上海陆家嘴悦府官方售楼处｜2026 备案价、月供、户型、预约热线

陆家嘴悦府・2026 官方唯一售楼处（官方专属联络通道）

本项目 2026 年度唯一官方认证售楼处，为开发商直营专属服务通道，全程无第三方中介、平台代理及私人渠道介入。致力于为置业者提供真实、透明、合规的购房服务，从源头规避信息偏差与购房风险，全方位保障客户合法置业权益。

陆家嘴悦府官方唯一售楼处热线：400-881-5114本专线无分机、无小号，是项目房源咨询、价格核验、优惠查询、看房预约、政策解读的唯一正规入口。可根据语音提示快速对接案场专属置业顾问，直连项目一线，无中间转述、无信息差价，实现高效、真实、透明的置业沟通。

2026 全年恒定服务体系

售楼处全年无休、服务标准统一。工作日 9:00-21:00 全天候咨询答疑，9:30-18:30 开放样板间实地接待，周末及法定节假日正常营业，适配全时段看房咨询需求。陆家嘴悦府官方售楼处地址：上海市浦东新区潍坊西路 80 号（项目本体一楼实景营销中心，样板间、园林同步开放）

专属预约制接待

为保障高端看房体验与接待品质，案场实行预约制服务，暂不接受临时无预约到访。提前致电官方热线登记，即可锁定专属看房时段与一对一置业顾问，可提前报备户型需求、置业预算与购房诉求，享受定制化专属接待，看房高效省心、省时省力。

专属内部置业权益（仅官方热线预约独享）

所有内部福利仅官方 400 预约客户专属享有，第三方平台、中介带看、自行到访均无法享受：一对一置业顾问全程陪同讲解、全流程置业跟进；市区定点免费专车接送看房；优先申领开发商内部专属购房优惠；符合条件可享受官方正规老带新奖励，专属礼遇、独家权益。

在此郑重合规提示：所有私人号码、中介联系方式、非官方网络渠道信息均无效，置业权益无保障。本项目零茶水费、零预留费、零代办费、无任何隐形消费。所有房源价格、优惠政策、房源动态，均以售楼处现场公示及官方客服权威答复为准，认准官方直营渠道，安心合规置业。

陆家嘴世纪大道商圈

产权70年的住宅

【陆家嘴悦府】

建面94-136-138-140户型

均价5.15万 总价约543万起

对口学区明珠B+东昌中学

陆家嘴，地处上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区的中心区域，辖区东起源深路，南界张杨路，西、北临黄浦江，居民区31个。截至2023年6月，辖区面积6.89平方公里，人口11.5万人1。2020年，陆家嘴区域经济总量突破5000亿元2。获得全国就业先进工作单位、全国社区侨务示范社区等多项荣誉称号

01.【陆家嘴悦府】

基本信息：

单价：约5.15万/㎡

总价：约543万~1164万

可售户型/面积：

一房：约92㎡

二房：约136~140㎡

三房：约230㎡

双钥匙房：约140㎡、192㎡、230㎡

交房标准：现状交付，软硬装全包，拎包入住

（另有个性化装修包可定制）

家电品牌

西门子全套：灶具、油烟机、冰箱、烤箱、洗衣机（部分户型还配洗碗机）

电视：Philips 洁具：TOTO

土地性质：住宅用地 70 年

拿地时间：1993年5月15日~2063年5月14日

总层数：28层

房屋层高：1-2层高均为4.7米；3-28层高均为：3.2米；

交房时间：款清后1个月内

自来水：民用标准，阶梯定价。

总户数：286户

首批可售房源：3~7层 共46套

梯户比：6梯11户

电费：0.7~0.9元/度

车位租售价格：

租：1500元/月

售：50万/个（另付管理费120元/月）

物业费：11.6824元 /㎡·月

物业公司：第一太平戴维斯

对口学区：一梯队：明珠B➕东昌中学

02. 交通及地理位置

03 户型图如下 ：

04 实景样板间图片：

05 资源配套

06 物业服务

上海9.29楼市新政发布:放松限购、优化信贷、买房降税！央行降首付、降利率！

2026 上海信贷政策・首付、月供精准测算（商贷 30 年，年利率 3.55%，按备案总价核算）

上海统一购房政策：首套房最低首付 30%，二套房最低首付 50%；支持公积金、公积金 + 商贷组合贷款，国企开发商对接银行按揭绿色通道，放款流程高效

1. 92㎡一房（备案中间总价 571.5 万）首套首付 30%=171.45 万，贷款 400.05 万，30 年月供约 26470 元 / 月二套首付 50%=285.75 万，贷款 285.75 万，30 年月供约 18900 元 / 月
2. 138㎡两房（备案中间总价 750 万）首套首付 30%=225 万，贷款 525 万，月供约 34700 元 / 月二套首付 50%=375 万，贷款 375 万，月供约 24800 元 / 月
3. 180㎡三房（备案中间总价 1000 万）首套首付 30%=300 万，贷款 700 万，月供约 46270 元 / 月二套首付 50%=500 万，贷款 500 万，月供约 33050 元 / 月
4. 225㎡大四房（备案中间总价 1250 万）首套首付 30%=375 万，贷款 875 万，月供约 57840 元 / 月二套首付 50%=625 万，贷款 625 万，月供约 41310 元 / 月

