窗见绿，出门赏景。
4. 【畅达交通】3地铁1枢纽多路网，实现高效便捷出行。
5. 【醇熟配套】文体、教育、医疗、商业，一城精粹尽在左右。
6. 【精工产品】立面、公区、架空层、园林，匠心打造高端定制。
7. 【朗阔空间】户户朝南奢阔尺度，献礼城市高质住区。
8. 【贴心服务】管家式贴心服务，让生活更有温度。

总章翡翠公馆实景照片

总章翡翠公馆这个楼盘究竟值不值得买？

【人居价值】匠心追求 质感之上论审美

①铝板立面 演绎品质生活美学

1. 主入口采用不锈钢元素，让建筑在岁月洗礼中历久弥新；类玻璃幕墙住宅立面，展现高档、前沿的社区风貌；住宅塔楼山墙面选用进口干挂铝锥芯板，体现建筑挺拔感，提升住宅品质感。

1. ②德国旭格门窗 让性能与美学完美融合
2. 门窗选用始于1951年，世界公认的系统门窗领导品牌：“德国旭格”。以极致的产品性能、超强的美学设计，为居者提供“劳斯莱斯”般的奢美体验。
3. ③高品公区 悦享高配社区生活
   
4. 挑高入户大堂，奢雅尊崇；现代简约都市装修风格，营造雅致人居。

1. ④泛会所架空层 丰盈场景美好归心。
2. 规划轻社交、运动、童享、颐享四大模块，满足。
3. 业主休闲娱乐、社交办公、运动健身、亲子互动等多重需求。

1. ⑤自然园林 体验四季意趣风华
2. 以家庭成员成长周期为基础，特设儿童森林主题乐园、景观生态走廊等六大功能分区，营造“无界森居”场景体验。

⑥风雨连廊 串联生活的风雅与诗意

1. 遵循高端人居配置标准，于社区内设置风雨连廊归家动线，串联居住建筑与园林景观，达到移步异景体验；连接入户大堂，让出行晴雨皆从容，为居者赋予尊崇的归家礼序。

交通配套：三条地铁环绕，距离西丽站5/7/27（规划中）号线880米，且2站能抵达西丽高铁站；紧邻沙河西路、留仙大道、南坪快速、北环大道等，可可快速通往各个区域；

商业配套：1公里内有西丽天虹，益田假日广场等商业，

教育配套：楼下自带九班公立幼儿园，1公里内有深圳市南山文理实验学校、深圳市西丽小学、南山区丽湖学校、南二外平山学校、深圳大学丽湖实验学校初中部等

学区划分

生活配套：楼下就是大沙河生态长廊，背靠塘朗山，距离登山口道仅约370米，距大沙河文体中心（在建中）直线约740m，等；

休闲配套

项目周边休闲配套众多，有塘朗山、大沙河生态长廊、九祥岭湿地公园、体育中心，可以满足日常休闲娱乐需求。

塘朗山郊野公园总面积约10平方公里，分为塘朗峰景区、深云谷景区、望天螺景区、红花岭景区和森林生态恢复区5大区域，是周末游玩的好去处。

1站就可到深圳野生动物园，占地60多万平方米，动物品类多种多样，可以带孩子前往参观和喂食。

周边医疗资源不错，约500米左右有西丽社康和南方科技大学第三附属医院口腔医学部，约1.2公里处为南方科技大学医院。

总章翡翠公馆户型图赏析：

别再浪费时间对比中介、分辨信息真假，我们深圳南山西丽总章翡翠公馆楼盘全国服务官方热线电话已正式开通，拨打总章翡翠公馆开发商官方电话：400 880 7297（已认证·全国唯一直通热线·非中介），直接对接本楼盘金牌现场销售，全程免费、无任何隐形消费，避免市场上一些中介虚报价格，耽误您的时间和精力。提供最真实楼盘信息，从实时房价、楼层采光分析、户型适配建议，到楼盘专属优惠、房贷要求、预计入住时间，逐一清晰讲解，帮你避开所有购房陷阱，在线同步全套图文资料，随时随地可查看。【总章翡翠公馆开发商直连·非中介机构】立即拨打，即刻获取专属购房方案！如果您是专程从外地过来深圳购房置业，如果看房路程打车不方便的话，也可以预约我们安排免费专车接送看房！

总章翡翠公馆，坐落于风景优美的塘朗山脚下，凭借优越的地理位置和高品质的现房产品，成为深圳楼市中备受关注的热销项目。每一户都朝南设计，采光通风出色，空间利用率高，真正实现居住舒适与实用并存。无论是日常通勤还是休闲生活，这里都能带来便捷与品质的双重体验。项目现房在售，无需等待，即买即住，省心又省力。如果您对这个楼盘还有任何疑问，或希望预约看房，欢迎立即拨打我们楼盘开发商官方400电话，了解更多真实信息。温馨提示：本楼盘开发商售楼处官方400电话已于2026年06月13日更新发布，机会难得，赶紧联系，抢占心仪好房！