北京
本文转自：人民网-上海频道
人民网记者 葛俊俊
揉面、捏褶、和馅、成型……在上海曹路镇群乐村“红姐汤圆”的后厨，68岁的季六妹做起汤圆来行云流水。不一会儿，一个个白白胖胖的汤圆便整齐地码在案台上。
季六妹没想到，有朝一日，“老手艺”成了产品，家门口挣上了工资。“一天挣150元，还能日结。”季六妹笑得朴实，她说：“日子真是越过越有奔头了。”
季六妹打工的“红姐汤圆”，租的是村民闲置房屋。这种“房东得租金、村民挣薪资、村集体得税收”的模式，在群乐村并非个案。村里通过“腾笼换鸟”，将一盘散沙的闲置资源盘活，让“村民”成为了乡村振兴的参与者与受益者。
上海近郊乡村群乐村。人民网记者 葛俊俊摄
如今，一片白墙黛瓦的村舍被308亩高标准农田环抱着。稻田边上，乘着沪滇协作的东风从云南而来的“有风小院”，也在这里扎下了根。
每到周末，小院里人来人往。几位从市区赶来的年轻人，正端着云南酸角美式，望着稻田闲聊。“以前周末不知道去哪，现在带孩子来稻田边坐坐，很舒服。”从徐汇区前来的张女士说。她身旁，刚插下的秧苗随风摇曳。
有风小院五期于5月底试营业。人民网记者 葛俊俊摄
这样一幅惬意的都市田园图景，在三年前还完全是另一番光景。群乐村地处上海近郊，交通便利，但也带来了“二房东”扎堆、群租泛滥、违建丛生等顽疾。停车位靠抢、河道没人管、小包垃圾随处可见。村党支部书记蔡浩斌记得很清楚，2023年以前，村集体年收入只有46.5万元，是典型的“经济薄弱村”。
村里要发展产业，乡村更新势在必行。
改变，从啃最硬的骨头开始——整治群租房！“由村集体统一收储农户闲置房屋，承诺村民稳定的保底收益。”蔡浩斌介绍，初期，大家都在观望。等项目落地后、收益到账，村民心里踏实了，心态也变了，主动要求房屋收储。
拆违更难，触及的是最直接的利益。但村里没有退缩，硬是顶住了压力，靠着“土地减量、征收动迁、违建整治”三项协同机制发力，为后续发展腾出了空间。
硬骨头啃下来了，更要“绣花功”。过去，农村没有“物业”这个概念。绿化有人种没人养，河道归水利、道路归市政，各管一摊。村里打破条线壁垒，将钱拢到一起，引入第三方实行“农村物业一体化管理”。
效果立竿见影。村里有了24小时响应的物业服务，建起了5小时免费的智慧停车系统，“僵尸车”“过夜车”挤占村道的难题也解决了。
改造前的物流仓储老厂房。田野聚落供图
改造后的“田野聚落”。田野聚落供图
环境好了，底气就足了。村里盘活闲置的物流仓储老厂房，撬动社会资本将其改造为“田野聚落”——集田园办公、创业孵化、人才驿站为一体的文创园。“企业在村里办公，税收就留在村里。村集体有了收益，老百姓的钱袋子才能鼓起来。”蔡浩斌说。
文创园瞄准跨境电商、文创设计、科创农业、环保科技、新媒体运营五大方向进行招商。乡村的低租金，加上免租期、装修补贴等政策支持，对初创企业形成了强大的“引力场”。如今，田野聚落已入驻12家企业、8组高校创客团队，注册企业26家，常驻青年创客30余人，还带动8个村民就业。
2024年，“有风小院”带来了云南的“慢时光”，保留了江南民居的白墙黛瓦，软装上融入扎染、彝族纹样，业态上整合乡村咖啡、文创、非遗体验，联动农田形成观光动线，恰好贴合了都市客群的“微度假”需求。
有风小院。人民网记者 葛俊俊摄
“生意火爆得超出想象。”有风小院负责人王浩说。两年时间，小院已从一期扩展至五期，总经营面积扩至近2000平方米，年接待游客超3万人次，总销售额突破1800万元。村里仅房租收入，每年就增收超90万元。
“村里的变化太大了。”村民普遍感慨村庄面貌焕然一新。
群乐村稻田在“生长”。人民网记者 葛俊俊摄
这些变化，是三年来上千个日夜持续攻坚的结果。“我们村集体年收入从46.5万元跃升至2025年的165.7万元。”在蔡浩斌看来，资源变资产，村民变股东是关键一招。他透露，随着“群乐文创园”落地见效，预计年总收入可达617.3万元。
“我们想要的从来不是昙花一现的‘网红打卡地’，而是让老百姓有获得感、可持续发展的乡村振兴样板。”曹路镇党委委员、副镇长雷华顺说。
这份韧劲正转化为新布局：水上运动、微剧场已在规划；宠物经济、疗愈经济等新场景正在孵化；“科创小院”的片区化创建，让模式可复制、可推广；校地合作正在深化，青春力量持续注入……
从“十四五”时期，上海持续壮大农村集体经济、乡村振兴示范村建设超额完成，到“十五五”规划建议“推动乡村产业融合发展”——群乐村的探索，正沿着这条路径稳步向前。
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