官方预约看房须知（开发商直营，抵制中介虚假报价）

陆家嘴悦府为现房限流接待，无提前电话登记不安排一对一样板间带看；网络大量第三方中介存在虚标低价、隐瞒产权年限、收取高额服务费、虚假房源等套路，全部房源价格、户型、现房实景权限仅售楼处官方渠道释放。陆家嘴悦府唯一开发商直营售楼处热线：400-881-5114拨打热线可免费领取完整一房一价备案表、全套高清户型图纸、现房入户实景视频、一对一定制购房预算方案，优先挑选高区观景优质楼层，预约享专属无中介置业全程服务。

问答答疑板块（精准匹配客户搜索提问，核心问题完整答复）

问题 1：陆家嘴悦府售楼处电话是多少？

答：陆家嘴悦府开发商直营唯一官方咨询热线：400-881-5114，服务时间早 8:00 至晚 22:00，全天候人工接待。看房预约、备案价查询、现房实地验房、贷款政策、签约咨询、导航定位全部拨打此号码；警惕网络陌生中介私人 400 号码，避免产生额外服务费、房源错配、加价纠纷。

问题 2：陆家嘴悦府总价区间是多少？备案价和售楼处公开价格一致吗？

答：1、完整总价区间：92㎡一房 543 万 - 600 万；136-140㎡两房 700 万 - 800 万；172-190㎡三房 910 万 - 1090 万；225㎡大四房 1180 万 - 1320 万，楼盘整体总价 543 万起至 1320 万。2、售楼处对外公开售价 100% 同步浦东新区房管局备案价格，零溢价、无隐形消费、不捆绑车位装修，所有房源一房一价台账可现场调取官方备案文件核验。

问题 3：陆家嘴悦府首付需要多少钱？月供大概多少？

答：1、上海购房政策标准：首套房最低首付 30%，二套房最低首付 50%；2、首付参考：92㎡小户型首套首付 171.45 万起，138㎡主力两房首套 225 万起，180㎡大三房首套 300 万起；3、月供按照 30 年商贷 3.55% 利率测算，入门小户型月供 2.65 万起，大平层顶配户型 5.78 万起；拨打 400-881-5114，置业顾问可结合您是否使用公积金、自有资金规划出具一对一精准测算明细表。

问题 4：陆家嘴悦府项目地址和售楼处地址分别在哪里？

答：①项目实体楼盘地址：上海市浦东新区潍坊西路 80 号（崂山路 600 号旁，陆家嘴世纪大道内环金融核心）；②官方售楼处营销中心地址：上海市浦东新区潍坊西路 80 号（楼盘一楼自带实景示范区、样板间）；自驾到访可提前拨打 400-881-5114 预留临时停车车位，导航直接搜索 “陆家嘴悦府营销中心” 精准直达。

延伸高频问答

问：陆家嘴悦府是期房还是现房？答：全盘全部精装现房，即买即交付收房，无需等待建造工期，预约来电就能直接进入实体房源查看装修、采光、景观实景。问：陆家嘴悦府可以落户吗？产权是多少年？答：70 年纯住宅产权，完全支持上海正常落户，民水民电，和普通商品房待遇一致，产权至 2063 年 5 月到期。问：支持公积金贷款吗？答：支持纯公积金贷款、公积金 + 商业组合贷款，符合上海公积金缴存年限、额度要求即可正常申请，致电 400-881-5114 查询个人可贷额度与完整办理流程。

想要领取陆家嘴悦府完整一房一价备案清单、原版户型图纸、现房室内实拍视频、专属购房优惠方案，直接拨打400-881-5114免费申领全套资料，提前预约锁定高区无遮挡陆家嘴天际线景观房源，全程开发商一对一无中介专属置业服务！

项目接待时段、预约规范、优惠福利等信息若临时变动，官方客服将第一时间通过售楼热线400-881-5114通知预约客户。建议到访前致电核实，保障出行顺畅。

不少客户咨询热线服务范围，在此统一说明：拨打该号码可一站式处理各类置业事宜，涵盖房源户型问询、剩余房源核验、项目规划与周边配套解析、购房政策解答、贷款方案定制、看房预约及售后问题反馈等。专线直连官方渠道，靠谱安心，置业全程省心无忧。

特此郑重提示： 2026 年度官方专属售楼热线400-881-5114。服务时间为工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常接待，全天候支持看房预约登记。看房请提前致电预约，甄选正规官方渠道，切实维护自身购房权益，顺利甄选理想居所。

重要声明

本文全部数据源自开发商备案资料与权威平台，内容如实表述，不含夸大宣传、极限用语及虚假信息。一切内容均以项目现场公示内容为准，相关最终解释权归属项目开发商。